エスリード東天満の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年11月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積56.64m² ~ 85.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社勝村建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード東天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKで57〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東天満2丁目8-7の空気感が希望に近いと感じました。エスリード東天満なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード東天満のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エスリード東天満の売却ガイド

エスリード東天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード東天満の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード東天満を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩1分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

エスリード東天満に関するよくある質問

エスリード東天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード東天満には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード東天満の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード東天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード東天満はどのような物件ですか?

エスリード東天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩1分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード東天満には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】●大阪メトロ谷町線、堺筋線、JR大阪東西線(大阪天満宮駅)が交差する乗換駅です。居住するにもたいへん便利です。 ●大阪駅(梅田駅)まで大阪メトロ谷町線で一駅で便利ですが、徒歩でも15分程度、自転車があれば5分で大阪の中心まで行けます。 ●大阪市内は坂道が少ないため、梅田・北新地はもちろん、なんば・心斎橋も自転車で20分かかりません。 ●地上に出ると天神橋筋商店街があります。カフェや食堂、スーパーやコンビニなど多数のお店があり便利です。メガバンクや郵便局も駅周辺にあり、病院も多数あります。日常生活で困ることはありません。 ●従来このエリアはファミマが圧倒的に多かったのですが、昨年末からセブンイレブンが急に店舗数を増やしてコンビニの選択肢が増えました。また大阪メトロ内はローソンが独占的に出店しています。 ●大阪キタの中でも比較的治安のよいエリアと言われています。大阪天満宮や天満天神繁昌亭などが近く、緑もあり梅や桜を楽しむことができます。 ●ここ2年ほどで南森町駅周辺に新しいビルやホテル、マンションが建ち、一気に明るい街になりました。暮らしていて満足度の高い街です。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】特にデメリットとして思いつくことがないのですが、あえて言うならですが、、、 ●FM802があるため芸能人の出待ちをしている若い子達の歓声が夜10:00頃まで聞こえることがあります。歓声は一瞬だけです。 ●年に数回、商店街に高校のブラスバンドや府警の音楽隊がマーチングバンドで通ります。昼寝をしていたら少し気になります。 ●政治的なデモの通過コースになっており、年に2回ほど2時間くらい長々と絶叫しています。勘弁してほしいです。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】梅田、天満、天神橋筋六丁目に徒歩で移動できる。新大阪へはタクシーで混んでなければ10分ほどで移動できる。 JR東西線に繋がっている。築数の古い、相場より安い賃料のマンションもあり、それでいて構造しっかりしていたりリノベした綺麗だったりする。 外の騒音はさほど気にならない。(建物の構造にもよる)
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】上りホームと下りホームで階が違うので、電車の時間が迫っているときはめんどくさい。駐車場付きのマンションは少ない。 立体駐車場や、コインパーキングはあるが、金額は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】コンビニもあるしスーパーもあり。安い店からカジュアルな店まで色入あり。ハイクラスなビジネスホテルあり。銀行、郵便局、不動産屋もあり。駅から地上に上がると1号線なので、明るい。 夜も、学生や若い子は少なくどちらかというと、20代後半以降が多い傾向。 歓楽街からは程よく離れている。酔っ払いは少ない
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】病院系はあまりない。アパレルも年配向けの店はあるが、ちょうどいい世代の店はない。天神祭のときは人が多く、ゴミも多い。 うるさい。家におるのに電波が繋がりにくくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】飲食店豊富。 天神橋筋商店街が近いので、安い店からカジュアルな店まで。デートに行けるような店もあればファミリーで入れる店もある。 うどん、定食、和食系もあれぼ、中華、洋食、バル、飲み屋など。上記で記載したビジネスホテルに入ってるパン屋はいつも人が多く、テレビでも紹介されている。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】閉店時間が比較的早い。だいたい22時位にはしまっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】高速道路の入り口がある。駅構内はきれい。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】幼稚園、保育園はあまりない。 小学校はある。公園はないが、大阪天満宮が近くにあるので散歩はできる
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
帰りにスーパーやジムなどがあり立地は非常に良いと感じる。
居酒屋などのご飯を食べるところが少ないように感じる。
交通利便性
JRと地下鉄2路線がありますのでかなり利便性は良いと思います。梅田まで5分で着きます。
強いて言えば地下鉄の乗り換えがややわかりにくいと思います。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設は充実していると思います。商店街もありますので日用品は揃います。
強いて言えばお洒落な服などは梅田まで行かないとあまりないと思います。
飲食店の充実
商店街の中やその周辺に飲食店はかなりの数あります。ジャンルも多岐に渡っていると思います。
強いて言えば商店街は少し雑多な印象を受けます。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、大阪天満宮もあって暮らしにくさはあまりないと思います。
強いて言えば公園や緑が近くにないと思います。
治安
交番があり、街灯も多いので夜も明るくて治安が悪いとは思いません。
歓楽街がありますので夜は酔っ払いが多く、少しガラが悪いと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性はかなり良く、商店街もあって住みやすい環境だと思います。
物価は少し高く、家賃なども安くはないと思います。土地は高いです。
交通利便性
堺筋線、谷町線の2つの路線が利用でき、JR東西線の大阪天満宮駅の連絡口でもあり、利便性は高い。
目的地への最寄りの出口を探すのがやや困難。地下では方向感覚を失いやすい。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街の南に位置し、買い物に便利。それ以外にもスーパーや飲食店が豊富。
駅構内でのスマートフォンの電波が非常に弱い。
飲食店の充実
コロッケで有名な「中村屋」がすぐ近くにあり、近辺にも有名チェーン店も多くある。
キャッシュレス決済に対応していないお店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅近くにある。マンションも多く、子育て世代にも住みやすい。
交通量が多く、空気がきれいとは言えないため、洗濯物を外に干すには向かない。
治安
常に人目につく大通りに面しているため、治安は比較的良い。
飲み屋が多く、夜には大声で騒ぐ若者が湧く。
コストパフォーマンス
家賃は都心にしては安い。大阪(梅田)にもアクセスが良い。
土地の価格が上がりにくい。法律事務所が多く移ってきているのが証拠。
交通利便性
JR西日本の東西線と大阪メトロ地下鉄谷町線・堺筋線と3線利用できて大阪梅田からも1駅で大変便利。
JR東西線では大阪駅に止まらないので、最寄りの北新地駅から徒歩で向かうことになる。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街や大阪天満宮があり天神祭りのときは大変にぎわっている。また、オフィス街でビジネスホテルも多数あり飲食店やコンビニも充実している。駅のすぐそばには24時営業のスーパーもある。
個人病院などはあるが大きな病院は近くにはない。生活必需品を扱っている店が少ない。
飲食店の充実
天神橋筋商店街があるので、飲食店はかなり多い。「中村屋のコロッケ」が有名でTVでもよく紹介されていてお店の前は行列ができている。
マクドナルドなどのファーストフードが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育所は数か所ある。小学校は児童が少なく一クラスの学校もある。2駅離れたところに扇町公園という大きな公園がある
駅の出入り口は多数あるがすべてにEVがついていないので不便。
治安
商店街がすぐ近くにあるので人通りも多く治安は良い方だと思う。
飲食店が多いので時々酔っぱらいを見かける。
コストパフォーマンス
オフィス街のためワンルームが多い。コンビニは充実している。
分譲マンションもみられるが価格は高く、数も少ない。

エスリード東天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価182.49万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.02 178.27 235.52 2013-08-26 3LDK 60.26㎡ 130.56万円/㎡2015-09-10 3LDK 62.1㎡ 147.99万円/㎡2015-12-07 3LDK 62.1㎡ 180.46万円/㎡2016-03-07 2SLDK 60.26㎡ 174.45万円/㎡2016-06-09 3LDK 62.1㎡ 180.46万円/㎡2018-03-27 2SLDK 60.26㎡ 137.15万円/㎡2018-05-13 2LDK 56.76㎡ 161.91万円/㎡2018-11-25 2LDK 56.76㎡ 225.98万円/㎡2018-12-22 2LDK 57.76㎡ 222.06万円/㎡2019-01-22 2LDK 56.76㎡ 203.73万円/㎡2019-02-19 2LDK 57.76㎡ 200.2万円/㎡2019-03-19 2LDK 56.76㎡ 203.73万円/㎡2019-04-24 2LDK 56.76㎡ 203.73万円/㎡ 2013-08 2019-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-04-24 4階 2LDK 56.76㎡ 203.73万円/㎡
2019-03-19 4階 2LDK 56.76㎡ 203.73万円/㎡
2019-02-19 4階 2LDK 57.76㎡ 200.2万円/㎡
2019-01-22 4階 2LDK 56.76㎡ 203.73万円/㎡
2018-12-22 4階 2LDK 57.76㎡ 222.06万円/㎡
2018-11-25 4階 2LDK 56.76㎡ 225.98万円/㎡
2018-05-13 4階 2LDK 56.76㎡ 161.91万円/㎡
2018-03-27 3階 2SLDK 60.26㎡ 137.15万円/㎡
2016-06-09 2階 3LDK 62.1㎡ 180.46万円/㎡
2016-03-07 9階 2SLDK 60.26㎡ 174.45万円/㎡
2015-12-07 2階 3LDK 62.1㎡ 180.46万円/㎡
2015-09-10 2階 3LDK 62.1㎡ 147.99万円/㎡
2013-08-26 5階 3LDK 60.26㎡ 130.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。