エスリード同心の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大阪駅 徒歩7分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心2丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年2月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積16.75m² ~ 77.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード同心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数21戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード同心は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスリード同心はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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エスリード同心の売却ガイド

エスリード同心は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード同心の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード同心を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

エスリード同心に関するよくある質問

エスリード同心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード同心には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード同心の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード同心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード同心はどのような物件ですか?

エスリード同心は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪駅徒歩7分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード同心には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どこへでも行きやすく、遠方の友達と遊ぶ際の集合場所、勤務地、美容系のサロンなど大阪駅ですべて済ませている。東京に比べて特にランチは安いと感じる。さすが関西。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】通勤時混みすぎて痴漢が多い。若い方からおじさんまで1番多いのが大阪駅付近。飲食店が多い分、お酒も安いと思う。家賃が高いのは当たり前なのでコスパが悪いとは感じない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すべてを完結できる。足りないものがないこともなく、東京よりギュッと固まって建物があるため楽。人が多い分、見守る目が多くていいと思う。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】常に混んでいる。JR、地下鉄、阪急の駅同士が遠い。酒を飲めるお店が多いので酔っ払いを見て育つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食べ物を決めずに行ってもとりあえずみながら決めたらいいので楽。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】混んでいる。土地代が高いので仕方がないがチェーン店ばかり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】共働きで忙しい人にはいいとおもう。 とにかく利便性、資産性を重視して子供との時間を創出したい人向け。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ガチャガチャしている。なんでもある分、子供の行動制限をかけるのが難しい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】各方面に行く電車が停まり、地下鉄や各私鉄にも乗り換えられるためとても便利です。環状線は遅れることもあるが本数が非常に多いので不自由する事はありません。また駅周辺の商業施設も充実しているので大抵のものを揃えることができます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広い駅なので仕方ないことですが普段利用しない方からすると駅の構造や駅周辺の地下通路等は複雑に感じるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても広くて何本も線がありよく乗り換えで使います。 地下鉄や阪急線などもありとても便利です。 いろんな施設が隣接しているので時間潰し等できますが、何本も電車があり暇してる時間はないです。 お手洗いと綺麗ですので使い勝手がいいです
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言うならばとても広いので迷います。もう少し案内板があればいいなと思いました
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく大きい駅です。 以前は迷いやすかったですが、リニューアルで表示も増えて迷いづらくなりました。 お店がたくさん駅構内にもあり、駅直結もたくさんあるので、ショッピングにも困りません。 電車も短時間で次の電車が来るので、多少の乗り遅れはどうにかなることが多いです。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても広いので、慣れていない方は乗換時間にプラス10分くらい余裕を持っているといいかと思います。 人が多いので、人酔いする方は気をつけてください。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲様々な路線が乗り入れており、交通の便はとても良い。
▼駅自体が複雑なので、乗り換えに時間がとてもかかる。
生活利便施設の充実
▲百貨店や商業施設など、買い物には全く困らない。
▼駅の構造が複雑なので、目当ての店に行くまでに時間がかかる。
飲食店の充実
▲百貨店、駅のテナント、周りの飲み屋など食べる場所には困らない。
▼駅自体が広いので、目当てのお店にはなかなか辿りつかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体が大きいので、探せばエレベーターはいくらでもある。
▼構造自体は古いので、最短ルートの乗り換えが複雑。
治安
▲駅自体が明るいので、駅の中はとても安全。
▼少し駅から離れると、飲み屋が多くなり治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
▲利便性はいいので、通勤通学にはさいてきである。
▼地価は高いので、定住するにはそれなりの資金がいりそう。
交通利便性
▲複数路線利用することができ、カフェや、服屋、映画館など、なんでも揃っており、とても便利です。
▼強いてあげるのであれば、人が集まる場ではあるので、コロナ禍で心配であれば避けた方が良いかと思います。
生活利便施設の充実
▲本当に、なんでも揃っているので、生活に困ることがありません。
▼強いてあげるのであれば、いろいろな施設は揃っていますが、多少歩きます。
飲食店の充実
▲安いお店から高級なお店まで、様々なお店が揃っています。
▼強いてあげるのであれば、飲食店によっては汚いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲企業が多いので、保育園は充実していると思います。
▼人混みが多いので、ベビーカーなど使いにくいと思います。
治安
▲施設は綺麗なところが多いですが、少し歩くと汚い場所もあります。
▼場所によっては治安が悪くなるため、夜は注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲高級マンションなどもあると思うので、お金がある方には良いと思います。
▼住みやすい分、家賃は上がるので、部屋のランクは下げないといけないかもしれません。

エスリード同心の中古販売価格の推移

平均㎡単価187.1万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.46 183.94 264.41 2013-06-10 3LDK 56.29㎡ 132.14万円/㎡2013-06-10 3DK 56.29㎡ 122.15万円/㎡2013-08-31 3LDK 56.29㎡ 116.87万円/㎡2016-11-24 3LDK 56.29㎡ 142.71万円/㎡2016-12-17 3DK 56.29㎡ 176.07万円/㎡2017-03-20 2LDK 56.29㎡ 151.52万円/㎡2017-05-30 3DK 56.29㎡ 134.96万円/㎡2017-06-13 2LDK 56.29㎡ 142.71万円/㎡2017-06-18 3DK 56.29㎡ 176.07万円/㎡2017-10-03 3DK 56.29㎡ 173.13万円/㎡2019-10-21 3LDK 56.29㎡ 169.14万円/㎡2020-04-22 3LDK 56.29㎡ 169.14万円/㎡2020-05-27 3LDK 56.29㎡ 157.39万円/㎡2020-07-25 3LDK 56.29㎡ 149.17万円/㎡2020-11-20 1K 19.43㎡ 195.66万円/㎡2021-04-30 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡2021-05-26 1K 19.43㎡ 195.66万円/㎡2021-07-24 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2021-10-24 1K 19.09㎡ 185.29万円/㎡2023-09-09 1K 19.09㎡ 213万円/㎡2023-09-30 1K 17.78㎡ 204.52万円/㎡2023-10-04 1K 17.78㎡ 251万円/㎡2023-12-15 1K 19.09㎡ 187.02万円/㎡2023-12-16 3DK 56.29㎡ 210.25万円/㎡2023-12-23 1K 19.09㎡ 183.56万円/㎡2024-01-04 1K 17.78㎡ 251万円/㎡2024-01-07 1K 19.09㎡ 180.1万円/㎡2024-03-21 1K 18.69㎡ 185.72万円/㎡2024-04-05 1R 17.78㎡ 251万円/㎡2024-09-29 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2025-01-26 1K 19.52㎡ 202.89万円/㎡2025-03-05 1R 18.9㎡ 215.14万円/㎡2025-03-22 1K 19.09㎡ 216.46万円/㎡2025-03-23 2LDK 56.29㎡ 204.37万円/㎡2025-07-11 1K 18.69㎡ 212.25万円/㎡2025-07-19 1K 21.7㎡ 207.18万円/㎡2025-11-21 1K 21.7㎡ 202.61万円/㎡2025-12-06 1K 18.69㎡ 212.25万円/㎡2026-01-10 1K 19.2㎡ 241.05万円/㎡2026-01-24 1K 21.7㎡ 198.04万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 5階 1K 21.7㎡ 198.04万円/㎡
2026-01-10 11階 1K 19.2㎡ 241.05万円/㎡
2025-12-06 9階 1K 18.69㎡ 212.25万円/㎡
2025-11-21 9階 1K 21.7㎡ 202.61万円/㎡
2025-07-19 9階 1K 21.7㎡ 207.18万円/㎡
2025-07-11 9階 1K 18.69㎡ 212.25万円/㎡
2025-03-23 4階 2LDK 56.29㎡ 204.37万円/㎡
2025-03-22 5階 1K 19.09㎡ 216.46万円/㎡
2025-03-05 2階 1R 18.9㎡ 215.14万円/㎡
2025-01-26 7階 1K 19.52㎡ 202.89万円/㎡
2024-09-29 5階 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡
2024-04-05 6階 1R 17.78㎡ 251万円/㎡
2024-03-21 2階 1K 18.69㎡ 185.72万円/㎡
2024-01-07 5階 1K 19.09㎡ 180.1万円/㎡
2024-01-04 1階 1K 17.78㎡ 251万円/㎡
2023-12-23 5階 1K 19.09㎡ 183.56万円/㎡
2023-12-16 7階 3DK 56.29㎡ 210.25万円/㎡
2023-12-15 5階 1K 19.09㎡ 187.02万円/㎡
2023-10-04 6階 1K 17.78㎡ 251万円/㎡
2023-09-30 9階 1K 17.78㎡ 204.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。