エスライズ梅田東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区南扇町2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年1月
総戸数72戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積20.94m² ~ 21.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ

エスライズ梅田東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜22m2という条件が希望に合いました。エスライズ梅田東は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスライズ梅田東はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスライズ梅田東は南扇町2-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスライズ梅田東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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エスライズ梅田東の売却ガイド

エスライズ梅田東は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数72戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスライズ梅田東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスライズ梅田東を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エスライズ梅田東に関するよくある質問

エスライズ梅田東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ梅田東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ梅田東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスライズ梅田東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ梅田東はどのような物件ですか?

エスライズ梅田東は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩6分。築2010年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ梅田東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪駅まで徒歩10分。 立地が良いのでどこに行くにもアクセスしやすいです。 また室内はシンプルかつ清潔で若い単身者向けです。 スーパーも近くにあるので生活がしやすいです。
デメリットは特にありません。 ただファミリー向けのマンションではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街ですがショッピングをするのに便利な天神橋商店街もあるので生活に困ることはありません。 また 適度に人がいるので 危ない目にあうこともないと思います。
歓楽街が近いので気になる人はあまり好みではないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はクラシックなイメージよりかは 近代的で新しいイメージ。 まだ新しいので清潔感があります。 オートロックがあるので 女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。 宅配ボックスは一つで、 フロントサービスは特にありません。
デメリットは特に有りません。 いつも管理人がいるわけではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備は新しいです。 柱や梁は見えていませんので、空間全体がすごくすっきりしています。 室内に床に段差はないのですが 廊下は狭いのでバリアフリー対応というわけではありません。
日当たりは決して悪くはありませんが、よくもありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街から近いので食べるものに困る事はないですしコンビニも近く、 仕事が遅くなっても 困ることがありません。スーパーでは多少物価が高いように思います。
商店街が近いのでデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★
学校や保育園幼稚園までの距離は 遠く歓楽街が近いので子育てに最適かと言われればあまり最適ではありません。
近所に公園等はありません 。 診療所や病院、救急病院のも近くにはありません。 マンション内のコミュニケーションは単身者が多いため特にないですしお祭り子供会等のイベントも 多くはないです。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと地下鉄が2線利用可能なので便利。 またすぐ近くに天神橋筋商店街があり飲食や日用品の買い出しなどに困ることはない。
改札に行くまでにエレベーターと階段しかない。エスカレーターがあれば尚良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高速は近いが騒音は気にならない程度である。
目の前に墓地がある。十日戎や天神祭りの際は近所に出店が出るので騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック、宅配ボックスなど標準的な設備は整っている。 清掃の程度もごくごく一般的。
オートロック玄関のほかに駐輪場とゴミ置き場側に入口があり、鍵がなくても開くことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★
流し台は一般的な1Kの賃貸よりも広めである。
チェーンの飲食店が少ない。ファーストフード店を増やすとより良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニすぐそばにあり、スーパーも近い。 飲食店も周辺に多い。
チェーンの飲食店が少ない。ファーストフード店を増やすとより良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園や病院、小学校などが徒歩圏内にある。
信号を挟んだ先が兎我野町なので子育てには向かない。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが近く、梅田にも徒歩で行け便利。
近くに24時間トラックが出入りしている会社があり、窓を開けていると少し気になる。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】オフィス街だからか、安くて美味しいご飯屋さん、飲み屋さん、カフェなどが多くて昼夜どちらも充実している。谷町線やJR線も近くにあるので梅田方面などへのアクセスも良い。スーパーやコンビニなども多いので便利。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】最寄りの駅近くにはショッピングモールなどがない。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
南森町駅周辺は飲食店やスーパーも多いし天神橋筋商店街も近いので大変便利。出口もたくさんある。
南森町駅で谷町線を利用したくても、最寄りの出入口によっては堺筋線のホームを経由して谷町線のホームに移動しなければならないことがある。と言ってもそんなに遠くはないが。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。