エスペランサ堀切菖蒲園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区堀切1丁目30-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年11月
総戸数26戸
小学校区域綾南小学校
中学校区域堀切中学校
専有面積57.09m² ~ 78.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社京や住宅販売
施工会社鈴木組
管理会社エスペランサ

エスペランサ堀切菖蒲園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エスペランサ堀切菖蒲園の売却ガイド

エスペランサ堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は堀切菖蒲園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスペランサ堀切菖蒲園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスペランサ堀切菖蒲園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 堀切菖蒲園駅まで徒歩10分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾南小学校
  • 中学校区: 堀切中学校

エスペランサ堀切菖蒲園に関するよくある質問

エスペランサ堀切菖蒲園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランサ堀切菖蒲園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランサ堀切菖蒲園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスペランサ堀切菖蒲園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランサ堀切菖蒲園はどのような物件ですか?

エスペランサ堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堀切菖蒲園駅徒歩10分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランサ堀切菖蒲園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅周辺の環境について、付近の綾瀬駅や北千住駅と違い、すごく栄えているというわけではありません。 ですが、生活に必要なスーパー、ドラッグストアなどは駅周辺にあるため、困るということはないと思います。 (余談ですが、駅チカのからあげ屋さんがすごく美味しいです!) 停車する電車は普通列車のみですが、本数も多く、北千住や日暮里などにも1本でアクセス出来るため、主要路線としてもおすすめできます。 もともと栄えているわけではないため、夜はかなり暗く、怖い印象を持つかもしれませんが、 かと言って治安が悪いわけでもないため、問題はないと思います。
▼【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】各駅しか止まらないため、急いでいる場合は乗り換えが必要です。 朝のラッシュ時以外は割と車内の余裕もあるため問題ないですが、ラッシュ時は少々きついかもしれません。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲店が多いです。惣菜系のお店が多いのが助かります。
▼駅から少し遠いです。自転車が無いと生活は厳しいです
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】上野や、スカイライナーが止まる日暮里が近く便利です。安くて美味しいお店がたくさんあり、住みやすいです。
▼【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】近くの千住大橋で、特急やスカイライナー待ちがあるのが難点です。住みやすいので、今後家賃があがるのが心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅を降りるとパン屋さんやモスバーガー、セブンイレブンもあり便利です駅前には交番があり、安心して暮らせます。
▼【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】雑貨屋さんや洋服屋が少ない感じがします。飲み屋さんが、何軒かありますが、治安はよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅前の商店街には、ラーメン屋さんやお蕎麦屋がたくさんありまず。
▼【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】女性が入るようなパスタ店などは、少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】小中学校の給食費が無償かされていて素晴らしいです
▼【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】強いてあげれば、公園がもっとあれば良いと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲1本で上野までいける!改札からホームまで階段を上るだけ
▼本数があまり多くない通勤ラッシュは満員クーラーではなく扇風機の車両がある
生活利便施設の充実
▲昭和っぽい本屋さんがある病院は駅から少し歩いたところにある
▼買い物する場所はスーパーとダイソーくらいしかない
飲食店の充実
▲ラーメン屋がたくさんあり、食べ比べが楽しい
▼ラーメン屋や居酒屋、スナックが多いのでマックなどファストフードもほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあり、外でイベントなどたまにやるので子供が多い
▼家が沢山ある場所の道路は狭く車も通るので危ない
治安
▲定期を落とした時戻ってきました!優しい人が多い
▼ごく稀に騒音バイクが1台ほど通る車通りが多い
コストパフォーマンス
▲コンビニやスーパーがちょこちょこあるので生活しやすそう
▼家賃は少し高い方だと思う。駅近くには住みづらいかも
交通利便性
▲山手線に乗り換え可能な日暮里駅まで10分程度で行ける。
▼各駅停車しか止まらず、他の路線に乗り換えることができない。
生活利便施設の充実
▲駅の側に赤札堂があるほか、商店街が広がっている。
▼商店街はあるものの飲食店がメインで日用品等を買えるお店が少ない。
飲食店の充実
▲商店街は飲食店が中心で、特に中華料理店や居酒屋が多い。
▼オシャレで落ち着いた雰囲気のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅名の通り、堀切菖蒲園があり東京にありながら自然と触れ合える。
▼学校が少なく、堀切菖蒲園も子供が遊べるわけではないところがマイナスポイント。
治安
▲駅周辺は明るく賑やかな雰囲気で街灯も多い。
▼居酒屋が多いため夜は酔っ払いがうろついていることもある。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価は23区内にありながらあまり高くない。
▼子育て環境が充実しているとは言えないため、ファミリーにはコスパが悪い。
交通利便性
▲今はあまりない古き良き下町らしさの残っている駅です。
▼古き良き下町らしさは残ってはいるが、逆説的には後継者のいない店が多く、今後はシャッターの閉じたお店が多くなりそうなことが危ぶまれる。
生活利便施設の充実
▲生活に欠かせない店はしっかりあります。、
▼強いてあげれば、若い方があまり住んでいないことが気になります。
飲食店の充実
▲たぶん都内でも有数な町中華がたくさんある。その店そのものも、本当に美味しいところばかりです。
▼強いてあげれば、もう少しコーヒー豆にこだわった喫茶店があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がしっかりあるのでその点は評価できます。
▼もう少し子どもが参加できるようなライフイベントが多くあると嬉しい。
治安
▲コロナ禍により24時間やっている店がコンビニ以外ないので、変な酔っ払いがいなくなりました。
▼強いて言えば、認知症の方が多い感じがします。もう少し町中をあげて対策を練るべきかと。
コストパフォーマンス
▲電車に乗れば20分程度で上野や青砥などに行けるため良いかと。
▼強いてあげれば、若者にも住みやすい町になればと。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。