エステート新さっぽろの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央三条6丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年12月
総戸数48戸
専有面積65.32m² ~ 93.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸友サービス
施工会社勝村建設
管理会社自主管理

エステート新さっぽろを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステート新さっぽろは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エステート新さっぽろの売却ガイド

エステート新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステート新さっぽろの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート新さっぽろを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エステート新さっぽろに関するよくある質問

エステート新さっぽろの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート新さっぽろには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート新さっぽろの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステート新さっぽろの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート新さっぽろはどのような物件ですか?

エステート新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩4分。築1991年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート新さっぽろには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】始発駅で広めなためそこまで混雑しません。電車の本数も多い。タクシー乗り場も近く、イオン直結だから買い物も容易です。物価は北海道なので高くない。地下鉄・JR・タクシー・バス、全て本数が多いため利便性は高い。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、店舗と直結しているため時間や日付(定休日やリニューアル時期)によっては使えなくなってしまう出入り口があるくらいです。駅や公共施設が近いため相対的に家賃や土地代は上がる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】イオン直結。周囲にコンビニエンスストア・居酒屋・カラオケなどがあります。住宅街のため人が多い。街灯の数も申し分なし。駅前に交番あり。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】夕方から夜にかけて酔っ払いが多くなる傾向。居酒屋やカラオケが多いので時間帯によっては酔っ払いがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】イオン直結のため、フードコートがある。マクドナルド・サンマルク丸亀などよりどりみどり。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】イタリアンが多く、中華料理は少ない。和食はチェーン店が多いため割烹料理はほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】小学校・保育園がある。近くに公園と科学館、図書館…と教育施設がある。塾も多い。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】最近は公園から遊具が撤去されており、公演というよりは現状原っぱになっている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄始発駅のため、地下鉄乗車時は必ず座れる事がメリット。 駅直結の施設が充実しており、 全ての用事をまとめて済ますことができ、とても便利。 駅周辺の施設も、比較的何でもある為、住みやすい。改札口も多く多方面から利用しやすい。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】札幌中心部の札幌駅に行くには、 乗り換えが必要であること。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄やショッピングモールが近く大変立地条件が良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公共施設も近隣にあるあととくになしあととくになし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ちょうどよい広さと南向きで採光が良いあととくになし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近いあととくになし
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結でイオンが繋がっています。なので衣服や食料などの買い物全般は駅周辺で済んでしまいます。中心部の札幌駅までは電車で15分弱で行けます。地下鉄も直結しているのでなにかと便利です。近隣も賑やかなので商店街を通って帰ることができます。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】やや人口密度が高いので、人ごみが苦手な方にはおすすめできません。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速、普通電車、特急が停車する駅なので移動に便利。また、新千歳空港や札幌駅にも乗り換えなしに行けるのが良い。エスコンフィールド行きのバスターミナルがあり、試合日はピストンでバスが出るので球場へのアクセスも良い。
駅の改札に行くまで階段が多い。ベビーカーで移動している時はエレベーターを探すのが大変に感じる。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、商業施設が連結もしくは近隣に多いので買い物する時に重宝しています。
店が増えたものの、導線が悪い。細かい段差があり、子連れだと迂回することになる。
飲食店の充実
最近商業施設ができて飲食店が増えたのは嬉しい。またこれまである飲食店もフードコートや、居酒屋など子連れや友人とで使い分けられる。
最近できた商業施設の飲食店は1店舗あたりが狭く、子ども向けでなかったのが残念。キッズチェアや子どもメニューがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
子育てサロンが近くにあったり、公園や有料の遊び場などがある。
細かい段差が多い。エレベーターが狭く、混み合うとかなり待つ。
治安
出口によって治安の違いはあまり感じない。比較的治安はいいほうだと感じる。
最近ガールズバーができたりと治安は悪くないが悪くなるのではない不安を感じる。
コストパフォーマンス
最近アパートやマンションが増えてきている。土地の値段もあがってきているときいた。
戸建ては年齢層が高い。自治会の活動も活発なのでコミュニケーションをとる時間がない人は大変だと思う。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。