エスリード大阪シティーウエストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩4分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年4月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立姫里小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積23.90m² ~ 38.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社藤木工務店大阪支店
管理会社エスリード建物管理

エスリード大阪シティーウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード大阪シティーウエストは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと24〜38m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、姫島駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるエスリード大阪シティーウエストなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスリード大阪シティーウエストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エスリード大阪シティーウエストの売却ガイド

エスリード大阪シティーウエストは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数77戸、8階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード大阪シティーウエストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

エスリード大阪シティーウエストを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩4分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫里小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

エスリード大阪シティーウエストに関するよくある質問

エスリード大阪シティーウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード大阪シティーウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード大阪シティーウエストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード大阪シティーウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード大阪シティーウエストはどのような物件ですか?

エスリード大阪シティーウエストは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩4分。築2009年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード大阪シティーウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、JR東西線、阪神がとおっていてとても便利、梅田まですぐいける。 阪神線だと、徒歩5分くらいの距離にある。 飲食店もあり、スーパー、薬局など生活に困らない。
強いて挙げれば、夜になると少し道がくらいので、街灯を増やしてほしいと思った。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園、河川敷が近くにありますので、ペットの散歩に最適だと思います。 夏になると淀川の花火大会があり、南向きの部屋だと真ん前で見える。 ゴキブリなど一回も出てきたことはないです。
強いて挙げれば、道路が目の前なので、昼間はすこくうるさいです。 なので、夏に窓を換気のためあけてると音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築浅なのと管理が整っいるので外観も、エントランス部分もおしゃれで、きれいです。 白いマンションなので周辺で一番目立つマンションです。 オートロックで宅配ボックスも完備していて、最新設備。 ペットも可です。
強いて挙げればエントランスのところに、テレビモニターがあるのですが 使われているところを見たことがないので、気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅なのできれい。天井もロフトがあるので高くなってきて解放感がある。 隣の音が聞こえてくることはない。 日当たりも南向きだと良好。北向きでも、悪くはない。
強いて挙げれば、お風呂場の入り口は段差ありですし、ロフトがあるので、バリアフリーてはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
業務用スーパーあったり、安いスーパーもあって充実している。 あと、コンビニも徒歩1分以内にある。 お弁当屋、薬局、ケーキ屋などもある。 自転車でいける距離では、関西スーパーがあるので その中にニトリや、TSUTAYAなども入っていて、フードコートみたいなところもある。
強いて挙げれば、少しいくと「さと」「かどのや」などがあるのですが、もう少しお茶などできるところがあればと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには、通えるところに学校、保育園、病院、市役所ある。 近くに神社があるので、夏になると近くでお祭りがある。
強いて挙げれば、マンション内のコミュニケーションはなし。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
川側だと絶景。三階以上はリバービューかと。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫島駅に対する口コミ】阪神姫島駅は大阪梅田駅の西側にあり、大阪梅田駅まで電車で約15分と交通の便が良い。 駅周辺は工場なでの会社が多く、通勤には便利な立地である。 駅の近くにコンビニがあり、必要な日常品の買い物には便利な駅である。
【姫島駅に対する口コミ】阪神姫島駅は普通電車しか止まらないため、交通の便は少し悪い。 駅周辺には、大きな商業施設がないため、日常の買い物などに不便である。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神本線姫島駅、大阪梅田駅へは10分と掛からない。
普通列車オンリーの駅なのであしからず。特に問題はないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道2号線にも通じる姫島通り沿い、しかし比較的落ち着いた性格がある。
国道同士を連絡している通りなので交通量は一定にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯性の高い綺麗なロビー、駐車場はリフト式で収容台数を確保されている。
あまりないが駐輪場に屋根が無い部分が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ロフトへは階段式収納で上がれるのが良い。ロフト内も落ち着けるスペース。
個室型ではなく洗面所と共有するオープンなトイレ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の阪急オアシスは23時まで営業していて便利。
不便はないが選択肢は限られているので混雑を伴う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は100メートルも無い。小学校は300メートル先、大きな公園もその近く。
住宅が多いエリアなので、近所付き合いは密に取っておいた方が良い。
2023年07月 メリット
交通利便性
梅田駅までの距離が近く利便性がある。野田駅、福島駅などを通るのでアクセス利便が良い。
階段がとても長い。疲れる。エレベーターはあるが電車に乗り遅れる事がある。タクシー乗り場が無い。
生活利便施設の充実
スーパーや100均やドラッグストアが近くにある。売店と駅前に松野屋がある。美容室が近くにある。
本屋は無く雑貨屋も無い。救急病院も無い。そしてタクシー乗り場も無い。駅自体が綺麗だとは言い難くアパレルも無い。商店街は入りづらい店が多い。
飲食店の充実
お菓子の美味しい店があり、ケーキ屋がある。松野屋も駅前にある。
飲食店が少ない。有名で人気のお店があまり無く地元の住民が通う小さな定食屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありトイレもある。トイレは綺麗なので使いやすい。
エスカレーターも無ければスロープも無い。やたら長い階段があるのにスロープは無い。トイレはベビーカーや車椅子が入れるほどの大きさでは無い。
治安
駅前に交番がある。駅周辺は明るい。昼は活気がある。
治安が余りにも悪い。ニュースにもなるほどの事件を起こした犯罪者が住んでいた。民度が悪く嫌な思いをする事が多い。夜に出歩くには危険である。酔っ払いや不審者が多くおり奇声を発する人間がいる。駅周辺に住みたいとは思えない。
コストパフォーマンス
駅から近いが住みやすい物件が有る。土地の値段は安い。1LDKの家賃の相場は六万円程。
住みやすくは無い。この街に住むには相当の覚悟がいる。近隣住宅とのトラブルが起きやすい様に思う。警察署も古く駅周辺の雰囲気が不穏。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。