エステート・モア・高宮レーブの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩16分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大楠1丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年4月
総戸数92戸
小学校区域福岡市立大楠小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積18.83m² ~ 31.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ライフエステート
施工会社ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス

エステート・モア・高宮レーブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステート・モア・高宮レーブを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エステート・モア・高宮レーブの売却ガイド

エステート・モア・高宮レーブは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数92戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステート・モア・高宮レーブの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステート・モア・高宮レーブを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立大楠小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

エステート・モア・高宮レーブに関するよくある質問

エステート・モア・高宮レーブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステート・モア・高宮レーブには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステート・モア・高宮レーブの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステート・モア・高宮レーブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステート・モア・高宮レーブはどのような物件ですか?

エステート・モア・高宮レーブは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩10分。築1992年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステート・モア・高宮レーブには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
歩いて5分ほどの所に大通りがあるのでバス、タクシーに乗りやすい。
最寄駅までは徒歩でもそれなりの時間を要し、大通りも挟んでいるので遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
那珂川が近く緑が多い。散歩やジョギングに最適。
奥まっており、近辺には古い建物が多くやや暗いイメージが強い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はスタイリッシュで、エントランスも豪華なので綺麗なイメージがある。
ある時期から入り口周辺の花などの植木の管理が難しくなったのか枯れた様子が見られた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装は綺麗で設備も新しいものを使っていた。洗濯機やキッチンを隠せるようなアイデアも斬新だった。
全体的に狭く、特にキッチンには調理スペースがないので、毎回洗濯機を隠す蓋の上で行った。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは歩けば5分程度で行ける距離にあった。
最寄のスーパーは自転車が必要な距離にあり、買い物はやや億劫だった。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯科医、公民館は近くにあり、治療や選挙時は楽だった。
病院は遠いこともないのですが、便利と思えるほどの距離でもなかった。
2024年03月 メリット
交通利便性
都会に近く、天神博多駅にとても行きやすい場所
車の交通量がとてもおおいので、換気は悪い
生活利便施設の充実
近くにはいろいろな飲食店もあるのでとても良い
スーパーなどのお店がやや離れているのが困る
飲食店の充実
ファーストフードなどたくさんあるので便利だと思います
強いて言えば、お弁当やさんはあまりないです
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校もあるので、とても良いと思います
強いて言えば、病院があまりないところです
治安
明るい駅のちかくで、治安は良いと思います。
強いて言えば、夜は若者がおおくて賑やかだ
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはとても良いと思います
強いて言えば、家賃がもっと安いと良いと思います
交通利便性
天神に行くには良い、二駅で天神なので早い。
天神に行くには良いが、博多駅へが不便。バス停あるが駅表口でなく数カ所点在していて又離れてるので少し不便、天神行きバスは多いが、博多駅行きはそれより少し少なめな気がする。
生活利便施設の充実
大変住みやすい。付近にお店もスーパーもちらほら充実している。
繁華街というほどの賑わいはないと思われる。駅を挟んでサニーのみ2件あるのは便利か否か
飲食店の充実
老舗や名店また、個人経営の新規なオシャレ店もいろいろあってよい
飲食のバラエティがもっとあったら良いのでは?と思う。定食屋さんとか。
暮らし・子育て環境の充実
これが1番良いと思う。田舎ほどの安全、のどか、はないが。都心で便利だから閑静でちょうどよい
やはり車の心配、路地、や碁盤の目的町並みですぐ車道とでくわす。
治安
都心の割に静か、閑静で、明るい。大変気持ちいい環境。
みたことはないが、裏ではやばい取引現場だったり。また他所から外国からワンルームへの若者も多い、、
コストパフォーマンス
天神行きも博多駅行きも、自転車、徒歩圏内なのに激安から高級までいろいろある
特に思いつかない。が、マンションだらけ人口密なのでまだ安くしてもいいのではないでしょうか

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。