エスライズ梅田DOSHINの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心1丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年9月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積25.15m² ~ 26.45m²
土地権利所有権
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社ノバック
管理会社エスライズ管理

エスライズ梅田DOSHINを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた同心1丁目4-25周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスライズ梅田DOSHINは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、25〜26m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスライズ梅田DOSHINは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスライズ梅田DOSHINは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスライズ梅田DOSHINのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エスライズ梅田DOSHINの売却ガイド

エスライズ梅田DOSHINは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスライズ梅田DOSHINの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスライズ梅田DOSHINを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩8分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

エスライズ梅田DOSHINに関するよくある質問

エスライズ梅田DOSHINの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ梅田DOSHINには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ梅田DOSHINの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスライズ梅田DOSHINの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ梅田DOSHINはどのような物件ですか?

エスライズ梅田DOSHINは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩8分。築2012年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ梅田DOSHINには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
各線も徒歩15分以内で行けるので便利です。特にJR東西線が一番近いです。
駅近ではないところがデメリットです。各線徒歩15分以内なので意外と遠いなと私は思ってました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は大阪市北区の中では最高クラスに良い場所だと思います。夜も静かで、スーパーも近いのでオススメです。
あまりデメリットは浮かばないですが、南向きの部屋だとお墓が見えるはデメリットかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯マンションだったのでセキュリティは安心でした。
宅配ボックスがすぐ埋まってしまうのがデメリットです。それだけ住んでいる人も多いので人気なのかなって思ってました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲用に作られた建物だけあって作りはしっかりしてました。騒音とかで困ったケースは一度もないです。
共益費内で使えるインターネットの速度に不満がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物には困らないと思います。阪急オアシスまたローソンも近くにあるので便利です。
商店街まで少し距離があるのがデメリットです。普通に考えたら近いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
一人暮らしをするマンションでは完璧だと思います。
子育て向きではないです。単身用のマンションになります。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天満駅と南森町駅から遠すぎず程よい距離のため、治安が落ち着いており住みやすい。
ベランダからお墓が見えること。ただし、それほど気にすることもない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅の次の駅なのに下町風情のある街 近くに安い飲食店多くチェーン店から個人の店まで雑多に存在してる 近くに天神橋筋商店街がありそこを中心としてる 商店街が長いのでいろんな店がある 近くに地下鉄扇町駅や天神橋筋六丁目駅があり交通の便も良好
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街を離れると狭い路地とか暗い道などに注意
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街の中でも、扇町公園や北区役所に近いエリアです。梅田方面へも散歩気分で行ける距離なので、アクセスはいいと思います。買い物をするときにはスーパー玉出やぷらら天満のような安いお店もありますし、ライフなどもあります。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】谷町線の駅はちょっと老朽化しているのが残念な感じです。
2022年11月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる所はすごく便利です。またJRなどと比べても遅延や止まるなどもなく不自由なく利用できています。
強いてあげれば、駅から地上までのエレベーターやエスカレーターが遠いので、よくご老人が困っているのを目撃します。
生活利便施設の充実
商店街がすぐ近くにあるので、ドラッグストアやスーパー、飲食店が充実しており大変便利です。
若者向けのアパレルはほとんどないため、アパレル求めて行くのはおすすめしません。
飲食店の充実
とにかく飲食店がとてと充実しており、居酒屋が多いのでよく飲みに行く方にはおすすめです。また夜に半額セールをするお弁当屋さんもあり、比較的リーズナブルなのも良いです。
人気のお寿司屋さんや串カツ屋さんはかなり混んでいるので、早めに行くか時間をずらしていくのが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いた所に公園はいくつかあります。近所でもよく小さなお子さんや小学生の子は見かけるので多いと思います。
幼稚園や保育園が多いといった印象はないです。
治安
駅や出口にホームレスがいたのは見たことがありません。基本的に昼夜人通りは多いので怖いと感じたこともありません。
夜まで開いている飲食店や居酒屋が多いので、たまに酔っ払いは見かけます。
コストパフォーマンス
梅田から一駅ということと、利便性を考えるとそこまで高くはないと思います。
駅から少し歩く所だと少しは安いが、基本的に安い物件には難がある印象です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。