エスリード大阪クレストコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 阪神本線/千船駅 徒歩13分 阪神本線/姫島駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年9月
総戸数180戸
小学校区域香簑小学校
中学校区域歌島中学校
専有面積22.15m² ~ 22.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
管理会社エスリード建物管理

エスリード大阪クレストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 22〜22m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エスリード大阪クレストコートなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード大阪クレストコートは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御幣島2丁目11-27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスリード大阪クレストコートは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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エスリード大阪クレストコートの売却ガイド

エスリード大阪クレストコートは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数180戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード大阪クレストコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

エスリード大阪クレストコートを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩6分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩6分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩13分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 香簑小学校
  • 中学校区: 歌島中学校

エスリード大阪クレストコートに関するよくある質問

エスリード大阪クレストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード大阪クレストコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード大阪クレストコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード大阪クレストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード大阪クレストコートはどのような物件ですか?

エスリード大阪クレストコートは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩6分。築2021年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード大阪クレストコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から比較的近く、周辺にはスーパーや家電量販店、ホームセンターやドラッグストアが揃っており生活には困らない。
ファストフード店や娯楽施設は少ないので遊ぶ場所が近くに欲しい人には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的あまり治安の良くない西淀川区の中でもこのマンション周辺は治安が良い。
少し外れると治安が悪い場所がある。また、海抜がマイナスの位置にあるので地震等の災害時は不安要素となりうる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築ということもあり非常に綺麗。また、モニターホンやオートロックがあるためセキュリティ面も安心できる。
宅配ボックスがあるが小さい。駐車場の料金が高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
無料Wi-Fiやスマートコントロール機能がデフォルトでついているので便利。
全体的に部屋が狭い。クローゼットや洗面所がもう少し広ければいいと感じる。また、トイレが狭いため便座に座ると扉が近くて閉塞感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあるため非常に便利。
買い物を楽しむ場所がほとんどないため、遊ぶことが好きな人にとっては少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに警察署や消防署があるので、防災や防犯面では比較的安心できる。
あまり治安が良い場所ではないので子育てについては不安な面がある。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東西線「御幣島」駅が徒歩圏で、北新地・京橋方面へダイレクトアクセスが効率的。
駅周りは大型商業施設や複数路線の乗換駅ほどの利便性はなく、主要駅へは乗換が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住みやすい環境。西淀川区内でも比較的治安が安定している。
夜間は人通りが少なくなる道もあり、繁華街のような賑やかさは少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅7階建てで外観が綺麗。オートロック、防犯カメラ、宅配BOXなど安心装備が整う。
共用ラウンジ等の大型共用施設はなく、シンプル機能重視の構成。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1K中心でバストイレ別、独立洗面、浴室乾燥機、2口コンロ等一人暮らし仕様が整っている。
専有面積は約21〜22㎡前後とコンパクトで、荷物が多い人には収納がやや不足気味。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にコンビニ・スーパー(ライフ等)・ドラッグストアがあり日常の買い物は徒歩圏内で完結。
飲食店は駅周辺にチェーン中心で、夜遅くまで楽しめる外食の選択肢は少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日用品の買い物施設や小中学校も徒歩圏で、生活基盤は整っている。
大きな公園や子供向けの遊び場はやや距離があり、自然環境は限定的。
2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション共用部分が綺麗。ループやタイムズカーシェアがあるのも便利。
マンションにおけるデメリットはなし。御幣島駅から大阪駅へのアクセスは良くない。。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にスーパーが複数あり非常に便利です。駅までの道中にはコンビニもあるのでお買い物には困りません。
若い方が多いのか、時折隣人の声が聞こえてきます。
2024年02月 メリット
交通利便性
尼崎にも近いし、大阪にも近いから便利。比較的なんでも、あるので、生活に不便はしない
最寄りの姫島は、各駅停車しか止まらないのが不便。
生活利便施設の充実
買い物施設は、徒歩圏内に全てあるので、不便はない。
ショッピングセンターとか、ホームセンターが徒歩圏内にない。
飲食店の充実
全てある。和食、洋食など。個人店も多く、意外と隠れた名店に出会える。
特に不便はしない。和洋中なんでも近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
公園も近く、中に入れば、交通量もすくなくなるため、子供もの多い。
強いてあげるならば、トラック等無理多いとこ。
治安
住んでて、治安の悪さを感じたことはない。
夜になると国道が暴走族が週末たまに通るときに、騒音がうるさいところ
コストパフォーマンス
大阪市内で考えたら、安い方だと思います。
強いてあげるならば、もう少し良い物件があればいいと思う。
交通利便性
駅前に一応一通りの施設が揃っているので買い物等には不便しない。
駅施設には関係ないがパチンコ屋は金をドブに捨てる場所。
生活利便施設の充実
ショッピングを楽しむような店は無いけど徒歩で周れる範囲内で必要な物は一通り揃います
大阪市内とは言ってもいわゆる田舎。もう少し都会的に洗練されたら楽しいかも。
飲食店の充実
スーパーマンモスが閉店したのでマルエーの独壇場。たいしたモノ無いけど日々のお買い物には十分かな。
焼鳥、寿司、中華、ジャンクフード、居酒屋があるけど飲食店少ないから競合もなくどの店ものんびりしてます。美味い焼き肉屋とラーメン屋が出店されてほしい。です
暮らし・子育て環境の充実
危険な施設や場所も少ないので概ね静かで暮らしやすいかと思います。
娯楽施設が皆無なのでいわゆる住宅街ゾーンと産業ゾーンに分かれる感じ。
治安
娯楽施設も歓楽街もないからおかしな連中が集まることもなく概ね平和な街です
駅前に交番あるけどいつも留守で警察官が常駐していません。有事の対応はたぶん遅くなるでしょうね↓
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく。まぁ住みやすいと思います。
まぁこんなにもんかな。。。と感じることに満足するか不満に思うか次第て人それぞれ

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。