エスペランス塩屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年9月
総戸数12戸
小学校区域神戸市立塩屋小学校
中学校区域神戸市立塩屋中学校
専有面積62.46m² ~ 67.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東洋地所
施工会社習田組
管理会社日本ネットワークサービス

エスペランス塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽塩屋駅に近い塩屋町1丁目3-14の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスペランス塩屋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽塩屋駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるエスペランス塩屋なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、塩屋町1丁目3-14の利便性を評価しています。エスペランス塩屋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスペランス塩屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エスペランス塩屋の売却ガイド

エスペランス塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスペランス塩屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

エスペランス塩屋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立塩屋小学校
  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

エスペランス塩屋に関するよくある質問

エスペランス塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランス塩屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランス塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスペランス塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランス塩屋はどのような物件ですか?

エスペランス塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩3分。築1996年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランス塩屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】都会の近くの郊外の町の駅ということで穏やかな雰囲気。住みやすさに関しては郊外なのでとても良い。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】人通りの少ない夜などは少し寂しい感じがする。少し家賃や土地の値段が高めで高級感がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】小さめのスーパーや15分ほど歩けば店がある。とても静かな雰囲気で騒音などもなく環境がいい。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】15分程度あるかないと施設や店がない。。犯罪などはめったにないが郊外なのでコロナなども心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】すき家やスーパー、コンビニなども歩けばある。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅の近くにないためあるかないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】郊外なので電車で買い物などにいくことができる。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】すぐ近くに病院やドラッグストアがない。。
2024年07月 メリット
交通利便性
普通電車なので比較的いつもすいていて座りやすいこと。
快速が止まらない。改札までに階段が多い。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、病院、商店街があり買い物ができる。
最低限の施設のみで、雑貨やアパレルを見て寄れるようなところはない。
飲食店の充実
改札近くのピザ屋さんと鬼平コロッケのフライが美味しい。
飲食店が多様かというとそうではない。気軽に寄れる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。座れる椅子も余裕がある。
公園など遊ぶ場所はあまりない。キッズスペースもない。
治安
夜も明るい。まずまず綺麗。夜でも女性1人で歩ける。
夜は人気が少ないためにぎやかさはないかもしれない。
コストパフォーマンス
治安が良く住みやすさはよく、子育てするには良いのではないかと思う。
駅周辺が坂だらけで、どこへ行くにも鬼のような坂を上り下りする必要があり大変。
交通利便性
もともとJR神戸線は本数が日本の中でも多い方なので、本数に困ることはないと思います。朝ラッシュは、10分に1本以上は来ますし、夕方もあまり朝と変わらないと思います。昼は、人も少ないので15分に1本ですが特に困りません。
快速、新快速が止まりません。元々は信号だけがあった停車場なので、これは仕方ないと思います。
生活利便施設の充実
小さな駅ですので、周りにはそんなにもお店がある訳ではないですが、常連さんで賑わっているお店が沢山あります。居酒屋は勿論、八百屋、散髪屋、食堂など常に店員さん以外の人がいらっしゃいます。駅前には、安くて人気のコロッケ屋さんもあります。
スーパーとコンビニが無い。昔は、6時営業の12時閉店のコンビニのようなものがありましたが、現在は無くなっています。
飲食店の充実
チェーン店などは一切ありませんが、常連さんで賑わっているお店なら商店街の奥の方までかなりの数があります。古いお店だけではなく新しいちょっとこじゃれたお店もありますので、若い人でも比較的入りやすいお店は何店かあります。
常連さんで固まっているお店は、店によっては入りにくいお店もあります。特に居酒屋は。
暮らし・子育て環境の充実
駅から北の方は、山になっていますので、標高が高い所に行けば大阪湾を一望することが出来ます。逆に南の方は、海が近いですので、釣りが好きな方は、駅から歩いてすぐに漁港がありますので、すぐに釣りが楽しめます。
国道沿いなので、夜は暴走族の爆音がかなりうるさいにので、小さいお子さんがいる家庭には向かないかもしれないです。
治安
治安はあまり変わらないです。夜にやっているお店は、ちょこちょこありますが、ほとんど常連さんで固まっているお店ですので、なかなか強盗が入るような店は少ないと思います。国道沿いで車も多いのでそこは安心できます。
国道沿いで車は多いですが、2車線で飛ばす車が多いので、南側の夜中は少し危ないです。
コストパフォーマンス
南側と北側で値段が変わります。北側は山の斜面に沢山家が建っていますので、坂が嫌いな人にはおすすめ出来ないです。その代わり、土地は少し安いです。南側は、大阪湾を近くで眺めることが出来ますので、土地は少し高いです。
南側は景色はいいですが、列車の走行音(夜は特に貨物列車が多い)や車の走行音が気になります。
交通利便性
三ノ宮まで普通電車に乗ったままでも18分で着くこと。タクシー乗り場もある。
普通電車しか停まらないことです。三ノ宮から帰ってくる時、須磨止まりの電車があると、須磨で待たなくてはいけない。
生活利便施設の充実
コンビニはありませんが、近くに商店街や病院、ミニコープなどがあります。
コンビニがない、ATMがないのはデメリットだと思います。
飲食店の充実
居酒屋やカフェなどがあり、帰りにお惣菜屋もあるので便利です。
大きなスーパー、またドラッグストアがないのは不便です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もあるし、治安も比較的良いと思います。
駅のエスカレーターは、少し離れてる気がします。
治安
商店街もあり、比較的治安はいいと思います。
商店街が閉まったあとは真っ暗なので夜1人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
JR沿線では家賃が安いと思います。駅から遠いと坂があるところが多いため、駅近が便利。
駅から離れていると坂があるところが多く、電動自転車でもきついところがある。

エスペランス塩屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.95万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.51 77.68 97.85 2013-06-10 3LDK 62.46㎡ 78.86万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.46㎡ 62.98万円/㎡2013-08-12 3LDK 62.46㎡ 60.87万円/㎡2017-01-16 3LDK 65.77㎡ 67.85万円/㎡2017-08-07 3LDK 67.33㎡ 88.13万円/㎡2018-02-08 3LDK 67.33㎡ 88.13万円/㎡2018-08-01 3LDK 67.33㎡ 87.89万円/㎡2018-09-01 3LDK 67.33㎡ 88.13万円/㎡2018-11-06 3LDK 67.33㎡ 78.07万円/㎡2019-05-07 3LDK 67.33㎡ 78.07万円/㎡2020-01-29 3LDK 67.33㎡ 61.37万円/㎡2020-07-30 3LDK 67.33㎡ 61.37万円/㎡2024-05-03 3LDK 65.77㎡ 90.47万円/㎡2024-08-02 3LDK 65.77㎡ 94.49万円/㎡2024-10-26 3LDK 65.77㎡ 89.47万円/㎡2024-11-04 3LDK 65.77㎡ 90.47万円/㎡2025-04-27 3LDK 65.77㎡ 89.47万円/㎡2025-06-09 3LDK 65.77㎡ 90.47万円/㎡2025-10-28 3LDK 65.77㎡ 84.44万円/㎡2026-01-09 3LDK 65.77㎡ 84.44万円/㎡2026-02-25 3LDK 65.77㎡ 84.44万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 3階 3LDK 65.77㎡ 84.44万円/㎡
2026-01-09 3階 3LDK 65.77㎡ 84.44万円/㎡
2025-10-28 3階 3LDK 65.77㎡ 84.44万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 65.77㎡ 90.47万円/㎡
2025-04-27 3階 3LDK 65.77㎡ 89.47万円/㎡
2024-11-04 2階 3LDK 65.77㎡ 90.47万円/㎡
2024-10-26 3階 3LDK 65.77㎡ 89.47万円/㎡
2024-08-02 3階 3LDK 65.77㎡ 94.49万円/㎡
2024-05-03 2階 3LDK 65.77㎡ 90.47万円/㎡
2020-07-30 4階 3LDK 67.33㎡ 61.37万円/㎡
2020-01-29 4階 3LDK 67.33㎡ 61.37万円/㎡
2019-05-07 7階 3LDK 67.33㎡ 78.07万円/㎡
2018-11-06 7階 3LDK 67.33㎡ 78.07万円/㎡
2018-09-01 7階 3LDK 67.33㎡ 88.13万円/㎡
2018-08-01 7階 3LDK 67.33㎡ 87.89万円/㎡
2018-02-08 7階 3LDK 67.33㎡ 88.13万円/㎡
2017-08-07 7階 3LDK 67.33㎡ 88.13万円/㎡
2017-01-16 5階 3LDK 65.77㎡ 67.85万円/㎡
2013-08-12 2階 3LDK 62.46㎡ 60.87万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 62.46㎡ 78.86万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。