エスポアコート要町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩1分 JR山手線/池袋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区池袋3丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2008年7月
総戸数32戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積37.39m² ~ 61.58m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゲオエステート
施工会社株木建設
管理会社野村不動産パートナーズ

エスポアコート要町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスポアコート要町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エスポアコート要町の売却ガイド

エスポアコート要町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数32戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポアコート要町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポアコート要町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩1分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

エスポアコート要町に関するよくある質問

エスポアコート要町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポアコート要町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポアコート要町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスポアコート要町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポアコート要町はどのような物件ですか?

エスポアコート要町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩1分。築2008年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポアコート要町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【要町駅に対する口コミ】池袋まで一駅なので、都心に出るのはかなり楽です。有楽町線と副都心線が走っているため、池袋だけでなく、渋谷方面にも行けます。西武線と直通になったので、清瀬所沢方面へも出れるので、とても便利です。池袋からつながるバスが、駅から少し遠い住宅街も走ってくれるので、雪の日に駅まで行けない時なども助かりました。もちろん終電も遅く、逃したとしても池袋駅から歩けるので、安心です。駅チカ物件のお家賃は、中~高めくらいだと思います。ですが、少し駅から離れたところを選べば、かなりお安い物件と出会えると思います。バスが乗り入れているので、そこまで不便ではないと思います。都心に近い割には、街の物価は良心的な方だと思います。
【要町駅に対する口コミ】やはりラッシュ時、とても混んでいるのが気になります。混雑が気になる時は、池袋まで歩いた方が良いと思います。要町駅周辺の便利な物件は、やはりある程度のお値段がすると思います。ですが、大通り沿いに池袋まで一本道という便利さを考えると、それもカバーできるかなと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【要町駅に対する口コミ】駅前にはコンビニが多いですが、そこまでお店は多くありません。小さなスーパーやBOOKOFFなどはあります。池袋方面へ向かう道には、100円ショップやスーパーなどがあり、便利です。各種個人病院は結構多く、その点は安心です。この辺りには、派手に遊ぶ場所も、飲む場所もないので、都心の割には治安は悪くないと思います。駅の出口は大通り沿いなので、道は広く明るいので、夜でも安心して歩けると思います。ですが、住宅街に入ると細い道も多く、暗い印象になるので、気を付けた方が良いと思います。
【要町駅に対する口コミ】都心に近い割にはあまりお店が多くないので、お買物は池袋がおすすめです。とくに、本、アパレル、雑貨類などは要町では難しいと思います。千川駅まで行けば、雑貨や衣類もおいているスーパーがあります。もう少し商業施設ができてくれたらいいなと思います。個人的には、一番はじっこの地下から上がる階段は、狭くてちょっと怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【要町駅に対する口コミ】駅前には、ファミレスやファーストフード、チェーン店の丼もの屋さん、お弁当屋さん、中華屋さんなどがあるので便利です。住宅街の方面にも、ところどころに個人の飲食店があります。池袋駅の方へ大通り沿いに向かうと、もちろんどんどん飲食店が増えますので、飲食店サイトなどで探すと、意外な穴場がたくさんあって楽しいと思います。
【要町駅に対する口コミ】いくつか飲食店はあるものの、一種類に一店舗という感じで、あまり選べません。いろいろ楽しみたい人は、池袋方面へ歩くのがおすすめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【要町駅に対する口コミ】要町駅周辺は都心に近いですが、あまり大きな商業施設などはなく、主に住宅街なので、子育てはしやすいのではないかと思います。学校も多く、ところどころに公園もあります。千川方面へ向かえばさらに落ち着いた雰囲気になるので、安心だと思います。
【要町駅に対する口コミ】駅は副都心線が深く入り込んでいるので、もちろんエレベーターは完備です。強いて言えば、古い路線なので、全体的にレトロな印象があり、新しく作り直してもらえたら、もう少し快適かな?と思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】西は飲み屋街が多く、東ではファミリー向けの施設が多いです。東池袋の近くに公園等も多いので、家族でもすみやすい街です。アクセスは抜群で、東京都内であればほぼどこへでも行けます。また深夜営業のお店も多いので買い物に困らない。
【池袋駅に対する口コミ】駅前に近ければ近いほど、汚く治安が悪い。
2023年10月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる主要駅であり都心部までのアクセス利便がよいです。
混雑状況がひどく、改札までの距離が入り口次第でかなり遠いです。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度はよくサンシャインなどの商業施設の有等為困ることはないです。
公共施設の充実度・病院、診療所は多いものの、救急病院の数は少ないです。
飲食店の充実
周辺の飲食店の充実度はよく人気のお店があります。
西口だと居酒屋でリーズナブルなお店が多いもののせんべろを期待できるほどではないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所は改良しているため増加傾向であり、駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)
幼稚園、保育園の数はそこまで多くはないです。
治安
昔より治安の違いはよくなっており駅、駅周辺は綺麗です。
歓楽街の有るため、夜になると酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
山手線の中では中間くらいの値段相場の家賃帯です。
家賃と利便性、住みやすさのバランスはあまりよくないです。
交通利便性
複数路線を利用することができる埼玉県と繋がってる
複数路線が使用できるため、人で混雑しすぎている
生活利便施設の充実
ロフト、無印、ユニクロ、GUなど有名なお店が溢れている
一店舗あたり規模が小さいところがあり、品揃えが悪いところもある
飲食店の充実
いろんな飲食店があり、選び放題であるデパ地下もあり、飲食には困らない
・値段が全体的に高い・どこの飲食店も混んでる
暮らし・子育て環境の充実
公園や西武の屋上などゆったりできるスペースもある
家賃が高く、人が多い保育園や幼稚園の数が少ない
治安
昼間の治安は比較的に問題はないと考えられる。
池袋駅内にホームレスの人も何人か存在している夜の治安は少し悪いかも
コストパフォーマンス
家賃は東京にしては安い方である物価は少し高いが、ドンキホーテなど安いお店も存在している
やはり東京のため、家賃が高い池袋は住みやすいが家賃が高いため、池袋から20.30分離れたところに住む人が多い

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。