エスライズ梅田北の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎6丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年3月
総戸数96戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積25.00m² ~ 25.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社森組
管理会社グローバルコミュニティ

エスライズ梅田北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスライズ梅田北はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた豊崎6丁目1-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスライズ梅田北は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスライズ梅田北は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスライズ梅田北を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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エスライズ梅田北の売却ガイド

エスライズ梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数96戸、13階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスライズ梅田北の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスライズ梅田北を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

エスライズ梅田北に関するよくある質問

エスライズ梅田北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ梅田北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ梅田北の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスライズ梅田北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ梅田北はどのような物件ですか?

エスライズ梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩8分。築2008年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ梅田北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅の周辺にはコンビニがいくつもあり、都市部まで3分。
▼お店はいくつかあるものの、街頭が少なく暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲都市部から5分程度しか離れていないが、近くに大きな川もありとても静かです。
▼川が近くにあるため、夏場は虫が大量に発生する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスはとても広くいつも管理人さんが掃除をしているので清潔です。
▼オートロックなのですが、カメラの向きが上向きすぎて訪問者の顔が見えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲マンションは築10年ですが、阪神大震災後に建てられたため耐震度は強く頑丈です。
▼玄関にまだ少し段差があり、100%バリアフリー化されてはいないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分以内にスーパーが3つあり便利でした
▼大型スーパーにいくと都市部から近いためか物価は少し高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くの神社で毎年恒例のだんじり祭りがある。 学校が3校、病院も小さな病院から大きな病院まで徒歩圏内15分の距離にある。
▼近所に公園が少ないため、緑がない。行政サービスもそこまで整っているとはいえない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲中津駅から遠くもなく、バス停も徒歩1分の距離にあり、梅田までバスでも地下鉄でも徒歩でも行けます。
▼城北公園通に面していてマンションのすぐ横にはJR京都線の線路があり、北側には阪急の線路があって結構電車や車の音は気になります。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲各フロア2部屋は隣がない作りなので音も気にならない。
▼すぐ隣がJR京都線が走っており、始発から終電まで結構音が聞こえてしまう。慣れれば特に気にはならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中津駅に対する口コミ】エレベーターも2箇所、エスカレーターも各出口にあり、バリアフリー構造。少し前にトイレなどもきれいに広くなり使いやすくなった。ホームも綺麗になり、明るく清潔で良いと思います。駅員さんも常駐しており助かります。
▼【中津駅に対する口コミ】強いてあげれば、エレベーター設置数を増やしてほしい。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲御堂筋線のみですが、梅田、心斎橋、難波、天王寺など主要な場所には乗り換えなしで行ける
▼特に朝の通勤時間は電車の遅延が多いところ
生活利便施設の充実
▲梅田が近いので商業施設はたくさん揃っている
▼スーパーが小さいので普段の生活に必要なものがない時がある
飲食店の充実
▲最近はおしゃれなカフェが増えて若い人にも人気がある
▼筋によっては昔ながらの居酒屋が数点ある程度
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や病院、公園などは一通り揃っている印象
▼バリアフリーなどが意識されているかは微妙なところ
治安
▲駅のすぐ近くに警察署があるので安心できる
▼金土は特に夜に大声で話す酔っ払いが家の前を通る
コストパフォーマンス
▲梅田が近いので暮らしやすさはかなり充実している
▼梅田に歩いていける距離なのでどうしても家賃は高めになりがち
交通利便性
▲繁華街までひと駅なので、遅い時間まで遊べる。
▼強いて言えば、近すぎるため、治安が気になる人も。
生活利便施設の充実
▲スーパーも近くにあり繁華街に出やすく、オシャレなカフェも多い。
▼強いて言えば、価格帯が若干高いと思われる。
飲食店の充実
▲オシャレなご飯屋さんやカフェが多く充実している。
▼強いて言えば、店が多すぎて選ぶのに苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
▲繁華街まで出やすいので、子育ての方々と交流できる。
▼繁華街が多く、子育てにはやや適していない?
治安
▲繁華街まで近いのもあり、オートロックのある住環境が多い。
▼繁華街まで近いため、夜中は不安を感じる。
コストパフォーマンス
▲繁華街まで近い割にはワンルームとかは安い。
▼基本価格は少し高く、本当に安い物件探しには適していない。
交通利便性
▲繁華街である梅田から一駅梅田から歩いてでも行けるくらいの距離にあるなので都会的だが落ち着いてもいる
▼都会の梅田から一駅と近いので大きなマンションも立ちだしたのに大きめのスーパーマーケットがない
生活利便施設の充実
▲都会なので一通りなんでもお店があり かつ お洒落なお店も多い梅田にも歩いて出れるのて歩きでの道中にもお店が多い
▼大きめのスーパーマーケットがない小さいスーパーマーケットはあるスーパーマーケットの宅配エリアなので宅配でオッケーな方なら気にならないと思う
飲食店の充実
▲都会なので一通りのお店があるしオシャレなお店も多い
▼デメリットはないがしいていえばチェーン店とかはあまりない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が綺麗になったところなので凄く明るい印象になりました。
▼都会なので自然の中でのびのびと…という感じではない。
治安
▲梅田から一駅 徒歩圏内なのに静かで落ち着いている家賃も高いので暮らしている人が富裕層が多いので治安が良い
▼デメリットは浮かばないがしいて言えば都会なので夜までお店があいている
コストパフォーマンス
▲家賃としては高いが都会だし治安はいいしコスパとしては相応だと思う
▼デメリットはないがしいていえば家賃が高い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。