エスポワール入谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩7分 つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩10分 JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都台東区千束2丁目25-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年10月
総戸数61戸
小学校区域金竜小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積16.41m² ~ 118.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三経
施工会社真柄建設
管理会社菱サ・ビルウェア

エスポワール入谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスポワール入谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスポワール入谷を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都台東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都台東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都台東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エスポワール入谷の売却ガイド

エスポワール入谷は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数61戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスポワール入谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール入谷を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩7分
  • つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 金竜小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

エスポワール入谷に関するよくある質問

エスポワール入谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール入谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール入谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスポワール入谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール入谷はどのような物件ですか?

エスポワール入谷は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩7分。築1984年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール入谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】上野や日暮里へのアクセスが非常に良好です。東京駅なども非常に近く山手線駅の一つなので都心へのアクセスは抜群です。山手線駅の中では家賃がリーズナブルです。降車率が低いのが安くなっている原因でしょう。山手線の穴場ですね。
【鶯谷駅に対する口コミ】駅前の賑わいは他の駅に比べて静かです。大型商業施設などもありません。古い建物も多く、山手線の中では全体的に地味な印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】小規模なスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物は問題なくできます。地元密着型の商店も点在しているアットホームな雰囲気。昼間は一般的な駅前の雰囲気で、特に問題はないですね。
【鶯谷駅に対する口コミ】大型商業施設や専門店が少ないので買いたいものによっては上野などに出る必要があります。夜間は雰囲気が変わり、風俗関連施設も多ので女性が一人でフラフラするのはおすすめしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】意外とラーメンの激戦区になっている昨今。安く飲める居酒屋も豊富です。
【鶯谷駅に対する口コミ】高級店や特徴的な飲食店が少なく、バラエティに欠ける点は否めないですね。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】上野公園やその中にある美術館や博物館や動物園なども充実。
【鶯谷駅に対する口コミ】駅前の環境はやや雑然としており、子育て世帯にはあまり適していないかんじはします、。病院なども口コミの良い病院が少ない印象。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通利便性は悪くないと思う。上野まで一駅で、銀座まで一本で行ける。
あえて挙げるとすれば、朝の通勤時、混雑がひどい。
交通利便性
・鶯谷駅も近いのでJR山手線も使える・上野駅まで1駅でどこに行くにも利便性が良い・電車の本数が多い
・通勤時間帯は、満員で乗れずに2~3本見送ることがある・ホームが狭いので、電車が止まったり遅延した際に人があふれかえる・どの出口も階段が狭い
生活利便施設の充実
・駅周辺にスーパー、ドラックストア、コンビニ、銀行ATMなどがあるので、日常生活には十分・隣が上野駅なので買い物には困らない
・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しむには隣駅に行く必要がある
飲食店の充実
・口コミの良いラーメン屋や喫茶店、カフェがある
・閉店時間が早かったり、お休みが不定期な店もある
暮らし・子育て環境の充実
・子供がいないのでわからないが、台東区だよりを見ていると、子育てママパパのためのヨガ教室があったり、子供向けの製作教室や育児相談があるようで将来楽しみにしている
・駅の出口の階段が狭く、強風なため、子供が一緒だったら心配かもしれない
治安
・特に治安の悪さは感じたことはない・賑やかではないが物騒でもなく、落ち着いている
・鶯谷側はディープな雰囲気で一人で夜道を歩くのは怖いかもしれない
コストパフォーマンス
・生活していて特に問題を感じておらず、この利便性なら家賃も妥当だと思っている
・以前住んでいた場所(首都圏)に比べると、物価は高いと感じる
交通利便性
秋葉原からすぐに浅草へアクセス出来る点。遅延がなくスムーズに移動可能
つくばエクスプレス以外の浅草駅とは場所が異なり、駅間の乗り換えはかなり歩かなければならない点。初心者には難しい乗り換えなのでおすすめしない
生活利便施設の充実
住んでいる場所が駅の出入口に近ければ、駅周辺に最低限の買い物を出来るお店はある。
大型のスーパーマーケットや100円ショップ等は都営浅草駅の方が充実している
飲食店の充実
選ばなければお腹を満たせるお店はいくつかあるので、徒歩圏内での飲食は可能
ちょっとオシャレなお店や、デートで使える様なお店がない
暮らし・子育て環境の充実
下町の雰囲気が残るので、治安の面ではそこまで心配いらないかなという印象
細い路地が多く、夜道は街灯が暗くなる場所もあるので、子供だけの場合は大通りが良い
治安
駅の中はとても綺麗です。ホームで寝ている人等も見かける事はないです
ホームから出口までエレベーターで移動しようと思うと意外と時間がかかる作りになっています
コストパフォーマンス
電車は座席の数も多く、車内や駅も明るいため不自由なく過ごせて満足。物価も平均的です。
土地柄、一人暮らし用のマンションが多いのか手狭な間取りの賃貸を良く見かけます。ファミリー向けマンションが増えたら良い
交通利便性
駅の改札からでてすぐの場所にローソンとドラッグストアがあって便利です。
治安が悪いとまでは言いませんが、駅のすぐ近くにホテル街があるため「お察し」的な環境です。より道はせずまっすぐ帰る分には問題ありません。
生活利便施設の充実
改札を降りてすぐの場所にマクドナルドやみずほ銀行のATM 交番などがあります。
強いてあげれば病院や散髪などの施設があればいいと思います。
飲食店の充実
北口からすぐのところにあるファーストフード店があって二度利用したことがある。一度目はカフェのみ、二度目は台風で雨しのぎで食事した。一階と二階に席があり、二階席はさほど広くはないが喫煙席と禁煙席が分かれている。隣との席が近く、長居するタイプの造りではない。この日は電車が動いていないにも関わらずそんなに混んではいなく席が空いていた。
駅からもう少し近い場所にスーパーなどがあれば便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の比較的そばに小学校があります。通路は狭いため若干込み合うことがあります。
環境的に子育てに向いているとはいいづらい立地です。
治安
改札を出てすぐの場所に交番がありますが治安はあまりよくありません。
場所的にメリットよりデメリットのほうが多いので割り切った利用が必要です。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。