エスリード東天満第二の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区松ケ枝町3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年8月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積17.97m² ~ 22.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社日本コムシス金山工務店
管理会社エスリード建物管理

エスリード東天満第二を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード東天満第二は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪天満宮駅に近い松ケ枝町3-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード東天満第二なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年8月築という条件が希望に合いました。エスリード東天満第二は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード東天満第二のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エスリード東天満第二の売却ガイド

エスリード東天満第二は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数63戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード東天満第二の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード東天満第二を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩5分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

エスリード東天満第二に関するよくある質問

エスリード東天満第二の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード東天満第二には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード東天満第二の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード東天満第二の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード東天満第二はどのような物件ですか?

エスリード東天満第二は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩5分。築2002年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード東天満第二には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】南森町駅は大阪メトロの谷町線と堺筋線が通っており、JR東西線の大阪天満宮駅が地下直通で利用できるようになっています。 大阪一の繁華街である梅田には一駅で行ける好立地で人通りも多いです。 駅前には日本一の商店街である天神橋筋商店街が通っていて日用品の買い物から飲食店まで揃っていますし、ドラッグストアやクリニックも多いので生活しやすい場所だと思います。 国道一号線も目の前なので車を利用するのも便利でタクシーはよく走っているので予約は必要ないかと思います。 幹線道路で夜でも車はよく通っていますし、人通りも多いので夜道で不安になることもありません。 治安、立地ともに良い場所だと思います。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】幹線道路が目の前にあるので夜でも車の通行音がするのは難点かと思います。 しかし夜でも車の通行や人通りがあるので、夜にタクシーを拾いたい場合や夜道を出歩くのに心配になることがないので一朝一夕かと思います。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街が近くにあり、食事や買い物には困りませんでした。
東梅田線なので、朝は満員電車になりやすいです。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街もあり、夜でも人が多いので夜道も安全です。最寄り駅も環状線、東西線、地下鉄に近いため、アクセスも良好です。
特にありませんが、朝の電車は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
工場等はあまりなく住宅街です。騒音もなく夜も静かです。
高校が目の前にあるため、日曜、朝のブラスバンドの練習は少しうるさく感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ、宅配ボックス、駐車場、駐輪場もあります。オートロックで部屋にセコムもあるので、セキュリティーもいいです。
特にありませんが、駐輪場が少し狭いのか自転車が溢れています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーではないですが、問題なく暮らせます。隣の音もあまり気になりません。
日当たりは部屋の場所にもよると思いますが、あまりよくありません。料理をするには台所が狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街やスーパー、飲食店と充実しており、歩いて行けます。物価も安いです。
ショッピングモールのような大型店舗はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに学校、幼稚園もあり歩いて行けます。病院も近くにたくさんあり、救急病院も近くて安心です。公園もあります。
不自由を感じた事はありません。マンション内のコミュニケーション、お祭はありませんが、別に希望もしません。
2023年06月 メリット
交通利便性
バスへのアクセスのほか、無料駐輪場施設があるなどかなり移動手段においての利便性は高いです。
しいて言うのであれば、無料の駐輪場は少ないため、結局有料の駐輪場を使用することくらいです。
生活利便施設の充実
商店街がすくそばですので、日用品についてはすぐにでも購入できるという利便性が良いです。
あえて言うのであれば、商店街が、ものすごくにぎわっていてとても巨大なので人が多い中買い物という形になることです。
飲食店の充実
飲食店については駅周囲に溢れていてイタリアンに和食に中華など選び放題です。
お店が多い分、行きつけのお店を構築しにくいという点が問題で有名店については入店できないお店が多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学も近いうえ、病院施設も実は駅に近い場所にあります。
あえて言うのであれば、高校から大学については周囲に確認されていないことくらいです。
治安
治安についてはお昼については賑わいがある商店街というような印象で治安は良いです。
夜になると飲み屋さんが営業を始めるうえ、特有の問題が多いです。
コストパフォーマンス
利便性については大阪の中心部に移動するにしても抜群で住みやすさについては、評価が分かれますが悪くはないです。
夜の治安が悪い点がネックで、警察官の方が巡回していても悪いと言えます。
交通利便性
地下鉄を使えば梅田へすぐに行くことができ、徒歩を使っても行くことができます。JR東西線も利用することができ、京橋や尼崎といった方面にも簡単に行けますので、利便性の高さがあります。
谷町線は利用客数が多い地下鉄になるため、朝や帰宅のラッシュで人の多さに酔ってしまうかもしれません。またオフィスビルが多く立っていますが、新大阪駅へ向かう際も乗り換えが手間となるため、タクシーを使った方が楽に移動できるかと思います。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街があるため、食関係には困りません。またスーパーはライフなどがあり、梅田でショッピングや娯楽を楽しむことも可能で、日常生活を送るには快適かと思います。
南森町駅周辺に限ってみれば、大きな病院が見当たらないのが問題かもしれません。また天神橋筋商店街もアーケードには人が絶え間なく歩いているため、人混みの多さに辟易することもあります。
飲食店の充実
天神橋筋商店街内にカフェや飲食店が多く立ち並んでいます。JR天満方面へ行くと飲み屋が多くなるため、夜の時間はサラリーマンで賑わっています。ランチも安く楽しめる店が多く、一人でしゃぶしゃぶが楽しめるしゃぶ亭は、時間帯によっては満席になるほど人気です。
時間帯によっては人が多くて入れないお店があります。おいしい焼肉屋として有名な万両は駅近くということも手伝ってか、入れない時を見かけます。他のお店も南森町駅との距離が近くなるにつれて、客足が多くなっていく印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
南森町駅は天神橋筋商店街を中心に栄えていますが、離れると閑静な環境になっています。駅から歩きますが、扇町公園という大きな公園もありますので、遊び場所には困りません。プール施設や公衆トイレ、近くにはコンビニなどもあることから、親子で遊んでいる光景をよく見ます。
学校という学校が少なく、どちらかと言えば専門学校の方が多いイメージがあります。周りのオフィスビルが多く立ち並んでおり、さらに大きな道路が通っている環境でもあるため、子供と出かける際には目を離せない場所だと思います。
治安
南森町駅は天神橋筋商店街の存在によって、人の多さが確保されています。夜に大きな通りを歩いても明るさが保たれているので、治安に関しては特に悪さを感じません。
天神橋筋商店街を東に進むとJR天満駅がありますが、飲み屋が多く並んでいるエリアになります。多くのサラリーマンたちが楽しんでおり、雰囲気がダークな印象が強いため、あまり治安が良いとは言えません。また駅周りも汚れており、様々な臭いが混じって気分が悪くなってしまう場合があるでしょう。
コストパフォーマンス
梅田エリアに近いという影響があるのか、全体的に家賃が高めに設定されている印象があります。しかし駅近の環境で、飲食には困らないエリアとなっているため、住むには十分困らないと思います。駅から離れて大川の方へと進むと、朝のランニングができそう場所もあってオススメです。
天満周辺が治安の悪いエリアになり、また梅田からも兎我野町が近い場所になるため、少し不安に感じる人がいるかもしれません。また人が多い地域にもなりますので、気になる人は気になるでしょう。ただ駅から離れると

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。