エスペランサ第2野川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵新城駅 徒歩38分 東急田園都市線/鷺沼駅 バス16分 東急田園都市線/溝の口駅 バス17分 野川くぬぎ坂バス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区東野川1丁目27-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年11月
総戸数17戸
小学校区域野川小学校
中学校区域野川中学校
専有面積40.12m² ~ 66.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京や不動産
施工会社多田建設
管理会社エスぺランサ

エスペランサ第2野川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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エスペランサ第2野川の売却ガイド

エスペランサ第2野川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新城駅(徒歩38分)です。

現在、URICOにはエスペランサ第2野川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペランサ第2野川を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エスペランサ第2野川に関するよくある質問

エスペランサ第2野川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランサ第2野川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランサ第2野川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスペランサ第2野川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランサ第2野川はどのような物件ですか?

エスペランサ第2野川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新城駅徒歩38分。築1988年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランサ第2野川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅周辺には商店街が広がっていて賑やかで物価も安いです。スーパーも大型店舗から地域密着店舗まで多数あり買い物には全く困りません。隣駅は武蔵溝の口、2駅で武蔵小杉、川崎まで電車で15分ですので東京・横浜どちらにも30分以内で移動できます。 商店街を抜けて住宅街があるので暗い夜道を通ることはあまりありません。
【武蔵新城駅に対する口コミ】朝の南武線の武蔵中原ー武蔵小杉間はあり得ない混雑ぶりです。新城からでも乗り切れない事もあります。 住宅地から駅前までの交通手段の多くはバスですが、朝の混雑はこちらも酷いです。 郊外の住宅地は山の上が多く電動自転車が必須です。
2024年07月 メリット
交通利便性
JRと東横線の複数線が通っているので便利だと思います。
強いて言えば溝の口駅と武蔵溝ノ口駅で間違いやすい。
生活利便施設の充実
公共施設が充実しているし、デパートもあるので便利。
強いて言えばデパートなどの商業施設が比較的寂れている。
飲食店の充実
人気の飲食店もあり、食事どころは沢山ある。
本当に美味しい食事どころが多いかというとそうでもない。
暮らし・子育て環境の充実
駅におむつ替えシートもあり、子連れで過ごしやすい環境。
駅周辺は階段が多くベビーカーなどをひいているとエレベーターを見つけるのが大変。
治安
人の往来が多いので日中の治安は比較的良いと思う。
正直住民の治安があまりよろしくないかなという印象。
コストパフォーマンス
スーパーや飲食店も充実しているので比較的住みやすいと思う。
強いて言えばそこまで住人の治安が良くないところが懸念材料。
交通利便性
複数路線利用できます。南武線、東急田園都市線、大井町線。
大井町線はあまり使用される頻度が少ないせいか本数が少ない。後は田園都市線と大井町線がホームで分かれているのでわかりにくい。
生活利便施設の充実
買い物施設は安いスーパーから丸いのようなデパートまで揃っています。飲食店もたくさんありますし、カラオケ、スナック、喫茶店、漫画喫茶、ジムもたくさんあります。
デメリットが浮かびませんし、これ以上の改善策もないと思います。
飲食店の充実
人気のお店もありますし、おすすめの美味しいお店もたくさんあります。溝の口駅の良いところは昔ながらのお店もありながら今どきのお店も共存しているところです。
交通の便が良いため車を止めるためのコインパーキングが少ないです。なので〇I◯Iやイトーヨーカドーに止めないといけないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園もあります。公園も陸橋下ですがいくつかあります。大きい商業施設があるのでおむつ替えシートなども完備されています。
割と混雑するためにお子様が一人でフラフラ出来るようなところではないかもしれません。歩道などはしっかり完備されていますが、幼稚園児等は道路に飛び出す可能性もあるので。
治安
最近違法放置自転車等の取り締まりを強化し、街がとてもきれいになりました。夜でもたくさん人がいるので安心ですし、近くに高津警察署があるのでお巡りさんも何かあればすぐに駆けつけてくれます。
特にありません。夜中に女の子が一人で歩いていても大丈夫な街です。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群に良いです。物価も安いスーパーがたくさんあるので良いとこ取りです。
家賃は土地の値段になってしまうのでどうしても高いです。少し離れた駅に住んで溝の口で買い物や遊んだりというのはいいかと思います。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。