エストグランディール金町ベルリーヴの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都葛飾区東金町5丁目36-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年2月
総戸数54戸
小学校区域半田小学校
中学校区域東金町中学校
専有面積69.82m² ~ 74.75m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東栄住宅
施工会社ナカノフドー建設
管理会社三菱地所コミュニティ

エストグランディール金町ベルリーヴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エストグランディール金町ベルリーヴは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エストグランディール金町ベルリーヴを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エストグランディール金町ベルリーヴの売却ガイド

エストグランディール金町ベルリーヴは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはエストグランディール金町ベルリーヴの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エストグランディール金町ベルリーヴを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩16分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 半田小学校
  • 中学校区: 東金町中学校

エストグランディール金町ベルリーヴに関するよくある質問

エストグランディール金町ベルリーヴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エストグランディール金町ベルリーヴには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エストグランディール金町ベルリーヴの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエストグランディール金町ベルリーヴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エストグランディール金町ベルリーヴはどのような物件ですか?

エストグランディール金町ベルリーヴは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩16分。築2005年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エストグランディール金町ベルリーヴには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気でとても住みやすいです。家族連れが多く、周辺に人通りも多いので、夜道も怖くありません。駅周辺には飲食店も多いため、外食には非常に便利です。また、図書館がとてもきれいで蔵書数も多く、平日は夜10時までやっているのが良いです。
▼【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】通勤時間帯の千代田線上りはかなり混みます。当然、帰りも混雑しています。また、土日に出かける時なども、夕方から夜の帰りの下りは混雑しているので、荷物が多いと大変で疲れてしまいます。京成線もありますが、千代田線でしか都心部へアクセスできないので少し不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲駅の周りには、コンビニや商業施設など老略男女問わず利用できる施設があるため暮らしやすい
▼しかし少し人の出入りが多いため動きにくいのが欠点である。
生活利便施設の充実
▲生活面はとても充実しているためとてもお年寄りにとっても動きやすい
▼道が細いため動くのに困難が生じるため改善が必要
飲食店の充実
▲飲み屋など飲食店などが沢山ありとても充実している。
▼やはり夜になるとしまってしまうため24時間営業が必要な場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校があるためとても子供にも環境が良い
▼学校が多いのですので近所の方たちは少し声などが響く可能性がある
治安
▲近くに交番があるなど犯罪などの心配もないと感じた
▼夜になるにつれ飲み帰りの方がいるため少し騒がしい
コストパフォーマンス
▲大学やコンビニがあるため学生は暮らしやすい
▼乗り換えなどがないため不便な場合がある。
交通利便性
▲東京や千葉など都会に簡単に出ることができます
▼北側へのこうつうがすこしふべんなきがします
生活利便施設の充実
▲本屋やご飯屋さんが多く家族で住めると思います
▼しみせのおみせがおおくチェーン店が少ない
飲食店の充実
▲市店が多くエモい店がおおい気がしますそれがいいです
▼どうしても何かが食べたい場合はないかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりなどがあり高齢者にとても優しいと思います
▼敷いてあげれば保育園は近くにはみない気がします
治安
▲駅の前に交番があり安心できるところがいいです
▼学生がうるさく溜まり場になっている気がします
コストパフォーマンス
▲駐車場が23区の割にはやすく1日の上限も安いです
▼東京なので他の県よりは土地が高いと思います
交通利便性
▲以前に単身で数年住んでいた。千代田線と連結しており、都心部に一気にアクセスできるのはメリット。また徒歩約2分で京成金町駅にもアクセスできる。終電も遅くまであるのでありがたい。駅前にはバスやタクシー乗り場があり、バスに乗れば総武線の小岩駅にもアクセスできる。
▼常磐線と千代田線は朝夜のラッシュ時に大変な混雑になるので、通勤や通学に使うのはオススメしない。ラッシュ時を外せるか、逆方面へ通勤するか、在宅ワークがメインな人にはオススメだが、都心部へ行く必要があるならばオススメできない。
生活利便施設の充実
▲駅前には東急ストアやマルエツがあるので買い物に困らない。東京理科大学のキャンパスが約10年前に完成したので、学生の活気を感じることができる。大きな病院や郵便局もあり、生活利便性は高め。美味しいラーメン屋が複数あるのもメリット。
▼イトーヨーカ堂が閉店してしまい、やや不便になった印象がある。また雑貨屋アパレルのお店は充実していない。
飲食店の充実
▲飲んべえが好みそうな居酒屋が多く、一人飲みにもオススメ。洒落たレストランや学生をターゲットにした飲食店もあり、飽きることがない。比較的リーズナブルなお店も多い。夜遅くまで営業しているお店も多いので、二次会や締めにも利用できる。
▼子連れで利用できる飲食店は、他駅と比べると少ない印象がある。ファストフードの有名店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲東京理科大学のキャンパスがあり、近くに広い公園(芝生)もあり地域住民にも一部開放している。駅の改札は1つなので待ち合わせ等に迷うことはない。駅前に図書館があるのも良い。子育て世代を見かけることも多くある。
▼幼稚園・保育園はそこまで多くない。学生の街になりつつあるが、小学校や中学校がそこまで充実しているわけではない。
治安
▲駅前に交番があるので、何かあった際の安心感はある。学生街なので駅周辺は活気があり、それが治安にも好影響を与えていると感じる。駅周辺も綺麗。葛飾区としても、金町駅周辺の治安には力を入れていると感じる。
▼飲み屋が多いこともあり、夜の治安は良いとは言えない。私も駅周辺で酔っ払いに絡まれたことが何度かある。
コストパフォーマンス
▲23区内の中では家賃は比較的リーズナブル。ひと駅先が千葉県の松戸なので、東京都の中でも家賃は抑え目だと思われる。金町駅周辺は賑やかなので、徒歩5分以上離れた場所に住むことを考える人が多いと思うが、単身者にはありがたい家賃設定の物件も目に付く。
▼単身で住むには良いが、家族で住むとなると治安や都心部へのラッシュも含め、あまりオススメできないと個人的には感じる。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。