エスリード梅田新道第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/北新地駅 徒歩5分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満4丁目11-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年10月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積19.00m² ~ 22.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社スターツ
管理会社エスリード建物管理

エスリード梅田新道第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北新地駅に近い西天満4丁目11-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード梅田新道第2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスリード梅田新道第2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、19〜22m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード梅田新道第2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エスリード梅田新道第2の売却ガイド

エスリード梅田新道第2は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北新地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード梅田新道第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード梅田新道第2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北新地駅まで徒歩5分
  • JR東西線/北新地駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エスリード梅田新道第2に関するよくある質問

エスリード梅田新道第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード梅田新道第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード梅田新道第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード梅田新道第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード梅田新道第2はどのような物件ですか?

エスリード梅田新道第2は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北新地駅徒歩5分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード梅田新道第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄ほぼ全線(東梅田、西梅田、梅田)、JR線(大阪、天満)、京阪線(淀屋橋)全て徒歩15分以内で行けます。アクセスが大変便利なところです。
▼朝の通勤の時間帯は全線かなりの人ゴミです。夜帰宅時はマンション前の道に人通りがほとんどないため、少し怖いです。 近くにラブホテル街などもあり、女性の場合は変な中年男性から声をかけられたりすることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲比較的高級住宅街らしく、閑静です。 すぐ近くに御堂筋があり、イチョウ並木がきれいだったり、自転車で10分ほど行けば桜ノ宮の桜鑑賞が楽しめたりします。 大きな道路が多いし、週末は人通りも少ないので、自転車で色々なところに行けます。 その他、中之島公会堂、裁判所、大阪市役所などがあります。
▼強いて挙げれば、市役所が近いために週末朝から演説の声で目が覚めたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲家主のおじいさんは、とても気さくな人でよく話しかけてくれます。ゴミ置き場やエントランス周辺は頻繁に掃除をしてくれているのでいつも清潔です。 周りは少しハイクラスなマンションや家があるのですが、外観では違いがわからないくらいキレイです。
▼一人暮らしのサラリーマンが多いせいか、朝のエレベーター(1つしかない)がなかなか来なかったりします。 エントランスにもロックがついているのですが、ガラスが時々粉砕してガムテープで補正されていることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋の中は、広めのクローゼット、ガスコンロ、お風呂トイレ別(ウォシュレット付)と、設備は充実していましたし、エアコンが壊れてしまったときも、迅速に新しいものを手配してくれました。
▼5畳半と、少し狭かったです。 部屋に入る際、少し高めの段差があり、何度もこけました。 西日がキツかったです。 外の空気がきれいじゃないので、洗濯物を外に干すことができませんでした。白いシャツは灰色になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲梅田駅周辺には大型ショッピングモールが数多くあるのはもちろん、徒歩圏内には数多くのコンビニがあり、オシャレなレストランやバーなどもあります。 徒歩10分で曾根崎商店街、自転車で10分ほどで天神橋商店街に行けます。 週末であれば西梅田、淀屋橋周辺は人が少ないので、リラックスして過ごせます。
▼強いて挙げるとすると、スーパー(LIFE)までが少し遠く、数が少ないのでいつも混んでいます。自転車がないと少し不便かもしれません。 逆に梅田周辺の大きな道路は横断歩道がなく、地下道を通らなければならない場合が多く、自転車ではとても不便です。小回りの効く小型自転車をお勧めします。
暮らし・防災・子育て ★
▲夏の天神祭の際、マンション前の老松通りを時代衣装をまとった陸渡御が通り、すごくにぎやかになります。
▼一人暮らし用のマンションなので、1年未満で引っ越す人がほとんどです。コミュニケーションなどはほとんどありません。隣にどんな人が住んでるかえわからない場合がほとんどです。 周辺に住んでいる人もサラリーマンや、年配の方ばかりで、子供の姿をほとんど見たことがありません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲梅田に近く、遊びに行きやすい。駅も梅田に行けばなんとかなる
▼狭い。寝るだけなら良物件。車の高速の音がうるさい場合もある。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】御堂筋線は、とても車内が綺麗です 乗客も私には、良い環境です、ピンクの電気は、良いですね、安心感が有ります、椅子のサイドに有る透明な仕切りも良いです、立っている人が寄りかかっても気にしなくて良いからです、環境の良い車内を作っていただいてありがとうございます梅田は、買い物や遊びには、とても便利な所です
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】時間帯によって混むことですね、家賃が高いので住めません、ゴミゴミしすぎです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田は、たくさんお店があるのでよく遊びに行きます仕事で始発の電車で帰る時は、建物の中川とても明るいので安心して駅まで行けます
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】うん〜梅田地下が多いので今、何回にいるのか迷う時が有ります梅田歩くエスカレーター、南方ですが座る場所が有りますいつも浮浪者の方が座って居て少し怖いです(電車の始発前です)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】何人かで食事行く時は、フードホール阪急三番街にはよく行きます各人好きな料理が食べられるから
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田は、食事時は、人が多いのです時間をずらして行きます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田は、凄くトイレ環境がとても良いです、化粧直しをする所が別々のなのは、とても良いです
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】御堂筋線で南から北に上がってすぐのトイレ土日いつも混んでいます特に女性トイレもう少し増やせれば良いなと思って居ます
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】看板や広告が多く、明るい印象。駅改札出てすぐにお店があり、充実。改札や切符売り場もたくさんあり、スムーズに行ける。アクセスがとてもよい。駅には、百貨店などがあり、ショッピングやランチ、ディナーなどに良い。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線が多いため、乗り換えが困難。今のコロナの時期には、人が多く、危険を感じる。通勤、帰宅ラッシュ時の人が多い。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲大阪駅は電車がわかりやすいのであまり迷わない。
▼強いて言えば人が多くて混雑しているところ。
生活利便施設の充実
▲店が多くて帰りに買い物ができてとても便利。
▼強いて言えばもうちょっと道をわかりやすくすれば良くなる。
飲食店の充実
▲店がおおいので美味しい店もたくさんある。
▼人がおおいのでたまに治安が悪いとこもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中にも多機能トイレがあり便利だと思う
▼たまに多機能トイレが汚れてる時がたまにある。
治安
▲昼は人は多いけどあまり悪くはないと思う。
▼場所にもよるけど夜はあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
▲住んだことがないのでわからないけど都会なので便利だと思う。
▼家賃が高いし場所によって騒音がひどいとおもう。
交通利便性
▲大阪の主要駅!百貨店がいくつもあり、デパ地下が充実⭐︎
▼地下街の道がもう少し整理されていたらなおよいです!
生活利便施設の充実
▲デパ地下、ファッション、外食、全てが駅中で充実しています!
▼買い物は便利ですが、観光スポットが少ないで。
飲食店の充実
▲デパ地下、地下街、ファッションビルの上の階など充実しています!
▼フレンチ、スイーツ、高級飲食店が少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周りの至る所にトイレがあり便利です。
▼学校がせまい、座れるところをもっと多くあったらいいですね。
治安
▲トラブルもなく治安は問題ないと思います。
▼駅から少し離れたところの客引きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲関西圏のどこからもアクセスがよく便利ですね。
▼鉄道の乗り入れがもっと多いとなおよいですね。
交通利便性
▲様々な路線へのアクセスが可能なところがメリットとして挙げられます。
▼人が多い、というところがデメリットとして挙げられます。
生活利便施設の充実
▲阪急百貨店やHEPへ行けば、様々なものを買うことができます。
▼周辺にはスーパーがない、という点がデメリットとして挙げられます。
飲食店の充実
▲マクドナルドやケンタッキーなど、ファーストフード店は様々存在します。
▼強いてあげれば、くら寿司の値段が1皿百円でない所が、デメリットとして挙げられます。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレには、赤ちゃんを置く場所が存在しております。
▼異臭が漂う場所が多く、教育上あまりよろしくありません。
治安
▲人が多い、という点で、市民の目が平和を守っていると思います。
▼夜には、居酒屋周辺では酔っ払いも多く、治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
▲サイゼリヤがあるため、食費の面では、非常にコストパフォーマンスは良いです。
▼一方で、百貨店などでは、平均的な物価が高く、ランチが高額となってしまうことも、少なくありません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。