エスリード小阪本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府東大阪市小阪本町1丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年8月
総戸数62戸
中学校区域東大阪市立小阪中学校
専有面積55.06m² ~ 97.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社モリタ建設安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード小阪本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜98m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード小阪本町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード小阪本町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜98m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード小阪本町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード小阪本町を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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エスリード小阪本町の売却ガイド

エスリード小阪本町は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数62戸、10階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード小阪本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード小阪本町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩2分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 中学校区: 東大阪市立小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

エスリード小阪本町に関するよくある質問

エスリード小阪本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード小阪本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード小阪本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード小阪本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード小阪本町はどのような物件ですか?

エスリード小阪本町は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩2分。築2002年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード小阪本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】区間準急、普通が停まって難波まですぐ で,便利 神戸にも乗り換え無しで行けます。駅近は高くて手が出ないと思われますが,少し北の道路を越えると比較的手に入れやすいかも
【河内小阪駅に対する口コミ】駅前の再開発で、しばらくは工事車両が多い再開発でまた,地価が上がるのでは、早めに検討した方が良いかと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】スーパーが沢山ある。 生活するには最適です大きな事件もなく良いところだと感じています
【河内小阪駅に対する口コミ】大学があり、長期の休みの時は,閑散としてることが多い一方通行が多いので、ひったくりが日本一になった事もあるとか
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】何でもあり、全然食べるところには困りません
【河内小阪駅に対する口コミ】小さな店が多いので,大人数の宴会とかならどこかに出ないとダメなところ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】学校も沢山あり、私学も多いので,充実してると感じます
【河内小阪駅に対する口コミ】学校区が、ありすぎて、どこの学校の校区か調べていた方が良い
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの所に商店街やスーパーマーケットがあり賑やかな街なので、買い物などは便利です。夜でも明るいので、比較的安心して歩けると思います。また、大阪難波駅まで15分程度と都心へのアクセスに関してもかなり便利な駅です。
【河内小阪駅に対する口コミ】付近に大学や高校が複数あり、夕方などは学生が多く少し賑やかすぎると感じるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
ふつうでんしゃは、かくじつにていしゃするのですごくいいです
ふつうでんしゃにのるとじかんがながくなることです。
生活利便施設の充実
あしをうごかさないでいどうできるのでいいとおもいます
ちきゅうのかんきょうにはあまりよくないことです
飲食店の充実
えきからおりるといんしょくてんがすこしあるのできゆうけいていどにいい
まちがすこしよごれたり、がすとうがもれたりする
暮らし・子育て環境の充実
ちかくにしょうだいようちえんがありえきからちかいからこどもにいい
すこしあるくのでおこさまのあしへのふたんがある
治安
あまりちあんのわるいところではないのですごくすごしやすい
ちかくにこうばんがありますが、みちがせまくてくるまがとめれない
コストパフォーマンス
とくにないですが、コンビニはおおいとおといます
ふるめのいえがあるのでじしんのときはこわいです
交通利便性
難波まで約15分、布施まで5分で着くことができる立地の良さ。
特に困ることはないが、あえて言うなら朝の時間が少し混雑する。
生活利便施設の充実
買い物施設、病院など必要最低限の施設は揃っているため使いやすい。
強いてあげれば、大型のショッピングモールが無い。
飲食店の充実
人気チェーン店が揃っており、バリエーションに富んでいる。
少し店内が狭い店が多いので時間帯によっては混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるので、親子連れには優しい。
公園、学校が近隣には少ない。電車を利用する学生が多い。
治安
駅前に交番があり、抑止効果があると思う。
たまにホームレスがいるので夜の時間帯は注意が必要。
コストパフォーマンス
場所により高級住宅地もあるが、比較的安価に住める。コストパフォーマンスはかなりいい。
近鉄しか走っていないため、遅延が発生した場合は困る。2線あればさらに良かった。
交通利便性
河内小阪駅は近鉄奈良線の沿線です。難波からも10〜15分ほどのアクセス。各駅停車に加えて、準急も停車する駅です。駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場もあります。
急行はとまらないため、要注意です。また、東大阪全体の問題ですが、東西に路線はありますが、南北の路線が少なく、河内小阪から北に向かおうと思ったら公共交通機関ではバスになりますが、本数が少ないです。
生活利便施設の充実
駅から北側に徒歩約5分でイオンがあります。駅の南側には商店街。駅前には大手薬局が3店舗、本屋が1店舗、お惣菜のテイクアウトが2店舗、飲食店も多いです。
強いて挙げれば、以前は100円均一が駅前にあり便利ですが、今はイオンまで歩かないとないです。
飲食店の充実
駅前の飲食店は充実しています。やよい軒という定食屋さん、CoCo壱のカレー、中華料理屋さん、お寿司屋さん、居酒屋、焼き鳥屋、テイクアウトのお店2店舗、たこ焼き屋さん2店舗、ラーメン屋さん、ミスタードーナツなど駅前だけでも多数の店舗があります。
強いて挙げれば以前は駅前にマクドナルドがありましたが、建物の老朽化で取り壊しになり、無くなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数も多いです。駅にエレベーターが設置されています。
強いて挙げれば、東大阪市自体が自転車利用の方が多いので子供さんたちには注意して歩いてもらった方が良いと思います。
治安
駅から2〜3分ほどで交番があります。
駅前は明るいですが、少し入ると夜道が暗い場所があります。また、学生が多い街なので、夜になると駅前の居酒屋前などでたむろしている学生さんが多いです。
コストパフォーマンス
学生さんが多い街なので、家賃は安く住みやすいです。難波にも電車で10〜15分のため、不便はないです。駅近くのあらゆるところで、家やアパートが建っていっているので需要がある土地なのだなと再認識しました。
強いて挙げれば電車の急行がとまってくれれば言うことなしです。

エスリード小阪本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.8万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.98 148.38 183.77 2013-10-19 3LDK 59.25㎡ 121.63万円/㎡2014-12-29 3LDK 59.25㎡ 121.63万円/㎡2016-02-16 3LDK 59.34㎡ 127.02万円/㎡2016-07-07 3LDK 61.51㎡ 133.28万円/㎡2018-03-03 2LDK 55.06㎡ 135.09万円/㎡2018-03-21 2LDK 55.06㎡ 118.88万円/㎡2018-03-22 2LDK 55.05㎡ 118.9万円/㎡2018-09-06 2LDK 55.06㎡ 118.88万円/㎡2018-09-22 2LDK 55.06㎡ 130.89万円/㎡2018-10-21 3LDK 59.25㎡ 128.33万円/㎡2019-01-30 3LDK 59.25㎡ 125.54万円/㎡2019-03-30 3LDK 59.25㎡ 125.54万円/㎡2019-04-10 3LDK 59.25㎡ 138.37万円/㎡2020-06-12 3LDK 59.34㎡ 132.59万円/㎡2020-07-11 2LDK 61.51㎡ 122.54万円/㎡2021-06-05 3LDK 65.86㎡ 149.58万円/㎡2024-01-09 3LDK 75.29㎡ 144.02万円/㎡2024-05-03 2SLDK 60.96㎡ 177.87万円/㎡2025-06-08 2SLDK 63.92㎡ 175.32万円/㎡2025-07-13 3LDK 61.51㎡ 150.48万円/㎡2025-12-20 2SLDK 61.51㎡ 155.32万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-20 8階 2SLDK 61.51㎡ 155.32万円/㎡
2025-07-13 6階 3LDK 61.51㎡ 150.48万円/㎡
2025-06-08 7階 2SLDK 63.92㎡ 175.32万円/㎡
2024-05-03 6階 2SLDK 60.96㎡ 177.87万円/㎡
2024-01-09 8階 3LDK 75.29㎡ 144.02万円/㎡
2021-06-05 6階 3LDK 65.86㎡ 149.58万円/㎡
2020-07-11 2階 2LDK 61.51㎡ 122.54万円/㎡
2020-06-12 3階 3LDK 59.34㎡ 132.59万円/㎡
2019-04-10 8階 3LDK 59.25㎡ 138.37万円/㎡
2019-03-30 6階 3LDK 59.25㎡ 125.54万円/㎡
2019-01-30 6階 3LDK 59.25㎡ 125.54万円/㎡
2018-10-21 6階 3LDK 59.25㎡ 128.33万円/㎡
2018-09-22 7階 2LDK 55.06㎡ 130.89万円/㎡
2018-09-06 7階 2LDK 55.06㎡ 118.88万円/㎡
2018-03-22 7階 2LDK 55.05㎡ 118.9万円/㎡
2018-03-21 7階 2LDK 55.06㎡ 118.88万円/㎡
2018-03-03 7階 2LDK 55.06㎡ 135.09万円/㎡
2016-07-07 9階 3LDK 61.51㎡ 133.28万円/㎡
2016-02-16 3階 3LDK 59.34㎡ 127.02万円/㎡
2014-12-29 4階 3LDK 59.25㎡ 121.63万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。