エスリード小阪駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府東大阪市小阪1丁目10-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年12月
総戸数92戸
小学校区域東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域東大阪市立小阪中学校
専有面積55.00m² ~ 80.50m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社錢高組
管理会社エスリード建物管理

エスリード小阪駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、小阪1丁目10-35の利便性を評価しています。エスリード小阪駅前なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと55〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 河内小阪駅に近い小阪1丁目10-35の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード小阪駅前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府東大阪市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード小阪駅前を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エスリード小阪駅前の売却ガイド

エスリード小阪駅前は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数92戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード小阪駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード小阪駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩2分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立八戸の里小学校
  • 中学校区: 東大阪市立小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

エスリード小阪駅前に関するよくある質問

エスリード小阪駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード小阪駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード小阪駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード小阪駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード小阪駅前はどのような物件ですか?

エスリード小阪駅前は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩2分。築2005年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード小阪駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】区間準急まで停車し、難波方面に向かうなら停車駅もほぼ急行と変わらず便利。 バス停も近くアクセスは多め。難波等にアクセスしやすいこともあり比較的買い物やレジャーには困らない。
【河内小阪駅に対する口コミ】強いてあげれば隣駅のJRの路線がこちらにアクセスしていればもっと便利だと感じる。難波に近くなるため家賃はやや高めに設定されている印象、土地も高めと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅の高架下に飲食店、近くに銀行とコンビニに商店街があり買い物に便利。 靴屋や本屋、ドラッグストアも有る。朝夕のラッシュが過ぎてしまえば静かで過ごしやすい地域であると感じる。
【河内小阪駅に対する口コミ】高架下から離れるとややシャッターが目立つ様になり少し寂しい。新歓シーズン等になるとお酒を飲んで騒ぐ大学生等が集まるのでやや騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】ラーメン、カレー、定食、ケンタッキーが高架下直ぐにあり飲食には困らない。
【河内小阪駅に対する口コミ】若者向けのお店が多く、落ち着いた雰囲気のお店があまり無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】高校と大学が直ぐ近くにあり、そこに通う生徒は多く利用している。 駅周辺も平坦であり、エレベーター完備なので車椅子利用しやすい。 多目的トイレも完備。
【河内小阪駅に対する口コミ】大学や高校が近いこともあり朝夕はかなり騒がしく、周辺の道も狭い割に交通量が多い。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】準急が通っているので家が近くだとありがたい。周りが色々充実してるし駅チカなお店ばっかりだし良い。
【河内小阪駅に対する口コミ】ホームから改札口までの階段が多い。下りのエスカレーターがない。居酒屋があるのと夜中のバイクがうるさい。パトカーや救急車もしょっちゅう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】周りの施設も充実してるから買い物した後にすぐ電車乗れる。家族葬が多いので、親子とか学生、若い人たちが多い
【河内小阪駅に対する口コミ】準急だからか買い物時の電車は人が多くて乗りにくい。飲み屋街があるから飲んだあとの人達が夜中うるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】や意見が美味しい。ホームの下にあるのだけど、ラーメン屋さんとかも美味しい。
【河内小阪駅に対する口コミ】ホームの下なので飲食店にいても電車の音が少しうるさい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】少し歩くと公園があるし、商店街も通れて楽しいと思う。
【河内小阪駅に対する口コミ】パチンコとかがあって子供にはあまり良くないかとおもう
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】大阪都心(難波)まで10分。駅周辺の商業施設も大変充実してます。銀行、コンビニ、病院、飲食店等なんでもあります。車通りも多く、夜も明るいです。大学も近くに2つあります。屋根付きの商店街も近くに有りますので、場所によっては雨にぬれずに帰れます。準急が止まります。
【河内小阪駅に対する口コミ】大学が近くに有り、若者が多い割には、今ひとつ垢抜けしない感じです。

エスリード小阪駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.8万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.85 151.02 203.19 2009-04-28 3LDK 57.3㎡ 143.08万円/㎡2009-06-03 3LDK 61.39㎡ 117.39万円/㎡2009-09-12 3LDK 63.37㎡ 118.94万円/㎡2010-03-21 3LDK 55.75㎡ 123.34万円/㎡2010-04-17 3LDK 57.3㎡ 114.23万円/㎡2010-06-10 3LDK 61.39㎡ 117.39万円/㎡2010-07-08 3LDK 60.16㎡ 114.3万円/㎡2010-09-23 3LDK 55.75㎡ 123.34万円/㎡2010-10-11 3LDK 61.39㎡ 112.01万円/㎡2010-10-17 3LDK 61.39㎡ 107.54万円/㎡2011-05-31 3LDK 61.39㎡ 107.54万円/㎡2011-07-28 3LDK 68.25㎡ 120.12万円/㎡2011-07-28 3LDK 57.3㎡ 125.77万円/㎡2011-07-28 3LDK 61.39㎡ 112.01万円/㎡2012-09-21 3LDK 55.75㎡ 117.41万円/㎡2013-07-02 3LDK 55.75㎡ 141.13万円/㎡2015-09-07 3LDK 63.37㎡ 109.55万円/㎡2017-09-05 2LDK 55.75㎡ 117.41万円/㎡2018-06-01 3LDK 61.39㎡ 133.55万円/㎡2018-12-18 3LDK 68.25㎡ 129.81万円/㎡2019-04-08 2LDK 55.75㎡ 129.86万円/㎡2019-04-08 3LDK 57.3㎡ 143.08万円/㎡2019-11-12 3LDK 61.39㎡ 129.13万円/㎡2020-04-04 3LDK 63.37㎡ 124.16万円/㎡2022-07-31 2LDK 63.37㎡ 165.89万円/㎡2024-01-30 3LDK 55.75㎡ 194.49万円/㎡2024-07-14 3LDK 55.75㎡ 188.56万円/㎡2024-07-27 3LDK 55㎡ 191.13万円/㎡2024-08-07 3LDK 61.39㎡ 166.93万円/㎡2024-08-18 3LDK 55.75㎡ 188.56万円/㎡2024-08-23 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡2025-02-08 3LDK 61.39㎡ 166.93万円/㎡2025-02-19 3LDK 55.75㎡ 188.56万円/㎡2025-05-27 3LDK 60.67㎡ 151.48万円/㎡2025-07-07 3LDK 60.67㎡ 143.3万円/㎡ 2009-04 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-07 7階 3LDK 60.67㎡ 143.3万円/㎡
2025-05-27 7階 3LDK 60.67㎡ 151.48万円/㎡
2025-02-19 11階 3LDK 55.75㎡ 188.56万円/㎡
2025-02-08 2階 3LDK 61.39㎡ 166.93万円/㎡
2024-08-23 3階 3LDK 63.37㎡ 145.02万円/㎡
2024-08-18 11階 3LDK 55.75㎡ 188.56万円/㎡
2024-08-07 2階 3LDK 61.39㎡ 166.93万円/㎡
2024-07-27 11階 3LDK 55㎡ 191.13万円/㎡
2024-07-14 11階 3LDK 55.75㎡ 188.56万円/㎡
2024-01-30 11階 3LDK 55.75㎡ 194.49万円/㎡
2022-07-31 9階 2LDK 63.37㎡ 165.89万円/㎡
2020-04-04 8階 3LDK 63.37㎡ 124.16万円/㎡
2019-11-12 6階 3LDK 61.39㎡ 129.13万円/㎡
2019-04-08 12階 2LDK 55.75㎡ 129.86万円/㎡
2019-04-08 8階 3LDK 57.3㎡ 143.08万円/㎡
2018-12-18 6階 3LDK 68.25㎡ 129.81万円/㎡
2018-06-01 14階 3LDK 61.39㎡ 133.55万円/㎡
2017-09-05 5階 2LDK 55.75㎡ 117.41万円/㎡
2015-09-07 3階 3LDK 63.37㎡ 109.55万円/㎡
2013-07-02 10階 3LDK 55.75㎡ 141.13万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。