エスリード天神橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市北区菅栄町10-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年11月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立菅北小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積55.55m² ~ 65.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社浅川組
管理会社エスリード建物管理

エスリード天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立菅北小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。エスリード天神橋なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜66m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード天神橋は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた菅栄町10-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード天神橋は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード天神橋を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード天神橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エスリード天神橋の売却ガイド

エスリード天神橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード天神橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード天神橋を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅北小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エスリード天神橋に関するよくある質問

エスリード天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード天神橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード天神橋はどのような物件ですか?

エスリード天神橋は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩3分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード天神橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線と堺筋線それに阪急が乗り入れているために便利。 階段を上がれば日本で1番長い商店街にたどり着く。家賃は割安物価は高めスーパー等たくさんあるので買い回ればよし
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】3路線が乗り組んでいるため人が多い。 しかも谷町線と堺筋線のどちらかに乗り換える際は移動する距離がきになる。スーパーがたくさん乱立しているので物価は高めだが選べる。 あと駅の真上にパチンコ屋があるのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】階段を上がれば日本で1番長い商店街があるのでモノには困らない。 商店街はアーケード街なので雨に濡れる事はまずない治安はいいと思う。ニュースになるなようなのは聞いた事がない
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】階段を上がれば商店街があるため休日の日中は人が多い。警察署や消防署が少し離れているのでそれが心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】飲食店はたくさんある。定食屋に居酒屋、夜の店も
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】休日に店が閉まるのが割と早いかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】階段を上がれば日本で1番長い商店街があるので暮らしには困らない。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】夜の店がちらほらあるのでファミリーには向いていない
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅周辺には天神橋商店街、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、区役所、公園、パン屋などがありとても便利です。居酒屋やラーメン屋など飲食店がたくさんある点も便利です。大阪駅まで一駅なので、アクセスも良いです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】電車は時間帯によっては混雑していることがあります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街とその周辺の公設市場があり、日常の買い物はほぼまかなえる。 JR環状線を利用すれば梅田に5分以内で行ける。 地下鉄堺筋線を利用すれば日本橋や難波等ミナミの繁華街にも20分前後で行ける。 1日中にぎやかで安心して歩ける。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】朝から営業している飲み屋が多く、酔っ払いが多い。
2023年06月 メリット
交通利便性
堺筋線、阪急線も通っており乗り換えの距離も短い。電車の本数も多く待ち時間が少ない。
仕方ないことですが、通勤ラッシュ帰宅ラッシュの時はかなり混み合う。みんな急いでいるので、ぶつかることも多々ある。
生活利便施設の充実
商店街へ行けばなんでも揃う。加納総合病院という大きな病院や皮膚科、ドラッグストアも複数ある。温泉が二つ近くにあり、特になにわ温泉が広く施設も充実している。
強いていうなら、飲み屋が多いため夜は酔っ払いの方が少しうるさいことがある。
飲食店の充実
近くにチェーンの飲食店も昔ながらの飲食店もあり、充実している。少し歩けば裏天満もあり、居酒屋がたくさんあるので飲みにピッタリ。居酒屋、お弁当屋さん、パン屋さん、中華料理、カレーなんでもある。
強いてあげるとするなら、定休日が不定期な店もあるので空いていない時もある。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校が多い。少し歩くけれど、扇町公園という大きな公園がありのびのび遊ぶとこができる。小さな公園もちらほらある。
強いてあげるならば、飲み屋が多いので夜は酔っ払いが多いため子どもの夜の外出はあまり安全ではない可能性がある。
治安
商店街の方に出る出口の治安は良いし、綺麗。昼はお母さんおばさま方が多い。
ゴミがたまに散らばっていることや、汚物が落ちていることがある。夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家賃はもちろん物件によるがあまり高くない。
学生からすると、駅の近くの物件の家賃は高い。

エスリード天神橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.19万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.29 189.84 283.39 2013-06-10 2LDK 55.55㎡ 111.88万円/㎡2014-10-18 2LDK 55.55㎡ 124.97万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.55㎡ 124.97万円/㎡2016-05-02 2LDK 65.05㎡ 146.36万円/㎡2016-11-07 3LDK 62.03㎡ 149.22万円/㎡2016-12-08 3LDK 62.03㎡ 149.22万円/㎡2017-06-09 3LDK 62.03㎡ 149.22万円/㎡2017-07-27 3LDK 65.05㎡ 197.69万円/㎡2017-08-19 2LDK 65.05㎡ 192.6万円/㎡2017-08-25 2LDK 62.03㎡ 191.32万円/㎡2018-02-21 2LDK 65.05㎡ 182.44万円/㎡2018-06-16 2LDK 55.55㎡ 142.23万円/㎡2018-11-02 2LDK 65.05㎡ 182.44万円/㎡2019-09-28 3LDK 65.05㎡ 167.7万円/㎡2020-03-19 2SLDK 65.05㎡ 166.69万円/㎡2020-04-10 3LDK 65.05㎡ 167.7万円/㎡2020-05-29 3LDK 65.05㎡ 166.69万円/㎡2020-06-25 3LDK 65.05㎡ 161.6万円/㎡2020-10-04 3LDK 65.05㎡ 151.95万円/㎡2021-06-25 3LDK 65.05㎡ 202.26万円/㎡2021-12-28 3LDK 65.05㎡ 193.11万円/㎡2022-01-27 2LDK 55.55㎡ 171.39万円/㎡2022-04-12 3LDK 65.05㎡ 187.01万円/㎡2022-04-30 2LDK 55.55㎡ 195.19万円/㎡2022-06-06 2LDK 55.55㎡ 219万円/㎡2022-07-16 3LDK 65.05㎡ 193.11万円/㎡2024-02-19 2LDK 55.55㎡ 236.85万円/㎡2025-03-11 2LDK 55.55㎡ 267.8万円/㎡2025-09-14 2LDK 55.55㎡ 267.8万円/㎡2025-11-27 2LDK 65.65㎡ 250.77万円/㎡2026-02-01 2LDK 55.55㎡ 267.8万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 11階 2LDK 55.55㎡ 267.8万円/㎡
2025-11-27 10階 2LDK 65.65㎡ 250.77万円/㎡
2025-09-14 11階 2LDK 55.55㎡ 267.8万円/㎡
2025-03-11 11階 2LDK 55.55㎡ 267.8万円/㎡
2024-02-19 11階 2LDK 55.55㎡ 236.85万円/㎡
2022-07-16 2階 3LDK 65.05㎡ 193.11万円/㎡
2022-06-06 11階 2LDK 55.55㎡ 219万円/㎡
2022-04-30 11階 2LDK 55.55㎡ 195.19万円/㎡
2022-04-12 2階 3LDK 65.05㎡ 187.01万円/㎡
2022-01-27 11階 2LDK 55.55㎡ 171.39万円/㎡
2021-12-28 2階 3LDK 65.05㎡ 193.11万円/㎡
2021-06-25 11階 3LDK 65.05㎡ 202.26万円/㎡
2020-10-04 2階 3LDK 65.05㎡ 151.95万円/㎡
2020-06-25 2階 3LDK 65.05㎡ 161.6万円/㎡
2020-05-29 9階 3LDK 65.05㎡ 166.69万円/㎡
2020-04-10 2階 3LDK 65.05㎡ 167.7万円/㎡
2020-03-19 5階 2SLDK 65.05㎡ 166.69万円/㎡
2019-09-28 2階 3LDK 65.05㎡ 167.7万円/㎡
2018-11-02 9階 2LDK 65.05㎡ 182.44万円/㎡
2018-06-16 2階 2LDK 55.55㎡ 142.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。