エスリード新梅田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大阪駅 徒歩9分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀南1丁目1-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2003年9月
総戸数134戸
小学校区域大淀小学校
中学校区域大淀中学校
専有面積20.02m² ~ 20.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード新梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで20〜21m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 20〜21m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エスリード新梅田なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスリード新梅田はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エスリード新梅田の売却ガイド

エスリード新梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数134戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大阪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード新梅田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード新梅田を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/大阪駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大淀小学校
  • 中学校区: 大淀中学校

エスリード新梅田に関するよくある質問

エスリード新梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新梅田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード新梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新梅田はどのような物件ですか?

エスリード新梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪駅徒歩9分。築2003年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大阪、梅田駅は15分くらいかと思います。福島駅も歩いていけます。
▼歩いていける距離ではありますが少し徒歩にすると近いとは言えないかと思います。新しい駅が開発されているのでできればかなり快適になるのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スカイビルのすぐ近くなので、地下道を通りすぐに中心部に出ることが可能です。少し歩くと小さな公園があり、桜がきれいです。
▼短くなりましたが地下道は少し気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがいるので基本はきれいです。 オートロックです。
▼ただごみ捨てについては少し厳しかった印象でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1~2年のスパンで済むような感じであれば十分の広さで、セパレートの部分もよかったです。家賃と立地を考えると良い方かもしれません。キッチンも1リングでした。
▼また冷蔵庫が備え付けでとても小さく 長く住むという感じではないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周りには美味しい飲食店が複数あり、外食をされる方であれば気に入ると思います。グランフロントなどにもアクセスが良いので問題ないかと思います。
▼住んでいるときはあまり周りにスーパーがなく少し遠い印象でした。
暮らし・防災・子育て
▲シングル用のマンションなので余りかかわりの無い印象です。病院は比較的あるかと思います。ただスカイビル内の病院は減りました
▼子育てについてはファミリー向けではないので評価できないと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】神戸方面へも京都方面へも行くのに大変便利であるから利便性は高く、いろいろな専門店も多く、買い物には困らない
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】帰宅ラッシュ時のホームの混雑具合。ホームの関係上、人がごった返し通ることが難しい時もあるし、現在ホーム柵が設置されていないため転落の可能性があり危ない反面、家賃等は高いと思われるので、住む分には難しいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急百貨店や阪神百貨店などに近く、商業施設が密集している中での駅のため、買い物客にとっては利便性が高い。とても良いとおもう。駅周辺や駅が綺麗で、昼も夜も危ない感じはない。酔っ払いもあまり見たことがない。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】生活便利施設に関するデメリットに関しては、特に感じられる点が見当たらない近くに交番等がないため、いざという時は不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すぐ近くに飲食店が立ち並ぶ地下街があり、種類も豊富でとても便利である。また駅構内にあるつけ麺の店は京都でも有名なお店。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて上げれば、駅構内にある飲食店舗の数が少ないこと。乗り換えの少しの合間などに食事をしたいが、なかなか良い店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅から出るとすぐにオムツ替えスペースのあるトイレがある。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】上記と違い駅構内にあるトイレは狭いため、オムツ替えスペースがないのが残念。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲部屋が綺麗。共用部分も綺麗。住人は良い人がおおい
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急で大阪にアクセスする際誰もが利用する場所で、梅田にでるだけで一日中楽しめて何でもそろいます。またJR大阪駅へのアクセス、御堂筋線へのアクセスなどに大変便利です。 その他阪急三番街やグランフロント大阪、JR大阪駅施設には数多くのおしゃれなアパレルや飲食店が並び、激戦区でもあり楽しめます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急梅田線路沿いにある建物や道路の雰囲気などが、新しいところ、古いところとバラバラなので外観の雰囲気をもっと統一されれば、歩くだけでも楽しい場所になるのではと感じます。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲阪神百貨店の隣にあり、雨の日は濡れずに乗れます。また阪急百貨店、御堂筋とも隣接し東梅田にも歩いて行けます。
▼色んな路線や百貨店が密集しているので人がとにかく多い。
生活利便施設の充実
▲色んな路線が歩いて行ける距離なのでとても便利。買い物施設は沢山あり、少し行けば大きな病院もあるので安心。
▼生活拠点にするにはガヤガヤしていると感じる。
飲食店の充実
▲飲食店はありすぎて迷うくらい充実しているので困ることは無い。ランチ、カフェ、居酒屋などどの時間帯でも開いている店が多い。
▼ありすぎて迷う。人気店に偏りがあり混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲オムツ替えシートやエレベーターは充実していて困らないしスペースも広いのでベビーカーや車椅子の方も安心して使える。
▼少し離れれば、小学校や大きな公園はあるが地方に比べて少ないと思う。
治安
▲駅周辺はどの時間帯も人が多いので常に人目はあるので安心。
▼少し歩いたところに飲み屋街があるので夜は酔っ払いやキャッチ、スカウトが多い。
コストパフォーマンス
▲利便性がとても高く需要も高い土地だと思う。これからも発展しそうな街。
▼梅田、東梅田など利便性は高いが家賃や土地の値段もそれなりにする。子供がいるかどうかで住みやすさが変わる。
交通利便性
▲乗り換えなどがしやすく大阪駅からなら行きたいところに行きやすいと感じる
▼ホームが多くてどのホームに入れば良いのかわからない時がある
生活利便施設の充実
▲駅を降りてたらHEPFIVEなどのショッピングモールがあるのでとても便利
▼ゆっくりしたりする場がないと感じたので駅の近くに落ち着ける場所が欲しい
飲食店の充実
▲美味しい店は沢山あってとても便利だと思う
▼高いお店が多いので気軽に入れる店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲色々な店があるので必要なものを揃えやすいです
▼店が多くて欲しいものを探すのが大変と感じる
治安
▲優しい人が多くて人助けをしてる人を見かける
▼ヤンキーや迷惑系YouTuberなどがいる
コストパフォーマンス
▲少し高いが便利性を考えたら妥当だと思います
▼少し高すぎるところもあってなかなか住みづらさもある
交通利便性
▲大阪駅までも一駅で快速も止まるので交通利便性はとても良い。駅降りてすぐにタクシーも止まっている。
▼JR京都線、神戸線などは大阪駅まで行ってから乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活利便性はとても良い。
▼病院や図書館なども近くに無い。ショッピングできるところは少ない。
飲食店の充実
▲マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店から有名なラーメン屋、人気な居酒屋が多くある。
▼店内は狭かったり、立ち飲みが多くゆっくりできるところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は近くにある。また駐輪スペースもしっかりある。
▼子供が遊べる施設や公園が少ない。交通量も多く子育て環境には不向き。
治安
▲駅近くに交番があり安心できる環境。また街灯も多く夜でも明るい。
▼飲み屋が多いので酔っ払いが多い。夜の店のキャッチの人が立っている。
コストパフォーマンス
▲大阪駅からも近く歩いて20分くらいでいける。
▼駅から遠いことが多い。バスもあまり無い。家賃も比較的高い。
交通利便性
▲jrや地下鉄など複数路線利用できるのがよい
▼西梅田までが距離があるので、徒歩に時間がかかる
生活利便施設の充実
▲そろわない物はないといっても過言ではないぐらい、店が充実している
▼混雑するので、混雑が苦手な場合は向いていない
飲食店の充実
▲数え切れないぐらい店があるので、いろいろな物が食べれる
▼ファミリー向けの店の割合が少なめである。
暮らし・子育て環境の充実
▲利便性が高いため、他区域への移動が便利。
▼商業施設が多いため、子育て向きではない。
治安
▲人が多い分問題発生時は、気づかれやすい。
▼歓楽街もあるため、治安が良くないと思われる。
コストパフォーマンス
▲家賃などを気にしなければ、生活圏内で何でもそろう
▼比較的割高。コストパフォーマンスを気にするのであれば、向いていない。

エスリード新梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価218.1万円/㎡
データ件数45件
価格トレンド↑ 上昇傾向
140.54 236.36 332.18 2013-09-23 1K 20.7㎡ 172.48万円/㎡2015-06-15 1K 20.7㎡ 231.56万円/㎡2015-06-22 1K 20.02㎡ 173.38万円/㎡2015-07-13 1K 20.7㎡ 183.65万円/㎡2015-07-13 1K 20.7㎡ 199.62万円/㎡2015-09-10 1K 20.7㎡ 220.39万円/㎡2015-10-29 1K 20.7㎡ 188.45万円/㎡2015-12-25 1K 20.7㎡ 190.04万円/㎡2017-04-18 1K 20.7㎡ 156.51万円/㎡2017-04-30 1K 20.7㎡ 221.98万円/㎡2017-05-18 1K 20.7㎡ 186.85万円/㎡2017-06-14 1K 20.7㎡ 217.19万円/㎡2017-09-18 1K 20.7㎡ 223.58万円/㎡2017-10-17 1K 20.7㎡ 190.04万円/㎡2017-11-19 1K 20.7㎡ 186.85万円/㎡2017-11-21 1K 20.7㎡ 207.61万円/㎡2017-12-18 1K 20.7㎡ 193.24万円/㎡2018-05-14 1K 20.7㎡ 223.58万円/㎡2018-09-21 1K 20.7㎡ 199.62万円/㎡2018-11-03 1K 20.7㎡ 204.42万円/㎡2018-11-15 1K 20.7㎡ 223.58万円/㎡2018-12-15 1K 20.7㎡ 198.03万円/㎡2019-01-31 1K 20.7㎡ 199.62万円/㎡2019-03-08 1K 20.7㎡ 191.64万円/㎡2019-03-11 1K 20.7㎡ 190.04万円/㎡2019-06-07 1K 20.7㎡ 223.58万円/㎡2019-06-07 1K 20.7㎡ 226.77万円/㎡2019-09-13 1K 20.7㎡ 220.39万円/㎡2019-10-08 1K 20.7㎡ 218.79万円/㎡2019-10-15 1K 20.7㎡ 217.19万円/㎡2019-10-22 1K 20.7㎡ 215.59万円/㎡2020-11-04 1K 20.7㎡ 223.58万円/㎡2021-03-15 1K 20.7㎡ 231.56万円/㎡2021-06-08 1K 20.7㎡ 223.58万円/㎡2021-06-26 1K 20.7㎡ 220.39万円/㎡2021-09-04 1K 20.7㎡ 228.37万円/㎡2021-09-16 1K 20.7㎡ 231.56万円/㎡2022-10-10 1K 20.7㎡ 239.55万円/㎡2023-05-24 1K 20.7㎡ 233.16万円/㎡2023-06-12 1K 20.7㎡ 233.16万円/㎡2023-06-20 1K 20.7㎡ 239.55万円/㎡2024-10-26 1K 20.7㎡ 295.44万円/㎡2025-04-27 1K 20.7㎡ 295.44万円/㎡2025-10-04 1K 20.7㎡ 306.62万円/㎡2026-02-06 1K 20.7㎡ 316.21万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 3階 1K 20.7㎡ 316.21万円/㎡
2025-10-04 3階 1K 20.7㎡ 306.62万円/㎡
2025-04-27 3階 1K 20.7㎡ 295.44万円/㎡
2024-10-26 3階 1K 20.7㎡ 295.44万円/㎡
2023-06-20 7階 1K 20.7㎡ 239.55万円/㎡
2023-06-12 3階 1K 20.7㎡ 233.16万円/㎡
2023-05-24 1階 1K 20.7㎡ 233.16万円/㎡
2022-10-10 2階 1K 20.7㎡ 239.55万円/㎡
2021-09-16 7階 1K 20.7㎡ 231.56万円/㎡
2021-09-04 5階 1K 20.7㎡ 228.37万円/㎡
2021-06-26 7階 1K 20.7㎡ 220.39万円/㎡
2021-06-08 8階 1K 20.7㎡ 223.58万円/㎡
2021-03-15 7階 1K 20.7㎡ 231.56万円/㎡
2020-11-04 7階 1K 20.7㎡ 223.58万円/㎡
2019-10-22 4階 1K 20.7㎡ 215.59万円/㎡
2019-10-15 3階 1K 20.7㎡ 217.19万円/㎡
2019-10-08 4階 1K 20.7㎡ 218.79万円/㎡
2019-09-13 2階 1K 20.7㎡ 220.39万円/㎡
2019-06-07 4階 1K 20.7㎡ 223.58万円/㎡
2019-06-07 5階 1K 20.7㎡ 226.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。