エスリード同心第3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心2丁目1-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2001年2月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積16.75m² ~ 21.15m²
間取り1K ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社錢高組
管理会社エスリード建物管理

エスリード同心第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立堀川小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エスリード同心第3は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、天満駅周辺の需要を重視しています。エスリード同心第3は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード同心第3は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード同心第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エスリード同心第3の売却ガイド

エスリード同心第3は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数66戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は天満駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード同心第3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード同心第3を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

エスリード同心第3に関するよくある質問

エスリード同心第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード同心第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード同心第3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード同心第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード同心第3はどのような物件ですか?

エスリード同心第3は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満駅徒歩5分。築2001年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード同心第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
梅田まで徒歩圏内でもいける。スーパーは阪急オアシスが近い。飲食店やコンビニは充実しています。
最寄駅ははっきり言って、ないです。地下鉄谷町線南森町、大阪環状線桜ノ宮駅意外とどれも遠い。ここに住むなら自転車移動が1番おすすめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面しているので治安はいい。夜は人通りは少し減りますが車は通っている。帝国ホテルが目の前で雰囲気がいい。
帝国ホテルが近いからなのかは不明ですが鳩がベランダによく来るのが本当に嫌だった。鳩避け絶対いる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでセキュリティはしっかりしています。エントランス、外観、共に綺麗です。
駐輪場が少しごちゃごちゃしていたイメージです。あと、マンション周りに無断駐輪が多かった。自転車の窃盗被害に2度あったので注意は必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りは1K。室内の内装は濃い目の茶色です。
日当たりは良いですが内装の関係で少し暗いイメージ。もう少し白っぽかったらなおいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
天六商店街とても近く楽しいです。一人暮らしで外食するにもあまり困らない。
スーパーは阪急オアシスだけなので少し営業時間が短いです。太融寺町のライフに行った方がいいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は堀川小学校。公立ですが私立のようなイメージの学校です。評判はいい。
特に思い当たりませんが単身者の方ばかりだと思うので住民同士の交流はありませんでした。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に帝国ホテルとOAPがあり、JR桜ノ宮駅に渡る際の川沿いは桜並木があり春はとてもキレイで、夏は天神祭があります。JR天満駅も桜ノ宮駅もどちらも近く、JR東西線大阪天満宮駅や地下鉄谷町線南森町駅も地下鉄堺筋線扇町駅(阪急にも繋がる)も近いのでどこに行くにも便利です。天神橋筋商店街やぷららてんまという市場もありますし、本当に生活しやすい環境かと思います。
目の前が道路なので窓を開けると少し騒音がありますがそこまで気になりません。駐輪場が少し狭いです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きくて、店が多くいろいろなものがまわりにあるからいろいろなひゃっきんショップがありじゅうじつしている
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】新幹線が止まらず、新快速が止まり、快速もとまるそれ以外はぼったくりしかなくたいへんです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周りに建物が多く都会の雰囲気があるから、治安は良くて人が親切で楽しいことが多い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】場所が田舎で近くにラウンドワンがないから。中には親切じゃないひともいるからきおつけながら過ごさないとあかん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周りに色々なものがたくさんあり充実しているから
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】排気ガスが多く臭くて死にそうだから、行きたいかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】みんなしっかり子供を見ていて家事と仕事の両立ができている
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】そう言う施設が少なく大変でしょうがない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ホワイティうめだや、阪神百貨店、阪急百貨店などショッピングするところがたくさんあります。また、梅田駅にもモールを通って、直通で行けるので便利です。谷町線は、乗客は多いですが、ピークを避ければ、座われます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】東梅田駅は、梅田の中でも、端の方にある駅なので、中心部からは徒歩10分ほどかかります。また、地下街は迷路のようになっており、迷います。

エスリード同心第3の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.67万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
153.96 206.89 259.82 2014-08-16 1K 19.52㎡ 168.51万円/㎡2016-02-22 1K 19.43㎡ 169.29万円/㎡2016-06-06 1K 20.1㎡ 175.98万円/㎡2016-06-09 1R 19.43㎡ 166.74万円/㎡2016-09-29 1K 19.09㎡ 183.56万円/㎡2016-10-03 1K 19.52㎡ 177.82万円/㎡2016-10-31 1K 19.43㎡ 169.29万円/㎡2016-12-08 1K 20.1㎡ 175.98万円/㎡2017-06-09 1K 20.1㎡ 175.98万円/㎡2017-10-13 1K 19.43㎡ 195.66万円/㎡2017-10-14 1K 19.52㎡ 165.97万円/㎡2017-12-10 1K 20.1㎡ 175.98万円/㎡2018-03-12 1K 19.09㎡ 172.3万円/㎡2018-04-14 1K 19.43㎡ 195.66万円/㎡2018-04-15 1K 19.52㎡ 165.97万円/㎡2018-05-21 1K 19.09㎡ 171.44万円/㎡2018-06-04 1K 19.09㎡ 162.78万円/㎡2018-07-20 1K 20.1㎡ 175.98万円/㎡2018-11-19 1K 19.52㎡ 201.53万円/㎡2019-08-03 1K 20.01㎡ 178.42万円/㎡2019-08-22 1K 18.01㎡ 214.76万円/㎡2019-08-26 1K 20.01㎡ 189.99万円/㎡2019-10-05 1K 19.2㎡ 180.79万円/㎡2019-10-08 1K 19.52㎡ 199.84万円/㎡2019-10-09 1K 19.52㎡ 193.06万円/㎡2019-10-15 1K 19.2㎡ 175.62万円/㎡2019-10-26 1K 19.52㎡ 194.76万円/㎡2019-11-02 1K 19.52㎡ 172.74万円/㎡2020-01-10 1K 20.1㎡ 217.1万円/㎡2020-11-20 1K 19.43㎡ 195.66万円/㎡2020-11-20 1K 19.43㎡ 195.66万円/㎡2021-05-21 1K 19.43㎡ 195.66万円/㎡2021-08-31 1K 19.09㎡ 190.49万円/㎡2021-09-05 1K 19.09㎡ 204.34万円/㎡2022-01-23 1K 19.52㎡ 199.84万円/㎡2022-03-21 1K 19.09㎡ 190.49万円/㎡2022-08-21 1K 19.52㎡ 199.84万円/㎡2022-10-02 1K 19.43㎡ 185.45万円/㎡2023-04-13 1K 20.1㎡ 197.36万円/㎡2023-05-09 1K 19.43㎡ 200.76万円/㎡2023-05-14 1K 17.78㎡ 251万円/㎡2023-07-18 1K 19.43㎡ 178.65万円/㎡2023-09-10 1K 19.09㎡ 213万円/㎡2023-10-24 1K 17.78㎡ 204.52万円/㎡2023-11-15 1K 17.78㎡ 251万円/㎡2023-12-16 1K 19.09㎡ 187.02万円/㎡2023-12-24 1K 19.09㎡ 183.56万円/㎡2024-01-08 1K 19.09㎡ 180.1万円/㎡2024-03-11 1K 19.09㎡ 213万円/㎡2024-06-03 1R 19.43㎡ 229.69万円/㎡2025-01-28 1K 19.52㎡ 202.89万円/㎡2025-03-21 1K 19.09㎡ 216.46万円/㎡2025-10-18 1K 19.52㎡ 228.63万円/㎡ 2014-08 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-18 5階 1K 19.52㎡ 228.63万円/㎡
2025-03-21 5階 1K 19.09㎡ 216.46万円/㎡
2025-01-28 7階 1K 19.52㎡ 202.89万円/㎡
2024-06-03 6階 1R 19.43㎡ 229.69万円/㎡
2024-03-11 5階 1K 19.09㎡ 213万円/㎡
2024-01-08 5階 1K 19.09㎡ 180.1万円/㎡
2023-12-24 5階 1K 19.09㎡ 183.56万円/㎡
2023-12-16 5階 1K 19.09㎡ 187.02万円/㎡
2023-11-15 6階 1K 17.78㎡ 251万円/㎡
2023-10-24 9階 1K 17.78㎡ 204.52万円/㎡
2023-09-10 5階 1K 19.09㎡ 213万円/㎡
2023-07-18 10階 1K 19.43㎡ 178.65万円/㎡
2023-05-14 6階 1K 17.78㎡ 251万円/㎡
2023-05-09 10階 1K 19.43㎡ 200.76万円/㎡
2023-04-13 11階 1K 20.1㎡ 197.36万円/㎡
2022-10-02 11階 1K 19.43㎡ 185.45万円/㎡
2022-08-21 7階 1K 19.52㎡ 199.84万円/㎡
2022-03-21 5階 1K 19.09㎡ 190.49万円/㎡
2022-01-23 7階 1K 19.52㎡ 199.84万円/㎡
2021-09-05 9階 1K 19.09㎡ 204.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。