エスリード東花園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東花園駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府東大阪市吉田6丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年12月
総戸数75戸
小学校区域東大阪市立英田南小学校
中学校区域東大阪市立英田中学校
専有面積57.45m² ~ 83.54m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード東花園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東大阪市立英田南小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。エスリード東花園なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード東花園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスリード東花園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード東花園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エスリード東花園の売却ガイド

エスリード東花園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数75戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東花園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード東花園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード東花園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 東花園駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立英田南小学校
  • 中学校区: 東大阪市立英田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

エスリード東花園に関するよくある質問

エスリード東花園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード東花園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード東花園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード東花園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード東花園はどのような物件ですか?

エスリード東花園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東花園駅徒歩7分。築2002年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード東花園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東花園駅に対する口コミ】大阪府の中心地(難波)まで30分ほどで行ける。 準急が停まる。 バス、タクシーの本数が多い。大きな道路までもすぐに出れるので、交通の便はよい
【東花園駅に対する口コミ】治安のせいか、駅員さんが無愛想なことが多々ある便利がいい反面、朝方、夕方は混み合う事が多くある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東花園駅に対する口コミ】病院や美容室なども駅の近くにあり、新しくマンションが建ったため落ち着いた雰囲気。近くに交番もあり、お巡りさんがよく街を歩いているのでトラブルは少ない
【東花園駅に対する口コミ】ラグビーの試合があると、人が多く混み合う。強いてあげるならば、酔っ払いに絡まれることもたまにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東花園駅に対する口コミ】居酒屋、ファーストフード店などが多くあるので食べたいものを食べられる。
【東花園駅に対する口コミ】スナックビルの周辺は、いかつ目のお父様方が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東花園駅に対する口コミ】花園ラグビー上の公園は、老若男女問わず多くの人が利用している。
【東花園駅に対する口コミ】強いてあげるならば、学生が多いので騒がしい事がある。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東花園駅車庫があるので、人身事故等の不測の事態時に東花園駅発の折り返し運転があります。
駅前にはあまり飲食店がないので待ち合わせ等困ります。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東花園駅から徒歩10分圏内です。駅前にコンビニやスーパーがあるため、買い物に便利です。
ラグビー場が近くにあるため、イベントがあるときは混雑します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東花園駅に対する口コミ】花園ラグビー場への最寄り駅です。ラグビー場のそばにはドリーム21があり、プラネタリウムやマットなどで子供が遊べるエリアもあります。隣の公園の遊具はかなり充実しており、地元以外からも子供連れが遊びにきます。駅には近商ストアがあり、仕事帰りに買い物して帰宅できます。なんと言っても準急が停車し、難波まで16分は便利です。
【東花園駅に対する口コミ】準急停車駅のわりには、駅前は開発されていません。飲食店が少ない。ラグビー観戦以外に人が訪れるような場所はありません。

エスリード東花園の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.29万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.36 101.73 137.1 2011-07-19 2LDK 58.86㎡ 85.93万円/㎡2011-07-28 2LDK 58.86㎡ 83.12万円/㎡2013-07-20 3LDK 83.54㎡ 94.18万円/㎡2013-08-23 2LDK 63.14㎡ 72.25万円/㎡2015-01-19 3LDK 66.81㎡ 73.23万円/㎡2015-05-18 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡2015-06-29 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡2015-10-12 5LDK 63.14㎡ 93.19万円/㎡2017-02-23 2SLDK 58.86㎡ 94.35万円/㎡2018-12-11 2SLDK 64.6㎡ 91.09万円/㎡2019-01-27 3LDK 63.3㎡ 87.74万円/㎡2020-10-09 4LDK 81.94㎡ 108.89万円/㎡2022-01-12 3LDK 64.6㎡ 101.32万円/㎡2022-04-11 3LDK 57.45㎡ 106.45万円/㎡2024-04-01 4LDK 81.94㎡ 120.23万円/㎡2024-09-23 3LDK 57.45㎡ 131.2万円/㎡ 2011-07 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-23 8階 3LDK 57.45㎡ 131.2万円/㎡
2024-04-01 6階 4LDK 81.94㎡ 120.23万円/㎡
2022-04-11 7階 3LDK 57.45㎡ 106.45万円/㎡
2022-01-12 1階 3LDK 64.6㎡ 101.32万円/㎡
2020-10-09 5階 4LDK 81.94㎡ 108.89万円/㎡
2019-01-27 3階 3LDK 63.3㎡ 87.74万円/㎡
2018-12-11 1階 2SLDK 64.6㎡ 91.09万円/㎡
2017-02-23 4階 2SLDK 58.86㎡ 94.35万円/㎡
2015-10-12 7階 5LDK 63.14㎡ 93.19万円/㎡
2015-06-29 2階 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡
2015-05-18 7階 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡
2015-01-19 4階 3LDK 66.81㎡ 73.23万円/㎡
2013-08-23 2階 2LDK 63.14㎡ 72.25万円/㎡
2013-07-20 8階 3LDK 83.54㎡ 94.18万円/㎡
2011-07-28 2階 2LDK 58.86㎡ 83.12万円/㎡
2011-07-19 2階 2LDK 58.86㎡ 85.93万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。