エスリード大阪天満宮東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満1丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年2月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積21.00m² ~ 21.10m²
管理方式日勤
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード大阪天満宮東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた天満1丁目1-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード大阪天満宮東は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスリード大阪天満宮東は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード大阪天満宮東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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エスリード大阪天満宮東の売却ガイド

エスリード大阪天満宮東は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード大阪天満宮東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード大阪天満宮東を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩2分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

エスリード大阪天満宮東に関するよくある質問

エスリード大阪天満宮東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード大阪天満宮東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード大阪天満宮東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード大阪天満宮東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード大阪天満宮東はどのような物件ですか?

エスリード大阪天満宮東は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩2分。築2004年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード大阪天満宮東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】地下鉄を使えば梅田へすぐに行くことができ、徒歩を使っても行くことができます。 JR東西線も利用することができ、京橋や尼崎といった方面にも簡単に行けますので、利便性の高さがあります。梅田エリアに近いという影響があるのか、全体的に家賃が高めに設定されている印象があります。しかし駅近の環境で、飲食には困らないエリアとなっているため、住むには十分困らないと思います。駅から離れて大川の方へと進むと、朝のランニングができそう場所もあってオススメです。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】谷町線は利用客数が多い地下鉄になるため、朝や帰宅のラッシュで人の多さに酔ってしまうかもしれません。 またオフィスビルが多く立っていますが、新大阪駅へ向かう際も乗り換えが手間となるため、タクシーを使った方が楽に移動できるかと思います。天満周辺が治安の悪いエリアになり、また梅田からも兎我野町が近い場所になるため、少し不安に感じる人がいるかもしれません。また人が多い地域にもなりますので、気になる人は気になるでしょう。ただ駅から離れると
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街があるため、食関係には困りません。またスーパーはライフなどがあり、梅田でショッピングや娯楽を楽しむことも可能で、日常生活を送るには快適かと思います。南森町駅は天神橋筋商店街の存在によって、人の多さが確保されています。夜に大きな通りを歩いても明るさが保たれているので、治安に関しては特に悪さを感じません。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】南森町駅周辺に限ってみれば、大きな病院が見当たらないのが問題かもしれません。また天神橋筋商店街もアーケードには人が絶え間なく歩いているため、人混みの多さに辟易することもあります。天神橋筋商店街を東に進むとJR天満駅がありますが、飲み屋が多く並んでいるエリアになります。多くのサラリーマンたちが楽しんでおり、雰囲気がダークな印象が強いため、あまり治安が良いとは言えません。また駅周りも汚れており、様々な臭いが混じって気分が悪くなってしまう場合があるでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街内にカフェや飲食店が多く立ち並んでいます。JR天満方面へ行くと飲み屋が多くなるため、夜の時間はサラリーマンで賑わっています。ランチも安く楽しめる店が多く、一人でしゃぶしゃぶが楽しめるしゃぶ亭は、時間帯によっては満席になるほど人気です。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】時間帯によっては人が多くて入れないお店があります。おいしい焼肉屋として有名な万両は駅近くということも手伝ってか、入れない時を見かけます。他のお店も南森町駅との距離が近くなるにつれて、客足が多くなっていく印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】南森町駅は天神橋筋商店街を中心に栄えていますが、離れると閑静な環境になっています。駅から歩きますが、扇町公園という大きな公園もありますので、遊び場所には困りません。プール施設や公衆トイレ、近くにはコンビニなどもあることから、親子で遊んでいる光景をよく見ます。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】学校という学校が少なく、どちらかと言えば専門学校の方が多いイメージがあります。周りのオフィスビルが多く立ち並んでおり、さらに大きな道路が通っている環境でもあるため、子供と出かける際には目を離せない場所だと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】梅田(北新地駅)からひと駅なので利便性はバツグンです。大通りから少し入るとマンションが立ち並ぶ住宅街になるので、都会の割に住みやすいです。近くに有名な天神橋筋商店街がありスーパーもあるので生活には困りません。飲食店も多く楽しいです。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大きい道路がいくつもあるので交通量が多いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
・梅田(東梅田駅)まで一駅・JR大阪天満宮駅に乗換がスムーズ
・反対方向へのホームへ行くのがやや面倒と感じる
生活利便施設の充実
・天神橋筋商店街があり、買い物は充実・駅改札出口付近に、ドラッグストアや期間限定のスイーツショップがある
・100均一などがあれば、尚良いと感じる
飲食店の充実
・商店街外がすぐ上にあるので、飲食店は充実している・改札口付近に立ち飲みバーがある
・回転寿司屋が一つもないので、できると有難い
暮らし・子育て環境の充実
・学区がよい・緑の多い川沿いがあり、散歩にもってこい
・子供がわりと多いので、少し騒がしい時があるかもしれない
治安
・子供のいるファミリー世帯も多く、治安は良いと思う
・治安は良い方だと思うが、たまにホームレスのような人も歩いていることがある(特に害はない)
コストパフォーマンス
・交通利便性や治安の兼ね合いか、土地代は高い
・土地代が高いので、借りるにしても購入にしても、費用がかかる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。