エステートモア高宮セゾンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市南区野間1丁目9-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年1月
総戸数105戸
小学校区域福岡市立玉川小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積21.80m² ~ 26.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社ライフメンテナンス

エステートモア高宮セゾンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エステートモア高宮セゾンの売却ガイド

エステートモア高宮セゾンは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数105戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステートモア高宮セゾンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステートモア高宮セゾンを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立玉川小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

エステートモア高宮セゾンに関するよくある質問

エステートモア高宮セゾンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステートモア高宮セゾンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステートモア高宮セゾンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステートモア高宮セゾンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステートモア高宮セゾンはどのような物件ですか?

エステートモア高宮セゾンは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩3分。築1998年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステートモア高宮セゾンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄高宮駅。都心である西鉄福岡駅まで約7分。
普通電車しか止まらない。朝は混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
郵便局や病院が近くに多数ある。コンビニやスーパーも多数。
幹線道路沿いのため、バス等の騒音はやや聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラ有り。オートロック、録画機能付きインターホン有り。
カードキーが古い。挿入して施錠するタイプ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
10階から上は隣のビルより高いため日当たりが良好。
低層階は隣接ビルの影になるところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店、スーパー、コンビニが半径500メートル以内に多数有り。
雑貨品・衣料品などの物販店は数が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日赤病院が近い。野間大池公園まで徒歩10分。
マンション内のコミュニケーションが皆無。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高宮駅に対する口コミ】高宮駅は各駅停車しか止まりませんが、天神まで3駅で乗車時間も10分程度で到着しますからさほど苦になりません。 また、駅直結でスーパーのボンラパスや、構内にある西鉄ストアなど帰宅途中に買い物も出来ますから大変便利な立地です。
【高宮駅に対する口コミ】高宮駅近辺の飲食店は、どちらかと言うとお酒がはいるお店が多くサラリーマン向きなイメージがあり、家族連れで子供と一緒に入れるお店が少ないです。 言い換えると大型チェーンとなるロイヤルホストやジョリーパスタやマックなど。 こういったお店へ向かうには、日赤通りまで行くことになりますが、歩くとかなり距離があります。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高宮駅にも近く、近所にはスーパー、飲食店も多くありとても単身にはよかったです。
野間四角の交差点の車の音が少し気になりました。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ、TVモニター付きインターフォンがある。ドアスコープカバーもついていた。またカードキーなのもメリットと感じる
エントランスは少し暗く感じる。宅配ボックスがないため少し不便さもある。
2022年04月 メリット
交通利便性
各駅停車しか止まらない駅ですが、天神まで10分も掛からないのでそれほど苦に感じることは無いと思います。ただし乗降客数は意外に多く、朝8:00〜8:30辺りまでは通勤ラッシュに出会うこととなり、この時間帯はかなり混雑します。
一番のデメリットはエスカレーターが無いことです。西鉄各駅では良く見かける光景ですが、高齢者や身体に問題を抱えている方ならエレベターを使うことになります。
生活利便施設の充実
駅構内に西鉄スーパーと、駅前にボンラパスというスーパーがあり帰宅途中でも買い物をして帰れるのは大変便利です。またコンビニもセブン、ローソンも近辺にあります。
駅自体それほど大きな駅では無いので、これといった商店街などは特にありません。また小さな診療所などはあちこちに点在していますが、大型病院に行きたいなら、駅から日赤通り方面まで徒歩20分程歩き、日赤病院や九州中央病院に行くしかないでしょう。
飲食店の充実
休日や仕事帰りに立ち寄れそうな飲み屋さんは、高宮駅高架下にたくさん軒を並べていますから大変便利です。
高宮駅はお酒の入るお店が基本的に多く、家族で行くようなファミリーレストランなどは、大橋方面、或いは日赤通り辺りにしかないので、お子さんなどいらっしゃる方は少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
高宮駅近辺は閑静な住宅地と言っていいでしょう。大変静かで公園もあちこち点在しており、少し羽根を伸ばせば野間公園といった大型公園にも自転車さえあれば10分ほどで行けてしまいます。また近くには小中学校や保育園などもありますから、子育て環境には大変適しているところと言えます。
大きな問題は有りませんが、強いて言えば高宮駅から子供を連れてどこか行く際、トイレが駅構内には無く、多機能トイレでもありません。またエスカレーターも無いのはちょっとデメリになると思います。
治安
高宮駅前には31号線という大通りが存在し、近くの野間四つ角は人通りも多く、夜道も明るい場所が多く安全です。また飲み屋さんも高架下を中心に存在していますが特に繁華街的な場所は無く、酔っ払いを見かけることもほとんど無いし、治安的には問題の無いエリアになります。
基本的に静かな場所で、大きなトラブルなど聞いたことはありませんが、駅周りに常駐の交番が無いのがちょっとデメリになるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場とすれば、天神駅から電車で10分圏内でいける立地を考えると結構安いと思います。因みに天神から高宮方面へ向かい、一つ先の大橋駅は急行が止まりますから高宮より家賃は上がります。当然大橋の方が繁華街的要素も高くにぎやかですが、高宮から大橋までは徒歩圏内でもあり、また自転車があればなおさら便利です。また博多に行くにも、バスを利用すれば20分もかかないほどですから、高宮駅は大変住み良い街と言えます。
高宮駅から31号を渡り更に南側に進むと、閑静な高級住宅が並ぶエリアでもありますが、地形的に坂道が増えます。なので、この辺りで賃貸を考えるなら自動車やバイクが無いと少し辛いかもしれません。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。