エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩4分 JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出2丁目20-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年8月
総戸数83戸
小学校区域福岡市立馬出小学校
中学校区域福岡市立福岡中学校
専有面積21.00m² ~ 40.91m²
土地権利所有権

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの売却ガイド

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数83戸、15階建の建物です。

最寄り駅は馬出九大病院前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬出九大病院前駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩4分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立馬出小学校
  • 中学校区: 福岡市立福岡中学校

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスに関するよくある質問

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスはどのような物件ですか?

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬出九大病院前駅徒歩4分。築2011年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りの地下鉄駅(馬出九大病院前)まで近い為、徒歩でも5分かからない。
最寄りJR駅(吉塚駅)までが少し遠い。徒歩で10分程度。地下鉄よりJRの方が運賃が安いのでJR駅が近いともっとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンション入口側は車通りが少なく静かでよい。騒音も気にならない。
マンション後方、道幅は狭いが車通りが多く排気ガスがベランダに積もる程。洗濯物を干すことも気になる。マンション周辺で夜中まで大学生が騒いでいることが多く迷惑。
共用部・セキュリティ・外観
外観はまあ綺麗だと思う。オートロックもしっかりしている。ペット飼育可能なのでペットを飼っている方にはとてもいいと思う。宅配ボックスがあるのでとても便利。駐輪場の数が多い。
15階まであるのにエレベーターが1台のみ。せめて2台ほしい。管理会社の掃除がまったく行き届いていない。汚い。小型犬しか飼えないのに大型犬を飼っていたり、2匹までなのにそれ以上のペットを飼っている方がいるので同じペットを飼う人間から見ても迷惑。駐車場の数が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション後方側に住んでいるが、リビングの日当たりはよい。入口側も方角で考えても日当たりはいいと思う。天井が高くてよい。部屋ごとの段差なし。2部屋にクローゼットが一つずつ。床暖房・浴室乾燥機がある。
冬の結露がとてもひどく、こまめに拭いてもカビが発生してしまう。冬なのに窓を開けておくか除湿器をかけないといけない状況。寝室への日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★
JR駅近くにスーパーがある。自転車か車があると便利。少し離れるがゆめタウンもある。マンション裏通りには食事ができるお店もいくつかある。
大型スーパーなど徒歩圏内にあるともっといいと思う。自転車でも少し面倒な距離になる為車がないと買い物には不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション裏すぐそばに総合病院がある。そこからまた10分圏内に大学病院もある。歯医者も徒歩圏内。自転車で10分もかからない距離に大きい公園がある。
一番近い総合病院の評判があまりよくない。実際風邪などで何度かかかったことがあるが、他の病院へ行った方が治りが早かった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、飲食店など様々なお店が駅に隣接している為すごく便利です!駐輪場も2ヶ所あり。ロータリーも広いので車も止めやすいです。駅から道路を挟んだ向かい側には当たると有名な宝くじ売り場があります。
【吉塚駅に対する口コミ】強いてあげるなら、タクシーがあまり待機していないことが多い気がします。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2DKの部屋は風呂の追い焚きや床暖房など設備がとても充実している
2Kと2DKの部屋で設備の仕様が異なる。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
近くに高層マンションが少ないので、目立つ
共用部も綺麗に清掃されているが、自動販売機があるので、賃貸マンションっぽく見える
2022年06月 メリット
交通利便性
快速も止まり、周りの環境的にも混雑するようなことはない。また改札、乗り場もシンプルなので間違うことはない。駅構内、近辺には飲食店やテイクアウトのお店やコンビニもあり、急いで朝食を買うときや、帰りに夕食を買って帰る時も選択肢が多くていい!
時間帯によっては、学生や会社員が集中する時間はある。そしてその時間に博多駅に行く時は満員電車の可能性もあるので、博多に用事がある時は少し気をつかう。
生活利便施設の充実
一通りの施設が揃っている印象。百均や本屋、ファストフード、居酒屋、徒歩圏内には複合施設まであるので、生活に困ることはない!
博多のように、若者が一日中遊んだりして過ごすようなバラエティのある施設はない。あくまで生活する分には困らない施設が揃っている。
飲食店の充実
ファストフード、パン屋、居酒屋、ご飯屋さんなど食事する場所は結構ある。どちらかというとコスパの良い、パッと入ってすぐ出れるお店が多い。
人気なカフェや、おしゃれなお店とかはあまりないかも…ゆっくりする場所とかが少ないので、物足りなさは感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があって、多少遊具もあるし、人もたくさんいるので、子供を遊ばせる場所はある。住宅街なので、ちょこちょこ公園はある。
日が暮れてから夜の時間は、治安が少し心配。荒い運転の自転車や、外国人が大声で集団でいたりするので、少し怖い。
治安
駅付近、複合施設付近、大きい通りはは明るい。
住宅街だけど、街灯が少ないし、荒い運転の自転車が多い。外国人が大声で集団で歩いていたら、同じく大声で歌いながら歩く人など治安は心配。
コストパフォーマンス
博多から徒歩圏内なことを考えると、家賃は安い方かなと思う。それにおしゃれな建物も多くて気に入ってる。
物件によるが、やはりおしゃれで綺麗な物件は高い印象。やはり博多駅に近いほど高いかな。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。