エスリード梅田グレイスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津6丁目8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年7月
総戸数160戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積20.31m² ~ 22.94m²
間取り1K ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エスリード
施工会社奥村組土木興業
管理会社エスリード建物管理

エスリード梅田グレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1K~で20〜23m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード梅田グレイスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、20〜23m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード梅田グレイスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード梅田グレイスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エスリード梅田グレイスの売却ガイド

エスリード梅田グレイスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数160戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード梅田グレイスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード梅田グレイスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

エスリード梅田グレイスに関するよくある質問

エスリード梅田グレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード梅田グレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード梅田グレイスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード梅田グレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード梅田グレイスはどのような物件ですか?

エスリード梅田グレイスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩8分。築2018年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード梅田グレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田から一駅で近い。阪急電車も地下鉄もあってアクセスに困ることはない。
阪急が普通しか止まらない。商店街が薄暗くて少しだけ怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
梅田・福島から近い。自転車があればどこにでも行ける。終電を気にすることなく遊べる
駅から少し遠い。徒歩10分ほど。また、少し暗い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とてもきれいでセキュリティは完璧。部屋はカードキーでも暗証番号でも開けられるので便利。
とくになし。部屋の暗証番号を忘れたら大変なので必ず覚えやすい数字にしておくこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とてもきれい。ワイファイもあって便利。明るくて居心地のいい雰囲気。
ワイファイがたまに遅い。キッチンが狭いので料理をするときは少し不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニもスーパーもまあまあ近いので買い物に困ることはない。飲食店ももちろん充実している。
とくになし。強いて言えば業務スーパーが近くにない。ライフならある。ライフは少し高いものもあるので、しいて言うならそこ。
暮らし・防災・子育て ★★★
1人暮らし専用。2人暮らし一応禁止。一人暮らしの方にとっては何不自由内科的な環境です。
単身専用なので子育てなどはできない。少し治安の悪そうな雰囲気の場所も近くにあるので、夜間は少しだけ気を付ける必要があるかもしれない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
普段は静かですごくいいです、あんま騒音ないです
ショッピングモールまで結構歩くことになります、1番近くのスーパーも10分ぐらい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中津駅に対する口コミ】各駅しか停まらないので、比較的車内は特急と比較するといつも空いている。今は閉まっているお店もあるが、駅にはケーキ屋さんや、居酒屋さんなど渋いお店も多く面白い。ホームが二つなので、乗り間違えることがない。
【中津駅に対する口コミ】エスカレーターもエレベーターもないので、階段を上がる必要がある。階段の数も多く急。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】この駅そのものには目立った商業施設はないものの、梅田に極めて近く、徒歩数分でグランフロントをはじめとする多数の商業施設に行くことができる。坂道は少なく、自転車があればさらに梅田へのアクセスは楽になる。
【中津駅に対する口コミ】駅の周辺近くにはあまり店や商業施設がなく、夜道は少し暗く寂しいところが多い。
2024年11月 メリット
交通利便性
大阪まで近い。交通の便がよい。治安も悪くない。
交通量が多く騒音がうるさい。家賃が高い。
交通利便性
御堂筋線の中津駅も近いので乗り換え可能です。
駅が古くてあまり綺麗でない。エレベーターがない。
生活利便施設の充実
神戸線と宝塚線が乗り入れている。十三で乗り換えれば京都線にも乗り換えが可能。
周りには公園や居酒屋はありますがスーパーや薬局はない。
飲食店の充実
駅直結の居酒屋やケーキ屋さんがあります。
飲食店のジャンルが少なく居酒屋以外があまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に大きめの公園がある。保育園もある。
駅の周りがあまり綺麗でない。高架下など夜は暗くて怖い。
治安
大淀警察署が近くにある。夜遅くても割と人通りはある。
高架下など夜は暗くて怖い。外国人も多い。
コストパフォーマンス
梅田まで歩ける。御堂筋線もあるのでどこへ行くにも便利。
広さの割には家賃が高い。ゴミ置き場などのマナーも悪いところが見受けられる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。