エスリード新梅田ノースポイントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津6丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年8月
総戸数152戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積19.32m² ~ 21.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エスリード

エスリード新梅田ノースポイントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード新梅田ノースポイントは中津6丁目7-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2014年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスリード新梅田ノースポイントなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード新梅田ノースポイントは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エスリード新梅田ノースポイントの売却ガイド

エスリード新梅田ノースポイントは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数152戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード新梅田ノースポイントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード新梅田ノースポイントを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

エスリード新梅田ノースポイントに関するよくある質問

エスリード新梅田ノースポイントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新梅田ノースポイントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新梅田ノースポイントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード新梅田ノースポイントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新梅田ノースポイントはどのような物件ですか?

エスリード新梅田ノースポイントは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩6分。築2014年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新梅田ノースポイントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急中津駅まで徒歩10分程度で行けます。 JR大阪駅は家から駅まで25分程度でいけます。 淀川が近く、散歩をするときは川沿いで気持ちがいいです。
近くにライフがあるのですが、途中に信号があり、その信号の待ち時間が長いです。 月300円で自転車置き場を使わせていただけますので、自転車を利用するのがおすすめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
先ほども入力しましたが、近場に淀川があるので散歩は気持ちがいいです。 花火大会も年に1度ありますので少し外に出るとみれます。
目の前に道路があるのですが、交通量が多いせいか、ベランダが汚くなりやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック付きで安心ですし、家にいない時も宅配用ポストがあり、安心です。
部屋のドアに鍵がなく、暗証番号で開けるタイプなのですが、外出時に鍵を忘れる事が多々あります。 後、鍵になれてる人だと結構最初は不安な感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは非常にいいです。 部屋の区切りもフラットで綺麗です。
コンロが2つあるのはいいのですが、縦になっており、せまいです。 料理を結構する人は味噌汁を温めながら炒め物って感じがしにくいです。 また、洗濯機が独立されており、トイレとお風呂が一緒なのはなぜ?って思いました。 トイレが独立で洗濯機とお風呂が一緒のほうが個人的にいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
6万前半と近場の相場からは安いほうだと思います。
場所もいいので仕方がないのですが、他の地区と比べると値段が高いかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないので詳しい事はわかりませんが、近くに公園もあり、いいかと思います。
基本、1人暮らしの為の家かなと思います。 目の前が道路で、大阪も近いので子どもがいると、不安だと思います。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄御堂筋線中津駅が近い。少し歩けばJR東海道本線大阪駅にも行ける。
特になし。開発のため通れない道が多かったり、工事が進む毎に使える道が変わるのでびっくりする。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
デザイン性が優れており、防音もしっかりされている。
家具を置くと、やはり狭い。キッチンも狭く、調理には向いていない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】大阪梅田の一駅隣の隠れ家的駅。茶屋町方面に抜ける際などは、梅田まで行かずともこの駅を使用すると便利。駅前に特に目立つ施設があるわけではないが、ファミリーマートが駅近にある(大通りと反対側なので初めてこられる方はわかりづらいかもしれない)。
【中津駅に対する口コミ】ホームがとても狭い。通過する電車は減速しているものの、電車とぶつかるのではないかとヒヤヒヤすることも多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
新しくできたグラングリーンに最寄りの駅。
駅のコンコースがかなり狭く、京都線から乗り継ぎが難しい。
生活利便施設の充実
駅前に公園があるので駅前の雰囲気はいい。
スーパーが近くにないので、日常品の購入は不便
飲食店の充実
新しく居酒屋ができてきており、利便性は向上してる。
ファミリーに向いてる飲食店は少ないので、家族向けは困る
暮らし・子育て環境の充実
近隣に子供は多いので、情報や遊び場に困らない
ファミリーにむいてるマンションやクリニックは少ない
治安
人通りは多いので、それほど治安は悪くない
自転車や車の盗難などは多いと聞くので注意必要
コストパフォーマンス
梅田に近い割には住居費用は安いのでコスパはいい
グラングリーンができて物価上昇中なので注意が必要
交通利便性
梅田まで一駅で、歩こうと思えば歩くこともできる。
普通電車しか止まらないので、電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
梅田駅まですぐ、少し歩けばスーパーや飲食店などがある。
駅のすぐ近くにはあまりお店などがなく不便。
飲食店の充実
中津駅側の方に行くと飲食店が多い。美味しいカレーやさんがおおい。
小さい子どもを連れて食事ができるようなところがすくない。
暮らし・子育て環境の充実
公園などはところどころにあるので子供も遊びやすいとおもう。
駅はエレベーター、エスカレーターなどもなく不便。
治安
うめきたの開発が進んでおり、開発が終われば治安は圧倒的に改善しそう。
現在は駅周辺が非常に暗く、夜道を歩くのが怖い。
コストパフォーマンス
梅田、福島まで徒歩圏内で北区にしては家賃は控えめ。立地重視ならおすすめ。
梅北の開発に合わせて、今後家賃の上昇が予想されている。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。