エスリード北梅田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄西2丁目1-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年1月
総戸数52戸
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積18.90m² ~ 28.05m²
間取り1K ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社KEC
管理会社グローバルコミュニティ

エスリード北梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた本庄西2丁目1-37周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード北梅田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード北梅田は本庄西2丁目1-37での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスリード北梅田なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード北梅田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エスリード北梅田の売却ガイド

エスリード北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数52戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード北梅田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスリード北梅田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

エスリード北梅田に関するよくある質問

エスリード北梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード北梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード北梅田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード北梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード北梅田はどのような物件ですか?

エスリード北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩6分。築1996年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード北梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近隣に深夜まで営業しているスーパーライフや個人経営の美味しい飲食店が豊富にあること。 中崎町や天神橋筋六丁目にも徒歩でいけるため散策がてらの買い物飲食については楽しめるエリア
梅田駅に自転車行くが、月極駐輪場があればよかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに交番もあり、定期的に巡回してくださっている点が心強くある。 城北通り沿いに面しているところも、夜道明るく安心な点。
特に気になる点はありませんが、少し外食できる御店が少ないかもしれません。が、梅田に近いので全く問題ないかと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントラスやらポスト周りはいつも綺麗に掃除されています。またソファーが置いてあるのもオシャレで素敵ですが、つかってるひとを見たことはありません、、
建物の中は比較的綺麗ですが、駐輪場やゴミ捨て場がきたないです。特に駐輪場は長年乗ってないであろう自転車がそのままになっていたりします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の広さのわりにお風呂が広く、ゆったりできます。 その他は普通の単身マンションと遜色ないと思います。 部屋の形状によりますが、リビングに入って廊下のようなスペースがある部屋だと、記載より狭く感じます。
階数にもよるが、ベランダ目の前の物件と至近距離のため、女性の場合は洗濯物を干すのは慎重になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーがあり、自炊でも弁当(夜は値引きもあり)でもどちらも不自由なく過ごせます。日用品も買うことができるもGOOD。コンビニも近くにあり特に不便はありません。
飲食店は回りに余りありません。私は基本、自炊なので問題はありませんでしたが、外食が多い方は梅田か中津辺りまでいかないといけないかもしれないです
暮らし・防災・子育て ★★★
家の近くに病院がたくさんあるので風邪をひいたとき便利。
強いてゆうならば、幼稚園、保育園は少ない
2025年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中津駅から近く、また付近にコンビニやコーナンがあるため暮らしやすい。
強いてあげれば飲食店の数が少なく、繁華街まで少し歩く必要がある
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
天神橋筋商店街が近くにあり、梅田まで徒歩でも行ける距離ですし、淀川河川敷も近くてリフレッシュできますし、環境としては最高だと思います。
学校が近く、運動会シーズンなどうるさく感じるかもしれません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
どの駅からも少し遠いが、地下鉄中津経由で大阪駅までの市バスが朝夕の通勤ラッシュ時には2~3分に1本あり、大変便利です。クリーニング店や酒屋など近隣のお店の店員さんは愛想の良い方が多く、治安の良さが表れていると思います。
飲食店へは駅近まで行かないと少ないです。また、幹線道路の前なので窓を開けて過ごすには少しうるさいかと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
綺麗で整備されている駅。人が少なくてとても便利です。
エレベーターが少ないことがデメリットです。
生活利便施設の充実
整備されていてコンビニなどが多いです。コンビニも治安がいい。
商業施設は駅周辺に少ないところがデメリットです。
飲食店の充実
美味しそうなお店が沢山ある。日々の楽しみにつながる。
チェーン店が少なく24時間あいてる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、子供達もたくさんいる印象。家族も多い。
スーパーが少ないので、食品調達が難しい。
治安
とてもいい!夜中に出歩くこともあるが安心
街灯が少なく暗いところがデメリット。怖く感じる
コストパフォーマンス
一人暮らしだと文句なし!徒歩圏内にたくさんいろいろある。
スーパーが少ないところがデメリットではある。

エスリード北梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.74万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.1 165.59 211.07 2013-08-14 1K 19.17㎡ 146.58万円/㎡2013-09-22 1K 18.9㎡ 139.58万円/㎡2013-10-22 1K 18.9㎡ 138.7万円/㎡2013-10-28 1K 18.9㎡ 132.58万円/㎡2015-08-06 1K 19.17㎡ 134.51万円/㎡2016-10-31 1K 19.17㎡ 155.2万円/㎡2017-04-02 1K 19.17㎡ 151.75万円/㎡2017-07-18 1K 19.17㎡ 155.2万円/㎡2018-02-13 1K 19.17㎡ 155.2万円/㎡2018-02-27 1K 19.17㎡ 156.93万円/㎡2018-05-29 1K 19.17㎡ 171.58万円/㎡2019-02-15 1K 19.17㎡ 151.75万円/㎡2019-03-13 1K 19.17㎡ 155.2万円/㎡2019-05-30 1K 20.84㎡ 203.04万円/㎡2019-12-30 1K 20.84㎡ 203.04万円/㎡2020-10-03 1K 18.9㎡ 139.05万円/㎡2020-11-13 1K 19.17㎡ 203.49万円/㎡2021-01-29 1K 19.17㎡ 150.03万円/㎡2021-02-19 1K 19.17㎡ 153.48万円/㎡2021-07-23 1K 19.17㎡ 150.03万円/㎡2021-10-12 1K 18.9㎡ 145.17万円/㎡2022-04-23 1K 19.17㎡ 151.75万円/㎡2023-03-14 1K 18.9㎡ 169.66万円/㎡2023-03-18 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡2023-03-21 1K 18.9㎡ 143.43万円/㎡2023-05-28 1K 19.17㎡ 151.75万円/㎡2023-08-15 1K 19.17㎡ 153.48万円/㎡2023-09-15 1K 18.9㎡ 169.66万円/㎡2023-12-01 1K 19.17㎡ 158.65万円/㎡2024-03-16 1K 18.9㎡ 169.66万円/㎡2024-04-30 1K 19.17㎡ 151.75万円/㎡2024-07-10 1K 18.9㎡ 127.68万円/㎡2024-10-22 1K 19.17㎡ 158.65万円/㎡2024-10-31 1K 19.17㎡ 151.75万円/㎡2025-01-07 1K 18.9㎡ 138.18万円/㎡2025-01-11 1K 18.9㎡ 136.43万円/㎡2025-04-23 1K 19.17㎡ 158.65万円/㎡2025-05-23 1K 19.17㎡ 167.27万円/㎡2025-08-01 1K 19.17㎡ 151.75万円/㎡2025-08-09 1K 19.17㎡ 141.41万円/㎡2025-08-29 1K 19.17㎡ 137.61万円/㎡2025-09-20 1K 19.17㎡ 169万円/㎡ 2013-08 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-20 6階 1K 19.17㎡ 169万円/㎡
2025-08-29 3階 1K 19.17㎡ 137.61万円/㎡
2025-08-09 3階 1K 19.17㎡ 141.41万円/㎡
2025-08-01 3階 1K 19.17㎡ 151.75万円/㎡
2025-05-23 2階 1K 19.17㎡ 167.27万円/㎡
2025-04-23 4階 1K 19.17㎡ 158.65万円/㎡
2025-01-11 6階 1K 18.9㎡ 136.43万円/㎡
2025-01-07 6階 1K 18.9㎡ 138.18万円/㎡
2024-10-31 7階 1K 19.17㎡ 151.75万円/㎡
2024-10-22 4階 1K 19.17㎡ 158.65万円/㎡
2024-07-10 4階 1K 18.9㎡ 127.68万円/㎡
2024-04-30 7階 1K 19.17㎡ 151.75万円/㎡
2024-03-16 6階 1K 18.9㎡ 169.66万円/㎡
2023-12-01 2階 1K 19.17㎡ 158.65万円/㎡
2023-09-15 6階 1K 18.9㎡ 169.66万円/㎡
2023-08-15 7階 1K 19.17㎡ 153.48万円/㎡
2023-05-28 3階 1K 19.17㎡ 151.75万円/㎡
2023-03-21 6階 1K 18.9㎡ 143.43万円/㎡
2023-03-18 4階 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡
2023-03-14 6階 1K 18.9㎡ 169.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。