エストメール大岡駅前町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR御殿場線/大岡駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県沼津市大岡2450-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年3月
総戸数34戸
専有面積67.56m² ~ 89.69m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ザ・トーカイ
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング

エストメール大岡駅前町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エストメール大岡駅前町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エストメール大岡駅前町の売却ガイド

エストメール大岡駅前町は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエストメール大岡駅前町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

沼津市のマンション売却市場

沼津市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

エストメール大岡駅前町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大岡駅まで徒歩4分
  • JR御殿場線/大岡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エストメール大岡駅前町に関するよくある質問

エストメール大岡駅前町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エストメール大岡駅前町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エストメール大岡駅前町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエストメール大岡駅前町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エストメール大岡駅前町はどのような物件ですか?

エストメール大岡駅前町は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大岡駅徒歩4分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

沼津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは沼津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エストメール大岡駅前町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

沼津市の住みやすさは?

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

沼津市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

沼津市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【大岡駅に対する口コミ】通勤時以外は基本空いているので利用しやすいです。車の利用がある方には住みやすい立地かもしれません
【大岡駅に対する口コミ】御殿場線自体が本数も少なく、交通系電子マネーもお札のみ、改札の中でしか使用できません。お手洗いも古い。駅員が在中してないことも多いです。利便性の低さの割には家賃が高い物件が多いです
立地・治安・周辺環境
【大岡駅に対する口コミ】駐輪場は沢山止めることができるので、自転車の方は利用しやすい近くに交番があります。夜はほとんど在中してませんが。
【大岡駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが遠く、夜は人気がありません。3年に1回くらいの頻度でひったくりなどの被害は聞きます。深夜は歩かない方がおすすめです
買い物・飲食店充実度
【大岡駅に対する口コミ】近隣には2〜3店舗程度飲食店があります。
【大岡駅に対する口コミ】早く閉まってしまう店舗が多く、タクシーもあまり在中してないです
暮らし・防災・子育て
【大岡駅に対する口コミ】しいていえば待合室は複数人座れるのかなといったかんじ
【大岡駅に対する口コミ】待合室に冷暖房はなく、夏と冬は快適ではありません
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大岡駅に対する口コミ】改札口が広く、通勤、通学ラッシュの時間帯でも比較的混雑せずに通り抜けることができます。 玄関や駅構内の待合室も広く、ストレスなく電車を待つことができます。 駅のロータリーは高確率でタクシーが止まっているため、何かあっても安心です。 近くにタクシーの会社があるので、安心です。
【大岡駅に対する口コミ】切符売り場がひとつしかなく、定期券ではない場合は買ううのに時間がかかるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅自体は普通に綺麗で、自動販売機の充実度もそれなりに高い。駅としての設備も必要最低限にはあるし、足りないことはない。
御殿場線全体の問題ではあるが、本数が少ない。沿線沿いや利用する人数が減ってしまっているため仕方ないのだが、田舎での路線の問題などを考えさせられる。特に、廃線の危機に瀕するほど、使用頻度が低いわけではないし、ほぼ毎日通勤通学には使用されているのだが、本数を増やすことが難しいことが、日本の鉄道会社をやるうえでの難しさなどを考えさせられる駅。
生活利便施設の充実
近くの売店・自動販売機などは普通に充実しているが、商業施設などがあまりない。
昔はコンビニがあったのだが、つぶれてしまった。大型の駅ではないので商業施設などはないが、しずてつストアや小中学校などがあるため、悪くないと思う。
飲食店の充実
飲食店は必要最低限ある。焼き肉屋と中華料理屋などはある。
チェーン店などは近くにはあまりないが、仕方がないと考えたい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校がある。託児施設などがすごく近くにはなかったが、まあよし
駅は平屋のような施設なので、エレベーターやエスカレーターはない。ただ、ほぼスロープなのでよいと思う。
治安
治安は良いし、近くに交番があるため、事故などが起きても安心。
たまに酔っ払いが大きな声で歌っているのがたまにきず
コストパフォーマンス
沼津駅の隣にあるにしては安いと考えられると思う
沼津は腐っても大都市。別にいいんじゃないかなと考える。
交通利便性
沼津まで一駅なので比較的動きやすいこと。
本数が30分に一本、酷い時はほぼ一時間に一本なのでもう少し欲しい。
生活利便施設の充実
病院が近くにあるためその点はメリットかと。
周りに何も無い、スーパーは少し歩く、商店街なんてなく居酒屋があるかどうか。
飲食店の充実
少し歩くがスーパーとドラッグストアがある。
ファミレスなんてない、飲食店なんて居酒屋程度。
暮らし・子育て環境の充実
学校は中学も小学校もある。そこそこの近さなのでメリット。
多機能トイレなんてないし公園はそんなにない。
治安
駅前に交番がある、治安は比較的良い、と言うより人がいない。
街灯があまり多くないため夜になると暗いことが多い。
コストパフォーマンス
物価も家賃も高くないのでメリットかな、そこそこ広い家をそこそこ安めに借りられるかと。
何処に行くにもそこそこ歩く、住みやすさは車がないとちょっと微妙。

沼津市の暮らし情報ガイド

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。