エスリード南森町駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市北区南森町2丁目3-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年3月
総戸数97戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積18.44m² ~ 20.95m²
間取り1K ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード南森町駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード南森町駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、南森町駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるエスリード南森町駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南森町2丁目3-31に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード南森町駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード南森町駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エスリード南森町駅前の売却ガイド

エスリード南森町駅前は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数97戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード南森町駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード南森町駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

エスリード南森町駅前に関するよくある質問

エスリード南森町駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード南森町駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード南森町駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード南森町駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード南森町駅前はどのような物件ですか?

エスリード南森町駅前は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩1分。築2004年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード南森町駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街やコンビニが目の前にあるので、食に心配は無いと思います。 また、梅田で遊んで終電を逃しても、一駅なので明るい道を問題なく歩いて帰れます!
5年住んでいて特に不自由をした記憶はありませんが、強いてあげればもう少しコインパーキングがあっても良かったかな?って思います。(2012年3月現在です) 私は車を持っていませんでしたが、友人が来るときに気になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
防音がしっかりしていたので、外や隣家の騒音は全くありませんでした。 ゆっくり20分も歩けば中之島まで行けますので、早朝の散歩やジョギングに最適でした。 5年間でゴキブリや蝦を一度も見なかったのも良かったです。
年に一回天神橋のお祭りのときは、人が溢れかえって参りました。 お祭りが好きな人は良いかも知れませんが、私は人混みが苦手なので…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはオートロックですごく豪華です。 デザインも良いので、それが入居を決めた要因です。 10階だてぐらいでエレベーターは一つでしたが、そんなに待たされた記憶もありません。
商業地なので、新聞受けにやたらと広告が入れられていたのがちょっと気になりました。 管理人のおじさんがお休みのときは、ゴミ箱が溢れかえっていました。 中にはデリバリー飲食など助かるものもありましたが、ほとんどはゴミでした。 まぁ、捨てれば良いだけですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓の向こうは天神橋筋なので建物はなく、日照は最高です。 もちろん、綺麗なエアコンや一人暮らしにはちょうどくらいの冷蔵庫も付いています。 バリアフリーに関しては、体感していないので何とも言えませんが、そんなに段差があった記憶はありません。
7畳のフローリングに住んでいましたが、そこまで広くは感じなかったような…。 こればかりはどこのマンションも同じかも知れませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日本一の商店街、天神橋筋商店街や、小洒落たスーパー、コンビニまで色々と揃っています。 昼はもちろん、夜型の方でも不自由する事なく暮らせるはずです。 駅上(曽根崎通り沿い)の立ち食いそば、つるまるうどんのコストパフォーマンスは最高です! 立ち食いそばが好きで、たくさん店を回りましたが、ブッチギリのトップです。 引っ越しをするときは、あまり食べられなくなるのですごく残念でした。
スーパーがあるので不便をした記憶がありません。 しかし、肉屋さんはありましたが、魚屋さんは無かったように思います。(私が見つけられなかっただけかも知れませんが) なので、スーパーのお魚では満足出来ない魚グルメさんには向かないかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに、堀川幼稚園と小学校があるので、最高の環境だと思います。 病院は扇町に北野病院があります。
やはり商業地域の色が強いので、大型車の往来もあり、小さい子供さんだけで遊びに行かせるのは危ないかも知れません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニが真横にあり、スーパーも徒歩5分以内。近くに商店街もあり、周辺環境は申し分ない。
大通り沿いのため、少し音が気になるが、寝れないほどではない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安、立地、利便性は大阪市内で一番だと思います。何でもあるので困りません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】北新地駅を降りてすぐ梅田にいけるところがいい住みやすいでいうと住みやすい。 利便性がいいので梅田、難波とすぐに行けるのがよい
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大阪天満宮駅から直接大阪駅につながる線がほしい家賃に関しては少し高いが仕方がない。利便性がよいので
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】近くに商店街があるのでスーパーや飲食店には問題なし商店街があるので楽しい雰囲気で 過ごすことができる
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】病院が周りに比べてすくないように感じる。天満の商店街があるので、 酔っ払いが多くいる。 しょうがないことではあるが 配慮も必要である
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】スーパーやカフェが充実していて生活する分には困らないので助かる
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いて言うなら薬局が少ないので増やしていただけるとありがたい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】近くに学校や保育園等々が充実していて子ども達が活気あふれているからよい
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】逆に子供達が多くいるので交通整備をきちんと整えて過ごしいやすい環境を作るのも必要
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪北区のビジネス街にある便利な駅です。
強いてあげれば、改札口から東出口までの地下通路が長すぎます。
生活利便施設の充実
駅の西出口すぐにスーパーコーヨーがあり便利です。
大きな病院が近くには無く、個人クリニックばかりです。
飲食店の充実
駅出てすぐに天神橋筋商店街があり、さまざまな飲食店が軒を並べている激戦区です。
強いて言うなら、ファストフードのお店が少ないです。マクドナルドもありません。
暮らし・子育て環境の充実
学力が高いことで知られる堀川小学校があり、教育熱心な住民が多いです。
強いて言うなら、公園の数が少ないです。大きな公園はありません。
治安
駅周辺は商店街とビジネス街とマンションが混ざった感じで、治安は悪くありません。
強いて言うなら、商店街にある居酒屋付近では、夜に酔っぱらいが多くなります。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いですが、それだけ人気のある土地なので、コスパはトントンです。
強いて言うなら、新しいマンションの価格相場が高すぎます。

エスリード南森町駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価216.66万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.88 209.72 290.56 2014-03-17 1K 20.95㎡ 194.09万円/㎡2014-03-20 1K 20.9㎡ 194.55万円/㎡2014-09-05 1K 20.9㎡ 170.83万円/㎡2014-09-15 1K 20.9㎡ 142.35万円/㎡2015-02-19 1K 20.52㎡ 193.32万円/㎡2015-08-20 1K 20.52㎡ 193.32万円/㎡2015-09-14 1K 20.52㎡ 185.27万円/㎡2015-09-14 1K 20.9㎡ 181.9万円/㎡2015-11-09 1R 20.52㎡ 225.54万円/㎡2016-04-08 1K 20.9㎡ 178.73万円/㎡2017-02-18 1K 20.52㎡ 192.52万円/㎡2017-05-14 1K 20.52㎡ 225.54万円/㎡2017-09-11 1K 20.9㎡ 202.46万円/㎡2017-10-21 1K 20.9㎡ 197.71万円/㎡2017-12-15 1K 20.52㎡ 186.88万円/㎡2017-12-16 1K 20.52㎡ 177.21万円/㎡2018-04-22 1K 20.9㎡ 197.71万円/㎡2018-08-07 1K 20.52㎡ 206.21万円/㎡2018-08-20 1K 20.52㎡ 238.43万円/㎡2018-09-09 1K 20.52㎡ 224.74万円/㎡2018-10-03 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡2018-12-17 1K 20.52㎡ 224.74万円/㎡2019-02-08 1K 20.52㎡ 206.21万円/㎡2019-03-05 1K 20.52㎡ 208.63万円/㎡2019-03-08 1K 20.9㎡ 200.88万円/㎡2019-03-16 1K 20.9㎡ 199.3万円/㎡2019-03-23 1K 20.52㎡ 217.49万円/㎡2019-04-08 1K 20.52㎡ 204.6万円/㎡2019-04-23 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡2019-04-24 1K 20.52㎡ 217.49万円/㎡2019-05-09 1K 20.52㎡ 206.21万円/㎡2019-05-11 1K 20.52㎡ 202.99万円/㎡2019-07-01 1K 20.52㎡ 224.74万円/㎡2019-08-06 1K 20.52㎡ 193.32万円/㎡2019-08-08 1K 20.52㎡ 191.71万円/㎡2019-09-16 1K 20.52㎡ 204.6万円/㎡2019-10-24 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡2019-10-28 1K 20.52㎡ 198.15万円/㎡2020-03-17 1K 20.9㎡ 218.28万円/㎡2020-06-09 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡2020-06-14 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡2020-06-29 1K 18.44㎡ 229.47万円/㎡2020-07-08 1K 20.52㎡ 273.87万円/㎡2020-12-10 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡2021-01-09 1K 20.52㎡ 273.87万円/㎡2021-01-10 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡2021-03-09 1K 20.52㎡ 204.6万円/㎡2021-06-11 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡2021-07-11 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡2021-10-15 1K 20.52㎡ 214.26万円/㎡2022-03-13 1K 20.52㎡ 214.26万円/㎡2022-04-29 1K 20.52㎡ 238.43万円/㎡2022-06-25 1K 20.9㎡ 253.07万円/㎡2023-01-18 1K 20.9㎡ 253.07万円/㎡2023-02-18 1K 20.52㎡ 225.54万円/㎡2023-03-04 1K 20.52㎡ 257.76万円/㎡2023-06-20 1K 20.52㎡ 233.6万円/㎡2023-07-20 1K 20.9㎡ 253.07万円/㎡2023-09-01 1K 20.92㎡ 252.83万円/㎡2023-09-05 1K 20.52㎡ 257.76万円/㎡2024-07-12 1K 20.9㎡ 253.07万円/㎡2025-07-19 1K 20.52㎡ 254.54万円/㎡2026-02-16 1K 20.52㎡ 277.09万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 7階 1K 20.52㎡ 277.09万円/㎡
2025-07-19 10階 1K 20.52㎡ 254.54万円/㎡
2024-07-12 4階 1K 20.9㎡ 253.07万円/㎡
2023-09-05 7階 1K 20.52㎡ 257.76万円/㎡
2023-09-01 4階 1K 20.92㎡ 252.83万円/㎡
2023-07-20 4階 1K 20.9㎡ 253.07万円/㎡
2023-06-20 5階 1K 20.52㎡ 233.6万円/㎡
2023-03-04 7階 1K 20.52㎡ 257.76万円/㎡
2023-02-18 3階 1K 20.52㎡ 225.54万円/㎡
2023-01-18 4階 1K 20.9㎡ 253.07万円/㎡
2022-06-25 4階 1K 20.9㎡ 253.07万円/㎡
2022-04-29 10階 1K 20.52㎡ 238.43万円/㎡
2022-03-13 7階 1K 20.52㎡ 214.26万円/㎡
2021-10-15 11階 1K 20.52㎡ 214.26万円/㎡
2021-07-11 9階 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡
2021-06-11 11階 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡
2021-03-09 3階 1K 20.52㎡ 204.6万円/㎡
2021-01-10 9階 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡
2021-01-09 3階 1K 20.52㎡ 273.87万円/㎡
2020-12-10 11階 1K 20.52㎡ 222.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。