エステムプラザ池袋立教通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩4分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩8分 JR山手線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋5丁目28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2019年5月
総戸数55戸
小学校区域豊島区立池袋第三小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
専有面積25.35m² ~ 25.46m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社後藤組
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ池袋立教通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステムプラザ池袋立教通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ池袋立教通りの売却ガイド

エステムプラザ池袋立教通りは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ池袋立教通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムプラザ池袋立教通りを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩4分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩8分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋第三小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

エステムプラザ池袋立教通りに関するよくある質問

エステムプラザ池袋立教通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ池袋立教通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ池袋立教通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステムプラザ池袋立教通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ池袋立教通りはどのような物件ですか?

エステムプラザ池袋立教通りは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩4分。築2019年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ池袋立教通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲要町徒歩3分ほど。 池袋はC3出口が10〜15分程度。 C3出口は副都心線が近いです。
▼池袋駅への道は立教通りをひたすらまっすぐ。少し長く感じる。 時間帯によっては学生さんと多くすれ違うので気になる人は気になるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲山手通り沿いで道幅が広く、マンションを出た途端に開放感を感じる。 ランナーの人も多く見かける。
▼大通り沿いなのでバイクやパトカーがうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスがとても綺麗。 監視カメラが充実しているので安心。 エレベーターが綺麗かつ喋るので高級感を感じる
▼エレベーター前の部屋だったが、不定期でエレベーターの昇降音がうるさいことがあった。 今は改善されていますが、またうるさくなる可能性あり。 監視カメラがありますが、 それにかまけて自転車の鍵をかけずにいたら盗難に遭いました。 駐輪場利用する方はご注意を。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲湯船が一般的なマンションより若干大きく、マイクロバブルとテレビ付き。 湯船に浸かる習慣がある人にはおすすめです。
▼ウォークインクローゼットが扉式なので 扉の開閉スペースを確保する必要がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コモディイイダがかなり近いのでよく使っていました。 美味しいラーメン屋さんも近くにあり、セブンもかなり近い。 要町にはドラッグストアや福しん、やよい軒などがある
▼要町の飲食店は歩いて5分くらいだが信号も渡るので少し心理的距離を感じる
暮らし・防災・子育て
▲単身者向けのマンションなので、子育てには向いていないと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】複数の線が利用でき、乗り換えではとても便利な駅。 駅構内は広く、ブランドショップ、食品、お土産、アクセサリーショップ、など、お店もさまざまに取り揃えていて、駅中だけでも満足できるラインナップ。ショッピング、通学、お出かけでも利用しやすい。
▼【池袋駅に対する口コミ】広いが故に、乗り換えまでに移動距離が長いため、時間が必要。 また地下に駅があるため空気が澱んでるところもなくはない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】都内でも有数の都市。新宿からは10分ほど。商業施設や繁華街、歓楽街が集中する。西口公園などは整備され、今ではとても綺麗になっている。客引きや勧誘などは令状で禁止されているため、基本的にないが、客引きのお兄さんたちはいる。
▼【池袋駅に対する口コミ】繁華街は、それなりに治安も悪く警察も多い。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲数分おきに電車がくるため、すぐに乗ることができること。
▼電車がどの時間帯でもとても混んでいることがある。
生活利便施設の充実
▲多くのショッピングモールがある。駅中の池袋ショッピングパークが便利。
▼広くて迷いやすい、案内が分かりにくいことがある。
飲食店の充実
▲便利。比較的なんでもあると思われる。チェーン店が多い。
▼駅に近いところは比較的混んでいて、時間制限があることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館が誰でも使うことができるので、とても便利。
▼階段に手すりがあってバリアフリーなところが見受けられる。
治安
▲駅の中は昔に比べてとても綺麗になったと感じられる
▼路上の喫煙やキャッチ等がなくならない点が残念。
コストパフォーマンス
▲立地はとても良くて電車がどこでも繋がっているので便利。
▼物価はそれなりの都会相応だと考えられる。
交通利便性
▲大きな駅で快速も止まりとても便利です。山手線の本数も多いです。
▼人が多過ぎて満員電車になることが多いことです。
生活利便施設の充実
▲東武百貨店や西武百貨店があり、買い物施設が充実しています。
▼人が多いため目的地に進むのに苦労します。
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋などあらゆるものが揃っています。
▼色々あり過ぎて地図を見ても行くのに迷うってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープなどもあるので便利です。
▼人が多いためベビーカーでの移動は大変です、
治安
▲西口にも東口にも警察の派出所もあります。
▼たまにニュースになるような事件が起こります。
コストパフォーマンス
▲駅の近くのアパートはどこに行くにも便利です。
▼駅の近くは家賃が高いのがデメリットです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。