エストゥルース新小岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩2丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年10月
総戸数76戸
小学校区域葛飾区立小松南小学校
中学校区域葛飾区立小松中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エストゥルース新日本建物
施工会社住協建設

エストゥルース新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エストゥルース新小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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エストゥルース新小岩の売却ガイド

エストゥルース新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数76戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエストゥルース新小岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エストゥルース新小岩を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立小松南小学校
  • 中学校区: 葛飾区立小松中学校

エストゥルース新小岩に関するよくある質問

エストゥルース新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エストゥルース新小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エストゥルース新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエストゥルース新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エストゥルース新小岩はどのような物件ですか?

エストゥルース新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩3分。築2019年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エストゥルース新小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速列車が止まるので、東京方面も千葉方面もアクセスしやすい。東京に近くて総武線沿線で快速列車も停まる。
【新小岩駅に対する口コミ】通勤時間帯は新小岩から上りに乗ってもすし詰めなので、パフォーマンスでは各駅停車が勝り、メリットが活かしきれない。メリットをして余りあるほどのコスパの悪さ。 各駅しか停まらない小岩か平井の方がマシ。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅近くに商店街があり、アーケードなので天候関係なく買い物ができる駅前をはじめ、多数の交番があり、詰めている警官も多い。
【新小岩駅に対する口コミ】生活必需品を扱う店に偏りがある。 パチンコ屋と居酒屋が大半を埋め尽くしていて、衣類、文具、雑貨等は他駅まで行くことになる。駅前に救急車は日常茶飯。 交番は通るたびに誰かが居る。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新小岩駅に対する口コミ】お酒を飲む人にとっては、良い街だと思う。
【新小岩駅に対する口コミ】清潔感が無い、日本語カタコトの店員しか居ない、客層が危なげ。 以上のことが耐えられない人は向かない。
暮らし・防災・子育て ★★
【新小岩駅に対する口コミ】学校も近く、区役所も近いので、なにかと便利
【新小岩駅に対する口コミ】治安が悪すぎて子育ては心配。 子供服の店は無い。
2024年08月 メリット
交通利便性
比較的快適な駅だと感じました。ホームは綺麗ですし、分かりやすい改札口でとても良いと思います。また、近くにはバス停や、タクシー乗り場、飲食店などもあり、とても充実した駅周りにもなっています
あまり、思い浮かびませんが、敷いてあげれば小学生ぐらいの子供達が自転車で改札内を通っていくので、危ないと感じた
生活利便施設の充実
近くには本屋さんなどもあったり、薬局なども近くにあるため充実しています
自分的には、服屋さんなどが少ないので増やしたらもっとよくなると感じました!
飲食店の充実
駅近くにはマックや、モスバーガーなど飲食店はたくさんあって飲食店にはは困らないと思いました!
飲食店では全然困ることはありませんでしたが、強いて言うなら、カフェなどのおしゃれな飲食店があったらもっと良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
改札近くの階段の隣にはスロープがあり、車椅子なども通れる道があっていいと思います!
スロープはありますが、人がたくさんいるため通るには難しいです
治安
街灯はたくさんあって明るくみやすいです。また、駅前には交番があるため、治安に問題はないと思いました。
出口では小学生が、たまに自転車で通っていくため、危険と感じたが、それほど多いわけでもないので気になりません
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、駅が近くにあったり、他にも施設は充実してるので相当の家賃とは感じました。
デメリットはあまりなく、強いて挙げれば、家賃を少し下げてみればもっと人気が出ると思いました
交通利便性
・新小岩駅は、総武線、総武線快速がとまる・快速なら、東京駅まで13分で着く・バスも駅前からたくさん出ている・タクシー乗り場もある
・駅の南口のバス停は目の前だが、北口のバス停は遠い
生活利便施設の充実
・スーパーや本屋、飲食店など、駅の近くにある
・みどりの窓口がない・アパレル関係のお店が少ない・300円ショップがない
飲食店の充実
・つけ麺で有名な「一燈」が、新小岩駅の北口にある
・星野珈琲はない・タリーズはない・珈琲館はない
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園が多い・大きい新小岩公園があり、親水公園もあちこちにあり、自然が多い
・映画館がない・強いてあげれば、以前は区営の遊べるプール(流れるプールやスライダーなど)があったが、今はない
治安
・新小岩駅前に交番がある・新小岩駅が最近、リニューアルして、駅自体もキレイになった・駅ビルもできた
・駅ビルはできたが、わりと小さい・駅ビルにアパレルや300円ショップなどがない
コストパフォーマンス
・物価が安い (食品や日用品は、東京にしては安い)
・新小岩駅は東西に走る電車はあるが、南北に走る電車はないので、それがあったら、もっと便利になると思う

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。