エスポワール蒲郡2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三河三谷駅 徒歩11分
所在地(住所)愛知県蒲郡市三谷町須田10-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年2月
総戸数48戸
専有面積79.44m² ~ 79.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社都築建設
施工会社都築建設
管理会社大北土地

エスポワール蒲郡2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスポワール蒲郡2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県蒲郡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エスポワール蒲郡2の売却ガイド

エスポワール蒲郡2は愛知県蒲郡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三河三谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスポワール蒲郡2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲郡市のマンション売却市場

蒲郡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

エスポワール蒲郡2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河三谷駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/三河三谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約40施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エスポワール蒲郡2に関するよくある質問

エスポワール蒲郡2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール蒲郡2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール蒲郡2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスポワール蒲郡2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール蒲郡2はどのような物件ですか?

エスポワール蒲郡2は愛知県蒲郡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三河三谷駅徒歩11分。築1997年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蒲郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蒲郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール蒲郡2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蒲郡市の住みやすさは?

蒲郡市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蒲郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蒲郡市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蒲郡市の子育て環境は?

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三河三谷駅に対する口コミ】田舎ですがまぁまぁ電車が止まってくれます駅の周りには美味しい飲食店がたくさんあります
【三河三谷駅に対する口コミ】ですがやっぱり20分ごとに1本ぐらいなのでたまに不便です北口の方はお店が沢山ありますが南口は何も無いです
立地・治安・周辺環境 ★★
【三河三谷駅に対する口コミ】近くに精文館や薬局があります。少し遠いですが便利ですあまり人が居ないので基本的に平和です。お年寄りや学生が多いです
【三河三谷駅に対する口コミ】南口にはほとんど何もないです。少し歩かないと店はないです夜はよく酔っ払いがいるのでなんとも言えないです
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三河三谷駅に対する口コミ】駅にはないですが近くに美味しい飲食店がたくさんあります
【三河三谷駅に対する口コミ】南口にはほとんど飲食店はないです。ちょっと歩けばありますが
暮らし・防災・子育て ★★★
【三河三谷駅に対する口コミ】人もあまり居ないので子連れさんは助かるんじゃないかと
【三河三谷駅に対する口コミ】階段が多いので小さな子には大変かもしれません
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三河三谷駅に対する口コミ】少し小さめの駅ですがノスタルジーな雰囲気を残す駅です。少し前に改装されエレベーターや新しく構内トイレが設置され大変便利になりました。改札を出て海側に歩くととても気持ちのいい風と眺望が広がっているのでとても感動します。
【三河三谷駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が一つあるだけなので少し寂しいです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三河三谷駅に対する口コミ】近くには居酒屋さんや飲食店がかなりあります。特に駅の北側には多くの飲食店もあり困らないと思います。コンビニは駅前にはです。あまり大きな駅ではないのでそこまで混雑しないと思います。 アプローチも悪くないです。
【三河三谷駅に対する口コミ】辺りがあまり明るくないと思います。新快速が止まらないのがデメリットです。
2023年11月 メリット
交通利便性
郊外の駅にしては新快速と快速がたまーに止まるのでそこはメリットですね
本数が少ないかなと、まあ田舎なので仕方ないところはありますが。
生活利便施設の充実
広めの駐輪場や備え付けの自販機、エレベーターなどあるので駅として十分な機能があると思います
周りに大きな商業施設等ないのでなにか遊びたいとなったら、蒲郡駅付近にあるアピタに行くほうがいいです。
飲食店の充実
地下通路を渡るとある程度飲食店やコンビニなどがあるのでちょっと何か食べたいな、となったらそこに行けばいいかと
ラーメン店がないです。寿がきやすらないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはホームに付けられてます、学校については付近に小学校2校と中学校1校があります
駅付近の公園があまり整備されておらず、少し汚いですね。
治安
ある程度人がいて、夜中等でも問題が発生しない程度の治安があります
特に問題はないと思われますが、強いてあげるのならばたまーに酔っぱらいが集まってたりしますかね。
コストパフォーマンス
田舎なので家賃や土地の値段などは低いのでそういった意味での住みやすさはあるかと
やはり商業施設が蒲郡駅の方に行かないとほぼないのと、ゲームセンターなどもないので遊ぶには適していないかと
交通利便性
小さい駅ですが、早い電車も最近は止まるようになってくれて便利です。蒲郡駅までは電話で1分で着くしとってもいいです。
田舎の小さな駅なのでやっぱり通ってる電車が少ないです。
生活利便施設の充実
最近エレベーターがついて荷物の多い方や、ご年配の方、小さい子も駅を楽に利用できるようになっていいと思いました
駅の中に施設なんて入ってないです。駅全体は別に綺麗では無いです。
飲食店の充実
駅の近くなら食事できるところが何件かあります
食事できるお店が駅の中には入ってないです。
暮らし・子育て環境の充実
ココ最近スロープやエレベーター、多目的トイレなどが出来て結構便利になりました
エレベーターが着いているのでいいのですが、駅の階段は結構急なので危ないです
治安
田舎の小さな駅なのでとっても平和だし、悪い話は聞いた事ないです。
デメリットはたまに酔っ払いがいてホームに吐いてくぐらいです
コストパフォーマンス
住んでる人が多いのでいいんじゃないでしょうか。
駅近なのでやっぱり駅のアナウンスや電車の音がうるさいと思います

蒲郡市の暮らし情報ガイド

蒲郡市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • 名鉄名古屋本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

40前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蒲郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蒲郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。