エストゥルース御嶽山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/御嶽山駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区北嶺町13-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2021年3月
総戸数21戸
専有面積25.70m² ~ 26.12m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社シーズクリエイト

エストゥルース御嶽山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エストゥルース御嶽山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエストゥルース御嶽山を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エストゥルース御嶽山の売却ガイド

エストゥルース御嶽山は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は御嶽山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエストゥルース御嶽山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エストゥルース御嶽山を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御嶽山駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エストゥルース御嶽山に関するよくある質問

エストゥルース御嶽山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エストゥルース御嶽山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エストゥルース御嶽山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエストゥルース御嶽山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エストゥルース御嶽山はどのような物件ですか?

エストゥルース御嶽山は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御嶽山駅徒歩4分。築2021年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エストゥルース御嶽山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】駅前にイオン、サミット、オオザキがあり、品数豊富で安い八百屋もあるので、食料品や日用品の買い物には全く困りません。サンマルクやドトールなどのカフェもあり、まったりのんびりしたい時に重宝します。池上線は3両編成の小さな路線ですが、都心を走る電車に比べれば混雑せず、通勤時間帯でもだいたい座れます。平地が多いので歩きやすく、住みやすいです。
【御嶽山駅に対する口コミ】強いて言えば、駅前にスーパーが集中しているのでちょっと歩きにくい。道がもう少し広ければ、自転車と歩行者が別れられていいかもしれません。
2022年12月 メリット
交通利便性
電車の本数がたくさんありとても便利です。
周辺にバスなどがないのでそこが少し不便です。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり生活必需品は全てそこで揃います。
もう少し飲食店のバリエーションを増やして欲しいと思いました。
飲食店の充実
近くに飲食店はありますがその日な限りというお店が多いです。
もう少しバリエーションを増やさないと飽きてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩30秒のところの橋から新幹線が見えるのでお子さんがいる方は楽しめるかもしれません。
近くの商店街には歩道がないため歩く時は気をつけた方がいいです。
治安
治安はとても良く特に気になるところがありません。
特にありませんが強いてあげればもう少し若者が多いといいと思いました。
コストパフォーマンス
周辺でも生活必需品でとても揃うのはいいです。
スーパーなどの商品の値段が少し高く感じます。
交通利便性
御嶽山駅では、五反田方面に出て品川、新宿、東京といった都心部へ行くルートと蒲田方面にでて川崎や横浜へ行くルートがあり乗り換え先の多い駅へ行けることから交通利便性は高いです。また、電車を乗り過ごしても直ぐ来るほか、隣駅に走って向かえば十分間に合うような点でも評価が高いです。
最寄りとして過ごす分には、踏切が頻繁に下りてくるため踏切を横断する際に不便です。
生活利便施設の充実
近所にはイオンスタイルやオオゼキといったスーパーがあり日用品をそろえるには申し分ないです。皮膚科や歯医者も駅近くにあり、Anytimefittnessもあるため健康を気にする人も安心できます。
良くも悪くも住宅地という感じなので娯楽施設はほとんどないです。あくまで生活をする場所として割り切る必要があります。
飲食店の充実
駅すぐではバーガーキングやケンタッキー、カフェなどのファストフードを扱うような店が目立ちます。小さいお弁当屋さんもあるにはあります。
飲食店のバリエーションが少ないです。ファストフードやカフェを除くとほかにある店は、唐揚げの天才といった唐揚げやさんか町食堂、ホットモットなどのお弁当屋さんといった感じですき屋など定食屋でごはんを食べたいというニーズにはこたえられていません。1人暮らしなどの人は料理を自分で作るようにしないといずれ飽きてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて20分ほどで小学校、中学校、高校がそろっています。また、幼稚園もあります。公園なども遊具は少ないながらいくつかありますし、子連れにはいい環境だと思います。時々小さな祭りもしているので子供も喜んでくれるのではないかと思います。
住宅街としての側面が強いので、商業施設で子供を遊ばせるといったことは難しいです。
治安
基本的に治安はいいかと思います。深夜帯は定期的にパトカーも巡回していますので。
気になる点を挙げるとすると、駅近ケンタッキーにあるバルコニーにあまり感じのよくない人がたむろする印象はあります。
コストパフォーマンス
子育てという観点で見れば評価は5になります。子育て以外でも住みやすさという観点では娯楽施設がほぼないため深夜の騒音といった問題も発生しづらく治安もよいため生活に集中しやすいと思います。
子育て以外だと飲食店等の利便性や土地の値段が基本的に高め、土地が狭いためあまり大きな家がないという点が気になります。
交通利便性
蒲田もしくは五反田に簡単にアクセスでき、新宿や渋谷、東京といった主要駅に乗り換え一回で行ける。
池上線は三両編成のため、ラッシュ時は混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー二軒と八百屋、ドラッグストアがあり、普段の買い物は便利。図書館も近い。
日用品以外の買い物には蒲田か五反田まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅前にサンマルクとドトール、ケンタッキーがあり、軽くお茶を飲むことはできる。テイクアウトをしたい時にはとんかつのさぼてん、ほっともっと、唐揚げ店を利用できる。
レストランはあまりない。駅前は中華料理屋が2軒ある程度。自炊しない人には厳しい環境。
暮らし・子育て環境の充実
町中に公園が点在しており、子どもたちはのびのび過ごしている。夏場は東調布公園のプールが人気がある様子。多摩川に近く、散歩やジョギングには最適。
環八が近いため、車通りの多さは気になる方もいるかもしれない。
治安
駅近くに交番があり、穏やかに安心して生活できる。
住宅街なので夜は人通りが少なくなる。ただ、街灯はしっかりあるので怖い思いをすることはない。
コストパフォーマンス
東急線のほかのエリアより家賃も物価も安く、割安で生活できる。
池上線は知名度が低く、ブランドイメージを気にする方には向かないかもしれない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。