エスポワール城西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩15分 西鉄バス「西新四丁目」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区城西3丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年9月
総戸数25戸
小学校区域西新小学校
中学校区域百道中学校
専有面積19.87m² ~ 87.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クリエート福岡
施工会社平成建設
管理会社合人社計画研究所

エスポワール城西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスポワール城西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市早良区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市早良区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エスポワール城西の売却ガイド

エスポワール城西は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数25戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスポワール城西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール城西を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新小学校
  • 中学校区: 百道中学校

エスポワール城西に関するよくある質問

エスポワール城西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール城西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール城西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスポワール城西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール城西はどのような物件ですか?

エスポワール城西は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩8分。築1994年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール城西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西新駅からは早歩きで7分くらいでした。ちょうどいいくらいの距離だと思います。
最寄りの城西3丁目のバスは少し不便に感じました。どうしてもバスを利用する場合は西新まで出ていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西新駅から少し離れている住宅街なので夜は比較的静かでした。
週末は周辺で酔っ払いが通って叫び声などが聞こえることがありました。ときどきというくらいで我慢できないというほどではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外壁の色がブラウンだったので、その色自体は嫌いではなかったです。
1F部分に会社が入って見栄えが悪くなりました。入り口付近に従業員の人がたむろする事もよくあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
軽量鉄骨なのでそこそこの防音は望めます。それでも隣や上階の物音は聞こえますが。
せっかくの南向きでしたがベランダ前に大きな家が建ち、日当たりが悪くなりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は西新商店街をおすすめします。ベスト電器、ハローデイ、TSUTAYA、GEO、ドンキとにかく西新が近いのがメリットです。
小さな居酒屋などがちらほらあるので、お酒を飲む人は気にいるかもしれませんが深夜は酔っ払いがうろうろしているので、うるさいと感じる時があるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
1人でもくもくと過ごすのが好きな方向けです。
病院を選ぶと西新まで出ることになります。歯医者はいくつかありますが、何をするにも西新に行くのがデメリットかもしれません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】福岡の中心部である天神や博多から10分程度、福岡空港からは乗り換えることなく20分くらいで、1日の乗降客は2~2.5万人です。改札を出てから商店街までは3分くらいで行けますし、商店街には多くの飲食店や商店が並んでいます。女性は、帰りが少々遅くなっても商店街を通れば安心できると思います。
【西新駅に対する口コミ】特に不便を感じない駅ですが、ソフトバンクホークスの本拠地が近いため、試合当日に僅かばかり混雑の影響がでるかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
本数が多く、あまり時刻を気にせず乗れる。
通勤、通学時、人が多く、座席に座れることはない。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがたくさんあり、必要なものがすぐ手に入る
夜は治安が悪い気がする。見た目、言動が怖い方もいる
飲食店の充実
おしゃれなカヘェが多くあり、よく利用する。
店が遠い場合は歩く必要がある。地下鉄駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が多い。通学時間も短い。人数も多い。
人数が多いので、先生が大変。あまり回ってない。
治安
警察が多いので安心感はある。あまり信用はできないが。
夜は治安が悪い。居酒屋が多いのである程度、仕方ない。
コストパフォーマンス
コストが安い店がおおい。賃貸は高い印象。
賃貸は高い。年々高くなっている印象がある。
交通利便性
バスでも行けるし、地下鉄もすぐですごく便利です。空港まで直行便があります。
強いて挙げるのであれば、バスで行くとすごく混むので、六本松方面を通る場合、ほぼ100%で遅れます。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールがある。ちょっといいスーパーや、ジムも充実している
修猷館高校と西南大があるので、カフェやドンキは学生で溢れており、混雑する。
飲食店の充実
ここ近年でかなりカフェが増えたように感じる。居酒屋はコロナで淘汰され、街並みが変わった
インスタとの乖離がある店もある為、異常にインスタ投稿がされている所は注意が必要です
暮らし・子育て環境の充実
塾も沢山あり、子育てにはかなり充実していると感じる福岡一の偏差値の公立高校があるので、勉強に力を入れている世帯が多いと思う
幼稚園・保育園は少し古い園が多いようにも思う
治安
昼に関してはかなりいいと思う。学生が多く、人通りも多いので、暗い雰囲気はない
夜は飲み会後の学生等が騒いでいる日もあるまた、一度変質者に遭遇した。
コストパフォーマンス
かなり綺麗になって、町全体がクリーンな雰囲気になった
その分家賃が上がっているように感じる。学生が多く需要があるのだろうが、両隣の駅に比べても高い
交通利便性
バス停、タクシー乗り場が近く乗り換えの利便性はいいと思う。地下鉄の本数も多く、空港や博多駅までもそう遠くないので使い勝手がいい。
利用者が多いので、ラッシュ時は混雑しがち。
生活利便施設の充実
商店街や商業ビルが近くにあり、カフェや病院も充実している。少し歩けば博物館や図書館へのアクセスも悪くないうえに、散歩ついでに行けるのがいい。病院も近くに多い。
強いてあげるとするなら、テイクアウトできる少しおしゃれな洋菓子店が欲しい
飲食店の充実
近くにそれなりに有名なカフェやファーストフード店も多く、食事するのには困らない。オフィスも多いので飲食する場所は多いと思う。
近隣に居酒屋も多いので週末はそれなりに騒がしくなることも多い。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は少し離れているが、住宅街のため逆に安心できる。高校大学は駅の近くなので、便利はいい。エレベーターだけではなく、駅につながるビルからエスカレーターも利用できるため、時間は限られるが助かる。
駅の端から端がそれなりの距離になるので小さいお子さんがいる場合は少し不便かもしれない。
治安
昼間は人通りが多く、夜も飲食店の明かりがあるためあまり不安は感じない。駅の近くに派出所があるのもポイント。
悪くはないが、いいとも言い切れない。春先は酔った学生さんが大声で騒ぐ光景も見られる。
コストパフォーマンス
物価は商店街があるので、そちらを利用すればかなりコスパはいい。
地価が上がっているらしく、学生向けの賃貸でも若干他より高いのではないかと思う。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。