エステート落合の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩14分 京王相模原線/京王多摩センター駅 バス3分
所在地(住所)東京都多摩市落合5丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年3月
総戸数283戸
小学校区域西落合小学校
中学校区域落合中学校
専有面積79.48m² ~ 99.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

エステート落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステート落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステート落合のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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エステート落合の売却ガイド

エステート落合は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数283戸、5階建の建物です。

最寄り駅は多摩センター駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステート落合の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート落合を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数283戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩センター駅まで徒歩14分
  • 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西落合小学校
  • 中学校区: 落合中学校

エステート落合に関するよくある質問

エステート落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート落合の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステート落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート落合はどのような物件ですか?

エステート落合は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩センター駅徒歩14分。築1984年、総戸数283戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅より、歩車分離道路のみで帰宅できる。
駅から徒歩15分ほどかかる。坂道を登らなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街である。中層階メインのため、陽当たりがよい。
住宅街のため、夜間の人通りが少ない。駅から帰宅時は坂道を登らなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割には綺麗な外観である。南仏を連想させるような赤い屋根が特徴的。
エレベーターがない。(最上階で5階)築年数が古いため、経年劣化がみられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たりが良い。各階二世帯のみなので階段など共有スペースが広々と感じられる。
二重サッシではないので、冬場は結露が激しい。窓の建て付けが古くなり開閉の際大きな音がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分圏内にスーパーが二件、郵便局あり。スーパーは激安店とやや高級志向それぞれあるため使い分けができる。
最寄りのコンビニまでは徒歩15分ほどかかる。すぐ近くには店舗が全くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩車分離道路で幼稚園、小学校、中学校へ行ける。
周辺の高齢化により子供の数が減ってきている。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】・都心(新宿)までのアクセスがよいです。私鉄で40分、最近は京王ライナーという有料特急で、新宿から2駅というアクセスの良さになりました。 ・周辺の商業施設は充実しています。食料品や衣料品は、ほぼ駅周辺で揃います。 ・駅周辺はゴミゴミしておらず、緑豊かな風情です。夜は静かであり、良くも悪くも、老人が多い街です。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】・朝夕の都心までの急行列車は、かなり混雑します。特に、新宿へ8~9時に到着する電車は、覚悟が必要です。 ・緑が多い反面、夜は暗いです。駅チカなら別ですが、若い女性一人での帰路は少し不安になるかも知れません。 ・坂は多いです。駅から離れる方向が、どちらもゆるやかな上り坂です。
2025年04月 メリット
交通利便性
京王相模原線、小田急多摩線、多摩モノレールの3種類が乗り入れているので選択肢は多い。各路線とも始発列車があるのでタイミングが合えばラッシュ時も座れる。特に多摩モノレールは始発駅だし、小田急は隣駅が始発駅なので座れる可能性が高い。
選択肢は多いものの各線とも都心(23区)への通勤通学は不便。基本的にどこに行くにも遠い。片道一時間は覚悟が必須。京王線は新宿まで30分と言われているが、通勤ラッシュ時は電車が詰まるため特急でも50分もかかる。京王ライナーも所要時間はさほど変わらない。また、夜10時を過ぎると15~20分間隔になる。小田急線は朝に限っては新宿までの所要時間が京王より10分ほど早い。しかし朝以外は京王よりも遅い。多摩モノレールは最高速度が低いため遅く、運賃が高い。路線バスも年々本数が減少している。50分に一本しかない路線もあるので地区によっては徒歩または自転車が必須。また、多摩地域内の南北の移動がしづらい。多摩モノレールがあるだけマシだが、府中市や町田市へは隣にもかかわらず異様に出づらい。
生活利便施設の充実
多摩ニュータウンの中心駅ということもあり、商業施設や病院は充実している。百貨店は撤退してしまったが、ココリアというショッピングモールに転身し活気がある。館内の丸善は売り場面積が大きく品ぞろえが良い。他にもユニクロやGUなどの洋服店や、ギフトショップがいくつかある。市役所は遠いが駅中に出張所があるのでそれほど困ることはない。クリニックや処方箋も駅周辺で事足りる。
各施設の面積が大きく地下街や地下通路が存在しないので、駅周辺は施設を迂回する形でしか歩けないのは地味に不便な点。ちょっと買い物をするにも結構歩かされる。夜9時を過ぎるとほとんどの店は閉店する。多摩市内に24時間営業のスーパーは一店舗もなく、夜間営業しているのはコンビニと松屋くらい。駅から離れた団地の中にある商店街は基本的にシャッター街である。
飲食店の充実
駅周辺ならば概ね充実している。フードコートや飲食店が集まる施設が複数ある。どちらかというとファミリー層の店が多いが、一人向けの店もそれなりにある。また駅北口には飲み屋が多い。
正直都内ならどこにでもあるようなチェーン店しかない。ニュータウンで歴史が浅いためか、この街ならではというものはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
歩車分離が徹底されているので、歩道だけで通学できる場合が多く安心。ニュータウン開発で整備された公園も多く、遊び場に困ることはない。特に鶴牧地区は新しいマンションが多いので、ファミリー層が多い。
ここ数十年少子化が進んだため、公立学校は統廃合されつつある。地区によっては最寄りの小中学校が遠い場合も。また、保育園は多いが、幼稚園はあまりない。
治安
少なくとも日中は良い方だと思う。15年以上暮らしてきたが、トラブルを直接目撃したことはない。駅周辺は日中は人目が多いので、人気がなく危険ということはない。
治安が良いと言われるが、都心回帰が進んでからはガラが悪くなりつつあると感じる。夜9時を過ぎるとパルテノン大通りや駅周辺で路上飲み・たむろ・大声で会話をしている若者集団が何組も現れる。また夜になると人気が一気に少なくなり、人目につかない場所が多い。最近は自転車の盗難も多い。警視庁の犯罪認知件数によれば、2024年だけで駅周辺で84件も発生している。防犯カメラ付きの有料駐輪場の利用がおすすめ。
コストパフォーマンス
持ち家やマンションを買うなら良いと思う。当たり前だが東京都心に比べれば低価格で済む。駅周辺は便利だが駅から遠いと一気に不便になるので、今から住むなら駅周辺がおすすめ。
賃貸に関しては築浅だと月7万以上する。正直割高だと思う。駅から10分以上離れないと安くならない。郊外なので部屋が広い、そもそも賃貸物件が少ないという点が大きそう。
交通利便性
新宿までの特急があり、30分程で行くことが出来るので良い。タクシー・バス・モノレールがあるので駅からの移動が簡単に出来る。バスは羽田空港までの移動バスもあるので、旅行がしやすくなる。駅構内はサンリオキャラクターの装飾がされていて、子供から大人まで楽しめる。
あまり無いが、通勤通学時はバスが混むのでもう少し本数を増やせばいいと思う。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーをはじめ、多くのがあり、みんなが買い物できる場所が多くある。サンリオピューロランドがあるので、たくさんの人が楽しめる。映画館もあるので見たい映画がすぐ見れるのが良い。
強いて挙げれば、服屋が少ないと思うのでもう少し増やせばいいと思う。
飲食店の充実
学生が多いので、マクドナルドやケンタッキー、スターバックス、その他ファミレスがありとても便利。コージーコーナーや成城石井もあるので主婦は心強い。
カフェが少ないと思うので、カフェがあれば休める所が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
帝京大学・中央大学をはじめ、その他学校が多くある。駅構内にトイレは少ない。多機能トイレはあるので安心できる。
公園があまり無いように感じるのでもう少しあればいいと思う。
治安
治安は良い。駅近くに交番があるので安心。昼も夜もあまり治安は変わらないと思う。
街灯がはあるけれど、設置されていない所もある。
コストパフォーマンス
バスや車での移動が多い。家賃は4万円から8万円ほどが多い。物価は高くなく、手軽に買い物が出来ると思う。
家賃は高いところで12万円程するので、移動や立地を考えて見極めが必要。
交通利便性
京王線・小田急線が乗換駅にあるので乗り換えは楽です。
多摩モノレールから京王線・小田急線までが少し離れています。
生活利便施設の充実
物価は多少高いですが、充実している場所だと思います。
物価が近くの場所と比べると少し高いと思います。
飲食店の充実
居酒屋さんが多いかなぁ、という印象です。
強いて言えば、飲食店の場所が散らばって居ます。
暮らし・子育て環境の充実
多摩市は小学校が多いのでとてもいいと思います。
多摩センターは公園がかなり少ないと思います。
治安
駅周辺は常にきれいです。街頭も十分にあるので明るいです。
駅から少し離れると、急に街頭が少なくなります。
コストパフォーマンス
すごく住みやすい、だいたいは多摩センターでものは揃います。
家賃などは正直に言って、隣の駅のほうが安いです。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。