エスライズ東天満の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年2月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積25.20m² ~ 27.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社スナダ建設
管理会社エスライズ管理グローバルコミュニティ

エスライズ東天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数56戸という点が安心材料になりました。エスライズ東天満は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた天満橋1丁目3-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスライズ東天満は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで25〜27m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エスライズ東天満の売却ガイド

エスライズ東天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスライズ東天満の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エスライズ東天満を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩8分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

エスライズ東天満に関するよくある質問

エスライズ東天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ東天満には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ東天満の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスライズ東天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ東天満はどのような物件ですか?

エスライズ東天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩8分。築2012年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ東天満には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪城北詰駅に対する口コミ】駅から出るとすぐに太閤園の庭園があり、都会の中で一息つくのに利用できます。 また、その名の通り大阪城もすぐ近くにあり、大阪城観光をする際にアクセスしやすいです。珍しく駅前にすぐコーナンがあるところも特長として挙げられます。
【大阪城北詰駅に対する口コミ】強いて言えば、構内が地下のため、出るときに階段を結構登る必要がある。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとてもきれいで監視カメラもありセキュリティも充実しています。宅配ボックスもあるし、駐輪場も明るく清潔でした。
デメリットとして、音漏れのしにくい床であると不動産屋さんから紹介されましたが、上の階の住人の足音などが普通に聞こえてうるさい時がありました。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪城北詰駅に対する口コミ】なんと言っても、京橋駅まで歩いていける近さながら静かなことが良い点です。周辺は住宅街とオフィス街が混ざったような感じですが、少し歩けば居酒屋や商業施設に行けるので、とても便利です。通勤もしやすいです。
【大阪城北詰駅に対する口コミ】繁華街が近いので、うるさかったり、パトカーのサイレンがよく聞こえます。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
日本最長の商店街が近くにあります。天神橋筋商店街です。商店街や活気に溢れており、町は賑わっています。近くに大阪天満宮もあり、正月は多くの人で賑わっています
下町ですので、大阪特有の変なおじさんが歩いている事はあります。大阪市北区西大の都市梅田には、乗り継ぎがあり不便ではあります
交通利便性
大阪1の繁華街、梅田まで1駅ととても利便性の良い駅です。JR東西線と谷町線の2つ利用出来るところも良いポイントです。
強いてあげるなら、朝の通勤ラッシュは電車が大変混み合うので、利用する場合は時間をずらして利用すると良いでしょう。
生活利便施設の充実
改札口を出たところ直ぐに、KOYOというスーパーマーケットがあり、買い物に便利です。天神橋筋商店街という長い商店街があり、そこで生活に必要なものは揃いますし、皮膚科や内科といったクリニックも駅近くに集まってます。
強いてあげるなら、交通量は多いので、交通事故には気をつけた方がいいでしょう。
飲食店の充実
天神橋筋商店街の中にはたくさんの飲食店があり、和洋中すべてそこで揃います。えびのやという天丼のお店があるのですが、値段も安くとても美味しいのでおすすめです。
強いてあげるなら、下町という印象はあるので、おしゃれぬ高級なディナーは無いかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので、お年寄り等は利用しやすい駅です。幼稚園の数は充実していると思います。よく園児のお散歩風景を目にします。
強いてあげるなら、駅周辺はお店が多いので、公園へ行くには少し歩くかもしれません。
治安
夜は飲みの人もいますが、人通りが常にありますし、交通量もあるので、治安はとても良いと思います。お昼は会社員のひとが充実していて、休日になると大阪天満宮等への観光客も目にします。
強いてあげるなら大きな道路が沢山あるので、信号待ちに少し時間がかかります。
コストパフォーマンス
とても栄えた駅ですが、家賃は高い物件だけではなく、不動産屋に行くと6万円くらいの安価な所もあります。
強いてあげるなら、買い物をするには沢山歩くかもしれないので、体力をつけておきましょう。
交通利便性
東梅田まで1駅、日本橋まで4駅と主要駅へのアクセスが良い点。
強いて言うなれば谷町線のホームから地上まで階段が多く、改札から地上階まではエスカレーターが無い点。
生活利便施設の充実
近くに天神橋筋商店街があり、食べ歩きが出来る。駅出口すぐにkohyoがあり、買い物に便利。
車通りが多く、近くに高速道路も通っているためあまり静かではない。
飲食店の充実
前述の通り、商店街が近所にあるため飲食店が多く店選びに困らない。
特に思い浮かばないが、強いて上げるなら東梅田まで出た方が有名な店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
少し南側に歩くと中之島があり、綺麗な川原が散歩するのに適している。
駅付近に公園があまりなく、中之島の方まで歩かないと見当たらない点。
治安
特に大きな事件等起こることがなく谷町線の中では治安はいい方であると感じる。ただ、交通量は多いので事故には注意が必要。
商店街の小路や路地に入ると街灯が少なく暗いため女性は注意が必要。
コストパフォーマンス
主要駅に近いが、単身者であれば家賃6-7万円前後のところが多くコストパフォーマンスはいい。
車持ちの家族が住むには月極駐車場代が平均3万前後と割と高いためコストパフォーマンスが悪い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。