エステート中沢3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/唐木田駅 徒歩2分 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩30分
所在地(住所)東京都多摩市中沢2丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年3月
小学校区域大松台小学校
中学校区域鶴牧中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

エステート中沢3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステート中沢3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エステート中沢3号棟の売却ガイド

エステート中沢3号棟は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は唐木田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステート中沢3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート中沢3号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐木田駅まで徒歩2分
  • 小田急多摩線/唐木田駅 徒歩2分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 大松台小学校
  • 中学校区: 鶴牧中学校

エステート中沢3号棟に関するよくある質問

エステート中沢3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート中沢3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート中沢3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステート中沢3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート中沢3号棟はどのような物件ですか?

エステート中沢3号棟は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐木田駅徒歩2分。築1993年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート中沢3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【唐木田駅に対する口コミ】1本で大きなターミナル駅まで行けて通勤、通学に便利です。また、始発なので通勤時座れます。環境が良い上に、賃貸料も比較的リーズナブルだと思います。
▼【唐木田駅に対する口コミ】大きな駅まで距離があり、時間がかかります。駅の近くや築浅の物件は、少し賃貸料が高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【唐木田駅に対する口コミ】食材を調達できるお店があるので、困ることはありません。華やかさはありませんが、街自体落ち着いていて安心感がありました。
▼【唐木田駅に対する口コミ】スーパーのが、まわりの駅に比べると少ないです。夜は駅から離れた場所は静か過ぎて、歩くと少し不安に思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【唐木田駅に対する口コミ】パン屋、カフェなど落ち着いた雰囲気のお店があります。
▼【唐木田駅に対する口コミ】トレンドグルメはなく、飲食店自体少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【唐木田駅に対する口コミ】のどかで落ち着ける公園がいくつかありお子さまが遊ぶ環境が整っています。
▼【唐木田駅に対する口コミ】大きな公園の数は少ない印象を受けました。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲特急が止まらないが、新宿方面から来ると特急に乗っていても多摩センターから各駅停車になり、降りることができる。
▼新宿方面へ向かうために特急に乗るには多摩センターでの乗り換えが必要になる点。
生活利便施設の充実
▲コンビニ(セブンイレブン)やスーパー、ドラッグストアなど最低限はある。
▼カラオケはあるが、ボーリング場や映画館のようなアミューズメント施設があればより良くなると思う
飲食店の充実
▲駅から近くにはあまりないが、大通りに出れば飲食店は複数ある。
▼駅からすぐ近くにはあまり飲食店がない点が残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園はある。また、エレベーターも用意されており、ベビーカーでの移動も可能。
▼公園があまり整備されていない気がする。夜には電気がついておらず、むしろ危険である。
治安
▲比較的閑静である。街灯も最低限はついている。
▼もっと明るいほうが、特に女性にとっては安心であると思う。また、全体としてきれいな感じはない。
コストパフォーマンス
▲地価が非常に低価格で、住みやすい。飲食店もある程度は揃っており、普通に住むには不便しない。
▼各種施設等がある程度しか揃っておらず、電車に乗って出かける必要が出てくる。
交通利便性
▲とてもいいです。大きな駅からも近いので助かります
▼特にありません。バスも出てますし電車もあるのでいいです。
生活利便施設の充実
▲様々な施設やお店があるのでとても便利です。
▼特にありませんが強いて言うならアップダウンが激しいことです。
飲食店の充実
▲飲食店も多く、とてもたすかります。お腹すいた時助けてくれます。
▼安いお店ばかりでお財布には助かりますが美味しいお店は多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て施設もとても充実してます。とても、助かります。
▼高いです。全体的に。おもちゃなどは買えますが遊べる施設は高いです。
治安
▲治安はいいです。変な人も居ませんし安心な街です。
▼ただし、清掃員の方が掃除してくれてますがごみが落ちてます。
コストパフォーマンス
▲コスパはいいです。とてもいいです。様々なものが安いです。
▼品揃えが少なめです。新宿ほど多くないので期待しない方がいいです。
交通利便性
▲京王相模原線沿いにある京王堀之内駅は、快速、区間急行、各駅停車の3種別が止まります。上りは新宿駅までどの時間帯でも1時間以内に到着します。下りは橋本駅まで10分以内に到着します。新宿駅にも橋本駅にも乗り換えなしで行けますが、新宿駅に行く際の途中駅で特急列車に改札を出ずに乗り換えることが出来ます。終電については、新宿駅方面までの列車は23時台、橋本駅方面までの列車は0時台の列車があるので、都内で飲み会しても比較的安心です。また、始発はともに4時台から動いているので便利です。駅前のロータリーにバス乗り場が5箇所あり、行き先も10箇所以上あることと、タクシーもあるため、疲れて歩きたくない時も安心です。
▼特急、急行、京王ライナーが止まらないため、隣駅の京王多摩センター駅や南大沢駅まで行かないと乗れないことです。また、京王堀之内駅から乗車する際は満員電車にはなりませんが、調布駅で特急列車に乗り換える時は満員電車になりがちです。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーの三和があることと、駅から1km以内に価格が安い業務スーパーがあることです。スーパー以外にも、駅周辺には飲食店を初め、薬局や100円ショップ、雑貨屋やディスカウントストア、病院や歯医者、ゲーム屋や子供の遊び場等、多くの店があります。また、京王堀之内駅から2km先にあるグリーンウォーク多摩という大型のショッピングモールまで行けば、ホームセンターやゴルフ屋、インテリアや家電屋、服屋等多くの店に行くことが出来ます。グリーンウォーク多摩までは、駅からバスも出ていて便利です。
▼強いて挙げれば大型の本屋がないため、専門書を探している方々は隣駅の京王多摩センター駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
▲京王堀之内駅は飲食店が豊富です。駅周辺には居酒屋やファーストフード、寿司屋やファミリーレストラン、スイーツ屋があります。また、多摩ニュータウン通りには、多くの飲食店が並んでいて、焼き肉屋やラーメン屋、トンカツ屋やイタリアン等あるため、外食には困りません。
▼強いて挙げれば多摩ニュータウン通りに飲食店が多く並ぶため、高層住宅街のエリアに住んでいる方々で外食をする方は、近場を優先して駅周辺のお店に行くことが多くなってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲道路が広く病院もあり、公園も多く緑の街なので、自然の環境の中で伸び伸びと子供を育てたいファミリーにおすすめです。中でも富士見台公園は、2020年にリニューアルしたばかりの公園で、遊具が新しく約34mの長い滑り台は、子供達に大人気です。休日はテントを張っている方々が多く、バーベキュー等している方もいれば、凧上げ等してる方もいます。街には所々に川があり、夏はザリガニや川エビがいっぱい取れます。畑や里山もあるため、収穫体験やピザ作りの体験、交流イベント等いろいろなことを体験したい方々にはおすすめです。また、京王堀之内駅には1年中雪で遊ぶことができる屋内遊び場の東京あそびマーレがあります。子供に大人気の場所で基本的に人混みは多いですが、子供が喜ぶことは間違いなしです。
▼強いて挙げれば全体的に坂が多い街のため、歩くのが好きな方はいいですが、車や電動自転車がないと体力的にきついかもしれません。
治安
▲学生やファミリー層が比較的に多く住んでいる街なので、治安は悪くないです。交通事故や犯罪なども聞いたことはありません。
▼強いて挙げれば住む場所によっては街灯が少ないため、夜の一人歩きは気をつけた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
▲立地や築年数、エレベーター有無で賃料が変わってきますが、基本的に1Kの物件が5万円台、2LDKの物件が9万円台の物件が多いため、学生やファミリーともにコストパフォーマンスは悪くありません。また、URの都市機構物件なら定期的に割引を行っているため、2年以上住む予定で子育て世帯のファミリーなら、URの都市機構がおすすめです。中古マンションは価格が1000万台の物件もあるので、新築を購入する予定がない方はおすすめの駅です。
▼強いて挙げれば一般的に駅から近い距離で建てられる、20階以上のタワーマンションのような建物はありません。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。