エスペランサ第11綱島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区樽町3丁目9-64
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年3月
総戸数30戸
小学校区域師岡小学校
中学校区域樽町中学校
専有面積50.06m² ~ 62.15m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社京栄産業
施工会社多田建設
管理会社エスペランサ

エスペランサ第11綱島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エスペランサ第11綱島の売却ガイド

エスペランサ第11綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはエスペランサ第11綱島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペランサ第11綱島を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エスペランサ第11綱島に関するよくある質問

エスペランサ第11綱島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランサ第11綱島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランサ第11綱島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスペランサ第11綱島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランサ第11綱島はどのような物件ですか?

エスペランサ第11綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩17分。築1994年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランサ第11綱島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
東急東横線の綱島駅が最寄り駅です。 少し距離がありますが、土手沿いを歩いて帰宅できるので結構気持ちよく歩いて帰ります。 利便性は東横線なのでとてもいいですね。
歩くのがいやな人は駅までの距離を遠く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ほのぼのとした環境です。 河川敷では子供たちが野球を、ランニングを楽しむ人、ペットのお散歩をする夫婦など周辺は閑静な地区です。 春は本当に桜が綺麗ですね。
別に特に問題になるようなことはないと思いますが、夜は少し寂しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
グレーの綺麗なタイル張りのマンションです。 オートロックの玄関なのでちょっと安心感があります。 掃除もされていて清潔感があります。
別に特に問題になるようなことはないと思いますが、もっと新しいといいですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
夫婦で住んでいました。 白い壁とナチュラルウッドの清潔感がある室内はとても気持ちいいですね。 採光もいいので気持ちのいい快適な生活ができます。
別に特に問題になるようなことはないと思いますが、もっと広いといいかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
意外と便利ですね。 近辺には、ビッグヨーサン、イオン等、お買いもの施設も充実しているのが便利ですね。
別に特に問題になるようなことはないと思いますが、もっとコンビニが近いと嬉しいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
そこまで不便ではないかな。 幼稚園、小学校、中学校も徒歩16分圏内にあるので、子育てスタートにもいい立地。 なによりほのぼのした環境はいいですね。
少し距離がある施設もありますが、子供ですから多少は歩くのもいいと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】東横線なので横浜にも都内にもどちらに出るにも便利です。急行も停まります。また数年後相鉄線との乗り入れもするようになるので更に便利になります。バスでも川崎方面、センター南方面に行くことが出来るので、通勤通学以外に休日のお出かけ先の選択肢も増えます。 駅周辺はイトーヨーカドーや八百屋、パン屋、ドラッグストアもあるので日常生活品を買うにもいいです。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺は夜でも明るいけど、少し歩いて細い路地などに入ると暗いので女性の一人歩きは怖いと思う。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
新綱島駅は2023年に利用開始されたばかりで、とても新しくきれいな建造物です。
新綱島駅は改札や乗り場に駅員さんがいない駅です。もし駅員さんが居てくれたら、安心度が高くなるでしょう。
生活利便施設の充実
新綱島駅の南側のビル(新綱島スクエア)1階には、ファンシー系の雑貨屋や喫茶店やラーメン屋さんが入っていますが、とても新しいのできれいです。
新綱島駅の南側のビル(新綱島スクエア)は、できたばかりなので、建物の中に何があるのかイマイチ分かりにくいところですが、時間の経過とともに解決されると思います。
飲食店の充実
駅ビル(新綱島スクエア)にはきれいなラーメン屋さん(博多一風堂)、チェーン店の喫茶店(タリーズコーヒー)があり、手軽に利用できるのが良いと思います。
駅ビル(新綱島スクエア)は、強いて挙げれば、まだお店が入っている途中なので、ビルの中ががらんとしていて、歩いていると不案内で不安になることです。
暮らし・子育て環境の充実
新綱島のエリアは、鶴見川が近くを流れているので、土手を散歩することができます。季節でやってくる鳥の種類がいろいろあり、楽しめます。
新綱島駅の改札口を入ってから、トイレがありますが、個室の数が少ないことです。
治安
新綱島駅周辺は、新しく開けた道が作られて、昼間は視界が良いです。
新綱島駅周辺の夜は少し暗いと感じます。また、横断歩道が少ないので歩行者は気を付けておく必要があります。綱島街道を横断するには、長い信号待ちをすることになります。
コストパフォーマンス
綱島駅からもっと西へ行くと小さな八百屋さんなどがあり、品数は限られていても割と安く売っているようです。
賃貸物件では、エレベーター無しのマンションが多いような気がしますが、そういう場合でも家賃は安くありません。
交通利便性
急行がとまるのはありがたい。横浜まで10分くらい。
東急新横浜線は思ったより遠く、あまり電車も走っていない。横浜も止まらないからつまらない
生活利便施設の充実
買い物はしやすい。八百屋がたくさんある。
魚屋、肉屋がない、お惣菜やもない。駅そばのスーパーは高い。
飲食店の充実
美味しいオムライス屋さんがある。そんなに高くない。
店が早い展開で変わり、良い店も潰れてしまう
暮らし・子育て環境の充実
こどもの数はまずまずだからか、公園や地区センターは良いか。
幼稚園がいまいち行きづらい場所ばかりで通わせられなかった
治安
変な人に会ったことがないから、いいと思っている
車道と歩道が狭く、どちらもこわい。自転車も走らせづらい
コストパフォーマンス
駅そばはいろいろと揃っているので生活はしやすい
家賃はたかい。駐車場も高い。家同士が近い、、
交通利便性
急行が止まり、渋谷にも横浜にも行きやすい。隣の日吉駅に行けば、東急目黒線、グリーンラインに乗り換え可能。駅前にあるバス停は、本数も行き先も多く、川崎駅や鶴見駅などにも行けて便利。タクシー乗り場もある。
駅前の東口の道は、タクシー、バス、乗用車でいつも混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、主要のチェーン店がある。改札前に東急ストアがあるので買い物も便利。
飲食店は多いが、店内がどこも狭いので、くつろげる場所は思ったよりも少ない。
飲食店の充実
スープカレーで有名な店が駅近くにあり人気。
子連れで利用できる店は思ったよりもない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多い。大きめの公園は、綱島公園で、あとは全部小さい。
綱島公園に行く道がかなりの坂なので、ベビーカー、自転車ともにしんどい。
治安
商店街があるので、汚いというイメージはない。人通りも多いので、夜もあまり怖くない。
たまに、車道の真ん中歩いてる奇妙な人がいる。(数人見かけたことがある)
コストパフォーマンス
スーパーもいくつかあるので、自転車があれば色々楽しめる。
綱島街道の歩道は道が狭いので、そこだけが残念です。
交通利便性
綱島駅の交通利便性は非常にいいです。繋がっている路線が多く、数十分で渋谷・原宿・池袋などの東京の主要な駅にも、横浜・元町中華街・みなとみらいにも行くことができます。東京と横浜の真ん中のような立ち位置の駅です。バスやタクシーにも乗ることができますし、急行が止まります。電車の本数も多いです。
綱島駅は朝や退勤時には相当混雑します。また、複数路線と繋がっているため、メリットも多いですが、他の路線で人身事故などがあったときに影響を受けやすく、電車が遅延することがあります。
生活利便施設の充実
基本的には何でもあります。駅の付近の飲食店でしたら餃子の王将・バーガーキング・マクドナルド・スターバックス・ミスタードーナツ・ケンタッキーフライドチキン・各種居酒屋・蕎麦屋・唐揚げ屋・牛角・牛繁・中華料理店・ラーメン屋・スーパーなど。他にも、コンビニ・カラオケ(ビッグエコー・バンガローハウス・歌広場)・銀行・本屋など、困ることはほぼありません。
強いていうのであれば、駅の近くに郵便局はないと思います。徒歩10分くらいの場所にはあります。ファミリーマートがないので、ファミリーマートに行くときは駅から結構離れるイメージです。その程度です。
飲食店の充実
比較的リーズナブルなお店が揃っていると思います。基本的には何でも食べられますので、食事で困ったらとりあえず駅前に行けばいいというほどです。
居酒屋が多いので、夜は治安が悪いですし、朝はあまり綺麗ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園は多い方だと思います。小学校も駅から比較的近くにいくつかあります。駅の近くに綱島公園というプールもある大きな公園があります。
中学校は綱島駅からは少し離れたところにある印象です。
治安
日中、治安について特に思うことはありません。朝はゴミ拾いされてる企業の方もいて、とっても汚いということはないです。
居酒屋が多く夜の治安はあまり良くありません。早朝駅に行くと酔っ払いが寝ていたり、ホームで吐いていたりその痕跡があるので治安は良くない方ではあると個人的には感じています。
コストパフォーマンス
駅の近くの土地は高いと思いますがかなり便利です。物価について何か思ったことは特にありません。
人が多いのでゆっくりのんびり暮らしたい方には向かないかと思います。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。