エスポワール南大塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚2丁目38-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年3月
総戸数34戸
小学校区域巣鴨小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積30.68m² ~ 58.57m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社川崎製鉄栗本建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

エスポワール南大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エスポワール南大塚の売却ガイド

エスポワール南大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポワール南大塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール南大塚を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩5分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 巣鴨小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

エスポワール南大塚に関するよくある質問

エスポワール南大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール南大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール南大塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスポワール南大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール南大塚はどのような物件ですか?

エスポワール南大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩5分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール南大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大塚駅や学校に近いため、通勤通学が便利であります。また、スーパーマーケットや外食店も多いため利用しやすい場所にあります。
▼駅までの道が坂道となっているため、自転車や足腰の不自由な方は大変かもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲お店が多く少し歩くだけでも100ローソンなどがあり、野菜がたらないときに役に立ちました。
▼駅が近いので少しの電車発車音がします。騒音などに悩まされる事が嫌いな方はお勧めできないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲玄関から見ても綺麗な場所だと実感できると思います。中も掃除がされてデザインも満足です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲一人暮らしでは自由分な広さと快適感があると思います。最初に上京しての住み心地はよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲お店が多く歩いても自転車でもすぐに行けますので便利に住む事が出来ると思います。充実できます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校が近いのでお子さんが学生の方は最適な場所にあると思います。電車も近いので通勤通学にも最適です。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】再開発が進み駅の両出口が明るくきれいになっている。池袋というビックターミナルの隣駅でありながら、騒がしすぎず、静かすぎず丁度良いバランスを保っている。商店街がしっかりをしており、個人店が多く平均的にどれもレベルが高いのでチェーン店が少ないのも特徴的。特に日本酒に力を入れているお店が多く、ちょっとしたお店でもそれなりの品ぞろえをしている。
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】再開発が進んでいて、全体的に町の雰囲気は明るいが、北口の方は昔からの繁華街なので風俗お店が多い。客引きもパラパラといる。そういう雰囲気が苦手だと居心地がわるくかんじてしまうかもしれない。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲JR池袋駅の隣駅でとても利便性が高い。また、都電荒川線もあるため周辺の住宅街へのアクセスも良い
▼駅南側の広場が都電荒川線の線路とロータリーが入り乱れており、やや動線が分かりにくい
生活利便施設の充実
▲駅直結のアトレヴィだけでなく、周辺にも多くの飲食店や24時間営業の書店などがある
▼強いて挙げるならば、アトレヴィ以外に雑貨やアパレルなどを取り扱っている店があまり無い点が気になる
飲食店の充実
▲駅周辺には気軽に入れる個性的な居酒屋が多数ある
▼安くて美味しい飲食店・居酒屋などが多く、落ち着いてゆっくり食事できるようなタイプの店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲東京都立文京高等学校をはじめ、小学校や中学校なども近隣に多数ある
▼小さな子供が遊べるような公園は駅周辺には無い
治安
▲駅前に交番があり、特に目立ったトラブルや事件などは見かけたことがない
▼駅北口から徒歩数分圏内に歓楽街があり、ごく稀に客引きを見かけることもある
コストパフォーマンス
▲山手線沿線の中では比較的家賃相場は安い方。利便性も高い
▼近隣に幼稚園や保育園がないため、未就学児がいるファミリー層にとってはやや不便
交通利便性
▲居酒屋とお店が充実している。駅前にマックドンキホーテなど揃っている。
▼夜は治安が少し悪い。客引きなどが多数あること
生活利便施設の充実
▲マックや駅ビルがあるのと居酒屋中華系など
▼強いて言えば挙げればモスバーガーかマックでなやむ
飲食店の充実
▲マックやモスバーガー、中華などが多いいいめーじ
▼強いて言えば多すぎてこまってしまうことくらい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園など若者など小さい人からお年寄りまで楽しめる
▼治安が少し悪く外国人が多いいめーじはある
治安
▲居酒屋が多く夜はにがやかでいるなどみられる
▼夜は客引き酔っ払いが少しおおくみられるなど
コストパフォーマンス
▲住みやすさわ割とよく快適で過ごせる環境だと
▼強いて言えば悪い点はあまりないが安い物件があまりない
交通利便性
▲都電大塚駅前駅に直結、乗り換えルートも近い。
▼駅出入口が一か所で少し狭いため混雑する時がある。
生活利便施設の充実
▲買い物便利。北口・南口とも商店多い。駅ビル内もある。
▼庶民的大型スーパーがほとんどない。目玉がない。
飲食店の充実
▲飲食店多い。特に日本酒を売るにする居酒屋が多い。
▼チェーン店が多い。地元密着型店舗も多いが初めては入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は少ないが、チンチン電車に乗って楽しめる
▼教育、自然環境はあまりよくない。昔色町だったため。
治安
▲駅北東方面は比較的静か。高層マンションもある。
▼北口は有名な歓楽街。その関係店舗がひしめいている。
コストパフォーマンス
▲池袋に近い割には物価、家賃は比較的安い。
▼池袋の裏庭的地域で地域力があがらない。風紀も悪い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。