エスリード南森町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区東天満1丁目9-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年7月
総戸数66戸
専有面積21.64m² ~ 22.18m²
土地権利所有権

エスリード南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数66戸という点が安心材料になりました。エスリード南森町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2016年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスリード南森町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺の教育環境を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。エスリード南森町なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード南森町を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エスリード南森町の売却ガイド

エスリード南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード南森町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード南森町を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩2分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分

エスリード南森町に関するよくある質問

エスリード南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード南森町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード南森町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード南森町はどのような物件ですか?

エスリード南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩2分。築2016年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード南森町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】主要都市の梅田の駅まで3分で到着できるアクセスの良さがあり、谷町線の他に堺筋線を利用して難波方面にも出られるのでとても便利だなと感じています。梅田などへのアクセスが良く、近くに飲食店も充実している割に家賃が比較的安いところが多いと思うので、コストパフォーマンスが高いと思いました。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、難波方面へは行けるものの、難波駅へ行くためには乗り換えが必要なので、そちらの方へ出掛けたい人には多少の不便さがあるかもしれません。これから増えてくるのかもしれませんが、保証人無しでも入居できる物件が増えてくれたら嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅を出てすぐに日本一長いと言われる天神橋筋商店街へ出られるので、施設の充実度は高いと思います。近くにある天神橋筋商店街は夜に店が閉まっていても街頭が明るく照らされているので、一人でもそのあたりを歩くのは危険度が少ないと思いました。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】特に無いのですが、強いて挙げるのならば駅出口のすぐ近くに大きな車道があり、地下でそこを横断できれば良かったかなと思いました。飲食店や夜まで飲めるお店が多いからかたまに酔っ払いの方を見かけますが、いつでも明るくそこそこに人通りがあるので、そこまでの危険はないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ジャンルや価格帯も様々な飲食店があるので、かなり充実度は高いと思います。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】特にないのですが、完全に自分の好みのことで、珍しい国の料理の専門店(例、アフリカ、オセアニア料理など)があれば嬉しかったなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】すぐ近くに大きな公園があり、遊ぶ場所の充実具合は高いと思います。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】こちらも特に思い浮かばないのですが、強いてあげるならば高校以上の学校の数がそれほど多くないように感じることかもしれません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスほかゴミ捨て場まで共有部分は綺麗に整備されていてとても快適でした。居住エリアの廊下も定期的に掃除されていたのか清潔で私有物が放置されていることもありませんでした。とてもおすすめです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】何と言っても日本一長い商店街が楽しい。飲食店も多種多様、ドラッグストア、服屋さん、インテリアショップまである。数年住んだが飽きる事がなく、賑やかな割に治安の悪さを感じた事はほとんど無かった。商店街から離れると一転、マンションとオフィスが立ち並んでおり、その辺りはとても静か。河辺や公園など、中心街ながら自然も少しある。銀行も多数あって大変便利。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】隣駅まで歩けば安いスーパーがあるが、スーパーが少なく、駅のすぐ近くは物価が高い。土地が高く駐車場があるお店はほとんどないので、車持ちには不便だと思う。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪天満宮から駅中徒歩五分圏内に堺筋線と谷町線があるため、難波方面にも出やすいです。出入り口も沢山あり、自分の目的地に応じた一番近い出入り口を利用できます。ほぼ一本道で乗り換え等が完了するため、乗り換えに迷うことはありません。
大阪天満宮のJR東西線と、堺筋線や谷町線などのメトロの切符をそれぞれ間違えて購入してしまった際違う線での払い戻しができないため購入した線での払い戻しが必要になるため時間ロスが発生してしまう。
生活利便施設の充実
近くに大きな商店街があります。飲食店やスーパー、100円ショップ、などもあるため基本的になんでも揃います。クリニック系や不動産、カラオケなどもあるため駅の近くで用事なども済ませることができます。
ビルが多いため駅近ではありますが、ビルの中にある店舗は少し迷うかもしれません。
飲食店の充実
出入り口のすぐ出たところに大型スーパーがあったり、近くの商店街の中に八百屋さんやお肉屋さんなどがあるためなんでも揃います。
駅の中にはコンビニが一つだけなのでそこで揃わないものを購入する際は地上に上がる必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校、保育園などがあり学生さんから小さなお子さんまで多く利用されています。塾も近くにあるので、塾終わりの学生さんがよく利用されています。
エレベーターがある出入り口が一つだけで他の出入り口は全て階段での登り降りなので、車椅子やベビーカーを利用されている方は少し不便かもしれません。
治安
夜遅い時間帯でも周りに飲食店などがあるため人通りや明かりがあり、女性一人でも安心して通うことができます。
9番出入り口は少し奥にあるため、あまり人の目が行き届かないため人が少ない時間帯は不安かもしれません。
コストパフォーマンス
大通りが近くにあり交通量も多いですが、それを感じないほど車などの音は静かで学校などの音も特に気になりません。
車が多いため歩行者の信号待ちの時間が少し長いように感じます。
交通利便性
地下鉄の2路線、JRの1路線が近接して利用でき、交通利便性がかなり高い駅です。
複数路線利用できますが、大阪の南北の中心地である梅田・心斎橋へ行くには、多少の歩きか1駅分の乗り換えなどが必要です。直通ではない点が非常に惜しい。
生活利便施設の充実
生活密着型の店舗が近所の天神橋筋商店街に揃っており、安い食事を楽しむことができます。
本屋やイオンのような総合スーパー・ショッピングモール的な文化的な施設は、梅田まで出るか、近くの天満橋に足を伸ばす必要がある点が、惜しいです。
飲食店の充実
天神橋商店街を中心として、チェーン展開の店だけではなく独立経営の店も多く存在し、安く食事ができます。
独立経営の店では、カード払いや電子マネー払いに対応していない場合も多々あります。現金払いをしたくないライフスタイルの人にはちょっと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので詳しくは知りませんが、大阪市では人気がある公立小中学校の校区だそうで、ファミリー向けマンションの値下がりもしにくい地区らしいです。都心にもかかわらず、空き地的な公園や大阪天満宮・大阪造幣局・大川などの息抜きスポットもあります。
付近の自然がある場所以外は、大きな道路とマンションで埋め尽くされた地域です。低学年以下だと交通路が危険かも。高学年・思春期の子供にとっても、情操教育の観点からはやや殺伐としています。
治安
大通りがあちこちに通っていて、夜も明るいです。
天神橋商店街を北上してJR天満駅を越えると、酔っ払いに出会うかもしれません。多くは健全な酔っぱらいですが。
コストパフォーマンス
利便性・食事のしやすさと安さ・人気のある学区など、大阪市内でも人気の場所です。
人気がある分、古いマンションでも家賃はなかなか下がりません。不動産屋もかなり強気で値下げしません。
交通利便性
電車の本数も多く線も2つあるので都心部までもアクセスしやすいです。
エレベータが近くにないところもあり、出たい所に出れなかったりするので少し不便だと思いました。
生活利便施設の充実
地下にはコンビニやドラッグストアがあります。地下から出ればお店も色々あって充実していると思います。
反対側のホームだとコンビニがないので、あればいいなと思いました。
飲食店の充実
周辺には商店街もあったりパン屋さんなど沢山あります。チェーン店もあるので充実していると思います。
ランチ系のお店が多いので居酒屋系も増えればいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレもあり綺麗なので使いやすいと思います。
エレベーターがすぐ近くになかったり、人も多いです。
治安
駅も周辺も割と綺麗だと思います。治安もそこまで悪くないと思います。
駅近くに交番がないのであればいいなと思いました。
コストパフォーマンス
家賃も6万ぐらいだったので駅が近い割には安いと思いました。
公道なので車の通りも多くサイレンの音もよく響くので騒音があります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。