エスポア薮田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩15分 JR高山本線/岐阜駅 バス17分 OKBぎふ清流アリーナバス停 徒歩5分
所在地(住所)岐阜県岐阜市薮田南1丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年12月
総戸数24戸
小学校区域市橋小学校
中学校区域精華中学校
専有面積66.90m² ~ 80.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地上社
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

エスポア薮田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスポア薮田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスポア薮田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岐阜県岐阜市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エスポア薮田の売却ガイド

エスポア薮田は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西岐阜駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスポア薮田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポア薮田を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西岐阜駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩15分
  • JR高山本線/岐阜駅 バス17分 OKBぎふ清流アリーナバス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市橋小学校
  • 中学校区: 精華中学校

エスポア薮田に関するよくある質問

エスポア薮田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポア薮田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポア薮田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスポア薮田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポア薮田はどのような物件ですか?

エスポア薮田は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西岐阜駅徒歩15分。築1989年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポア薮田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】県美術館、県図書館が近くにあります。 歩いていけなくはない距離です。 タクシーを使って移動したい時も、 タクシーも常駐していてくれるので、すぐにつかまえることもでき、大変便利です。 警備員さん?もいる、駐輪場もあり、自転車もとめることができるので、便利な駅だと思います。 快速で名古屋まで行けるのもとてもいいと思います。
【西岐阜駅に対する口コミ】駅まで、車でのお迎えをたのんだときに、必然的に高架道路沿いに路上駐車してもらうことになってしまうので、高架下の駐車スペースを広げていただけると嬉しいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西岐阜駅に対する口コミ】道路沿いにあるので、誰かを送るときなど路駐して降ろすことかできます。また、高架下には駐車場(有料)があるので1人で来ても大丈夫です。近くには飲食店が多くあるので、西岐阜駅で降りて食事をすることが可能です。
【西岐阜駅に対する口コミ】高架下の駐車場に止めた場合、歩道橋を登らなければ行けないので、足腰が悪い方はお気をつけください。(エレベーターがあったかも)
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西岐阜駅に対する口コミ】小さな駅なのでシンプルな構内になっています。出口や入口に迷う事がありません。また橋口上の出口にはポストや十六銀行のATMがあります。駅周辺には多くの駐車場もあります。1番出口にはタクシー乗り場やバス亭があります。
【西岐阜駅に対する口コミ】コンビニ(ファミマ)は1番出口から徒歩5分の所にしかありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR東海道本線の始発駅であり終着駅でもある岐阜駅ですが新幹線以外の電車が多く乗り入れるターミナル駅です。
駅から駅構内、近隣には自動運転の小型バスが走るなど非常に便利な駅ですが現在周辺一部工事中となっています。
生活利便施設の充実
駅は非常に大きく便利で食事やら買い物なども楽しめ、近隣にはホテルや信長の黄金像など名所も多いです。
特に不満がないですが名古屋に比べると少し見劣りするぐらいです。
飲食店の充実
駅構内で食事もできますし近隣には焼肉屋や食事処、喫茶店やホテルなどもあり大変便利です。
意外ですが近隣にコンビニがないことぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると住宅街となっており警察署も近く予備校や緑地公園などもあってなかなか良い環境です。
それほど大きなデメリットはないと思いますが学校施設が近隣にありません。
治安
一日を通して多くの人が利用しており名鉄からも移動してくる人がいるぐらいなので治安は良いです。
駅から離れるとやはり街灯が少なく暗いところがあるのがネックです。
コストパフォーマンス
岐阜の中心駅ということもあって移動は便利ですし自動運転バスも走っていますし家賃相場もそれほど高くなく比較的良い環境だと思います。
名古屋と比較するとやはり娯楽施設など少ないことぐらいです。
交通利便性
東海道線のみが乗り入れの駅。前後が各駅停車の駅であるため短い距離の移動にも電車が使える。
東海道線のみの鉄道。バスも端線のため利便性に欠ける。
生活利便施設の充実
近くに大きな病院がある。市役所の分所もあるため公共サービスは受けやすい。
生活に十分な商業施設は多いものの、娯楽サービスは極端に少ない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェがいくつかある。電車の線路が見えるところもあるため子供が喜ぶ。
駅周辺に飲食店はほとんどない。少し離れた場所にあるが点在している程度。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校があり子育てには良い環境と言える。
駅自体が高架上にあるため、ベビーカーの利用向けではない。エレベーターの設置があるが、なぜか離れている。
治安
駅周辺すぐから閑静な住宅街。また地価が高騰していることもあり、割と余裕のある方が多い。治安は良い。
静かな地域ということもあって、車のスピードが早い。道路も狭いため交通事故が多いのも事実。
コストパフォーマンス
鉄道と道路(国道・堤防道路)を考えると、交通の便は地域最強。
利便性から地価高騰が続いている。昔からの名残で一帯を押さえている金融機関の影響で空き地が出ないとの噂も。
交通利便性
岐阜県庁最寄りの駅で、自家用車でのアクセスができます。
ホームが2階にあり自家用車でアクセスする場合高架の停車スペースがやや狭いです。
生活利便施設の充実
自家用車利用の場合、たいていのお店には近距離でアクセス可能です。
しいてあげるならば、周辺道路で夜間の照明がとぎれるところがあります。
飲食店の充実
こちらも自家用車の利用が前提としても、たいていの種類のお店にはアクセスできます。
自信をもってつよくおすすめできるお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の公民館には駐車スペースが十分確保されて図書室など利用しやすいです。
車の交通量が多いため、歩道は車道と路側帯で分離されているところが多いですが、それでも車の動きには注意が必要です。
治安
車道、歩道ともに見通しのよい場所が多く治安は比較的よいと思います。
しいてあげるならば、街灯のとぎれる箇所があることです。
コストパフォーマンス
自家用車があるならば不自由はないと思います。
車の通行量が多いため信号機が多くスムーズな移動はのぞめません。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。