エスポワール箱崎3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市東区箱崎1丁目37-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年2月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立箱崎小学校
中学校区域福岡市立箱崎中学校
専有面積23.46m² ~ 26.65m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社冨装建設
管理会社長谷工コミュニティ

エスポワール箱崎3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスポワール箱崎3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エスポワール箱崎3の売却ガイド

エスポワール箱崎3は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は箱崎宮前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポワール箱崎3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール箱崎3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エスポワール箱崎3に関するよくある質問

エスポワール箱崎3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール箱崎3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール箱崎3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスポワール箱崎3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール箱崎3はどのような物件ですか?

エスポワール箱崎3は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。箱崎宮前駅徒歩5分。築1991年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール箱崎3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄、JRどちらも徒歩10分範囲で便利です。
道が細いが車の通行量が多く、月極駐輪場はほぼ空きがありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小さな商店やバーなどがたくさんあり、人通りが多いです。
夜になると酔っ払いが多く煩い時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがいてエントランスはキレイな印象があります。オートロックで安心でした。
入居前にバイクが駐輪出来ると伺っていたが、入口が狭く駐車できなかった。車の月極駐車場も一台のみで近くに空きもなく不便でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションされ、収納棚が沢山あり住みやすかったです。トイレも新しくキレイでした。
独立の洗面所や脱衣所がなく、キッチンが狭かったので少し不便でした。
買い物・飲食店充実度 ★★
美味しくて有名な飲食店が多く夜は賑わっています。
すぐ近くにスーパーはなく自転車か車で買い物に行く人が多かったです。
暮らし・防災・子育て ★★
すぐ近くでお祭りがあったり、骨董市などイベントがよく開催されています。
道が狭いのに人が密集して暮らしているイメージ。よく救急車が来たり、銀行のサイレンがなったり夜は煩いです。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに病院、コンビニが充実しています。日当たりもいいです。学校や幼稚園が近くにあるので元気な声が聞こえてきます。
料理しにくいです。シャワーのお湯が時々出なくなる時があります。特に冬。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【箱崎駅に対する口コミ】箱崎に住んで2年になりますが、JR・地下鉄・バスの駅が徒歩5分程度と、公共交通機関に恵まれています。そのため、天神や博多といった中心地にも10分程度で移動できるので大変便利だと思います。飲食店やコンビニ、スーパーが近くにあり、生活するには何の問題もありません。近くにドラッグストアーも有るので、いざと言う時に助かります。
【箱崎駅に対する口コミ】福岡空港が近く、飛行機が着陸のためかなり高度を下げた状態で通過していきます。そのため、テレビの音がかき消されるくらいのエンジン音が聞こえます。家の設備にもよりますが、うるさく感じることがあります。2重サッシの所に住むのにお勧めします。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
博多駅まで二駅で数分で着く。駅前のバス停から天神方面行のバスも出ている。
快速が止まらないため、下手すると20分以上待たされる時がある。
生活利便施設の充実
駅内のコンビニ、ドラッグストア、業務スーパーがあり、買い物しやすい。
スーパー系以外のお店がほぼない。東側はスーパーと夜営業の飲食店以外本当になにもない。
飲食店の充実
徒歩15分ほど頑張れば、福岡で大人気のベーカリー、パンストックがある。
駅の利用者はそこそこいるのに周辺の飲食店は少な目。食べるお店にいつも困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は小規模ながら公園が多いように感じる。
狭い路地や市内ではなかなか見ることのない長屋のような古い民家などがけっこうおおく残っているので子供一人では通らせたくない道がある。
治安
駅自体が大きくてきれい。加えて駅周辺もきれい。昼は人通りもある。
夜は人通りが少なく、駅を少し離れると路地が多く暗い。私は遠回りしてでも大きな道を選びます。
コストパフォーマンス
比較的新しいきれいなマンションでもこの辺りは土地柄とても家賃が安い。家賃重視の人にはコスパが良いはず。
福岡市に昔から住む人はコスパがよくてもこのエリアに移り住むことはないです。
交通利便性
博多駅まで2駅。駅にコンビニ、薬局、スーパーがあり便利。出口は1つしかないが混むことはあまりない。
普通電車しか止まらない。本数が少ないので1本逃すと20分ほど待つ必要がある。
生活利便施設の充実
駅にコンビニ、スーパー、薬局があるところは良い。スーパーは周辺に3つある。
駅ビル等はない。食品と薬局以外の買い物は駅近では無理。
飲食店の充実
全国的にも有名なパン屋さんが結構歩くが徒歩圏内にある。
カフェやファーストフードのチェーン店が全くない。
暮らし・子育て環境の充実
車が必要だが大きな公園や水族館、室内遊び場が近所に多くある。
園庭のあるような保育園は少なく、小規模保育園が多い。
治安
駅近に交番がある。駅周辺は治安が悪いとは感じない。
箱崎ふ頭や箱崎ドンキの近くは治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
博多や天神へのアクセスがよく、子供がのびのび遊べる施設へのアクセスもよい。家賃も高すぎずとてもコスパが良い。
コスパの悪さは特に感じない。あえて言うなら駅の近くに飲食店のチェーン店がふえるとよい。
交通利便性
地下鉄でもあまり混雑しない沿線。それでいて街中に出やすいところが良い。
天神方面から来る場合、電車の本数が少なく、乗り換えが必要な場合がある。
生活利便施設の充実
近くに九州大学病院がある。その他救急病院などもあるため安心。
スーパーマーケットがあまり充実していない。いろいろな店舗があればいいと思う
飲食店の充実
近くにおしゃれなカフェや居酒屋があり若い人は楽しめる。
チェーン店やファミレスが近くにないため、学生や家族層が利用しやすいお店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅すぐ近くにあり、保育園もある。エレベーターもついておりベビーカーや車椅子の方が利用している
筥崎宮や運動場はあるが子供が楽しめるようなアスレチックなどはない。
治安
お昼間は土日だと催し物をしたりして賑わっていることが多い。
夜になると街灯が少なく暗い。お祭りの時期は特に治安が良くない。
コストパフォーマンス
駅近くでも築年数が経っているところはだいぶ家賃が安い。
あまり新しい建物やタワーマンションなどはないため、高級志向の人には向かない。
交通利便性
快速が止まらず20分に1本程度しか止まらない。
みどりの窓口は存在するもののみどりの券売機は存在しないため対応時間は限られる。また快速が止まらない点も挙げられ近くに吉塚駅があるのでそちらの方が利便性は高いのかもしれない。
生活利便施設の充実
コンビニ、本屋、ドラッグストア、スーパーがある
大きな商業施設へ行くためにはバスの利用が必須となりそれなら博多に行った方が早いと思われる
飲食店の充実
コンビニが2点存在する。15分程度歩けば有名なたこ焼き屋が存在する
周辺にはコンビニ程度しかなく軽くご飯が食べたくても数十分は歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に保育園、小学校、警察署、公園が存在し充実してる。
強いて挙げるのであれば道路に電灯がない場所が存在し少し不安で歩く
治安
駅前に交番があり治安はとても良いと思われる。
普段は治安が良いのだが9月に1週間程度祭りが行われるのだがその時は治安が荒れる
コストパフォーマンス
都会に近い割に値段は安いと思われる。最近では住宅施設も増えている。
快速が止まらないためとなり駅の千早駅の方が利便性は高い気がする。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。