エステムプラザ梅田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区曽根崎1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年2月
総戸数94戸
専有面積42.96m² ~ 100.88m²
間取り1SDK ~ 2SLDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社鍜治田工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東梅田駅周辺の需要を重視しています。エステムプラザ梅田は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エステムプラザ梅田は曽根崎1丁目4-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 曽根崎1丁目4-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エステムプラザ梅田は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エステムプラザ梅田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムプラザ梅田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムプラザ梅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ梅田の売却ガイド

エステムプラザ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数94戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東梅田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ梅田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムプラザ梅田を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東梅田駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩4分

エステムプラザ梅田に関するよくある質問

エステムプラザ梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ梅田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムプラザ梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ梅田はどのような物件ですか?

エステムプラザ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東梅田駅徒歩4分。築2014年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】スムーズに乗り降りできます。 出たすぐに、階段またはエスカレーターがあって移動しやすいです。 住みやすいとは思わないです。 店が充実してるって感じですかね。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多い時間帯は移動が少ししにくい。 たまに降りる側じゃなく、 入ってくる側の方が押し込んで入ろうとしてくるところが少し不快です‥上記どうりです。 住みやすいなとは思わないですね。。。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅から上がるといろんなお店があります。 洋服屋はほとんどセール中で可愛く、安いものが多いです!! いろんなはやりの美味しい食べ物も売ってますよー!!ぶつかったらすみませんとゆってくれます 一方通行を守っています
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】なさすぎるんですよね‥ これに関してはホンマに書くことないですwwwマスクつけてない年配の方が多いです(T_T) そのまま咳したり気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】じゅうじつしすぎてこまるくらいです。 美味しく、安い店が多いです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげれば、どこも混んでるところですかね。 利用人数に対しての店舗数が少ない気がします。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子供が喜ぶおもちゃも売っていてとても充実度が高いと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子育て環境に関して、 人が多いから迷子になる ことも多いと思います。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】日本最大級のターミナル駅。最近は転落防止の設置。ジュンク堂、スタバなど多種多様の癒やしスポットがある。住む所があるなら、住んでみたい。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅に行くには階段かエスカレーターしか無い。 住む場所は殆どないに等しい。タワマンは富裕層しか住めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すぐ側に阪神百貨店がありデパ地下では多種多様の惣菜が手頃な価格で売られている。人通りがかなり多く、駅員は多くいるため安心感がある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ほぼ全てあるが病院と言われたら無いに等しい。出口によっては死角になって極端に人通りの少ないところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪神百貨店のデパ地下はリーズナブルな弁当も販売されている。フードコートもある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改装後のフードコートが変におしゃれになって、値段も高くなった。庶民的な感じがなくなった。
暮らし・防災・子育て
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】アクセスが便利なだけ。ジューススタンドが有名。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅トイレはかなり古く汚い。ほとんど階段のため障がいのある方は不便。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は東梅田駅で地下街を通じて色々な場所へ行く事ができます。
駅まで歩道橋で移動すると負担が少しあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街になっていますが、史跡や寺院等は意外に複数あります。
マンション周辺はビルやホテルが多く、不安感があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やエントランスのデザイン性は、優れていて納得度は大きいです。
マンションと地下道が繋がれば未来都市のように成長できます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の仕様や設備は、創意工夫があって使いやすいです。
日照の問題等がもっと良くなればさらに嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で数分行くと、スーパーがあります。マンションの近くにもコンビニがあります。
本格的に飲食店を探す場合は、東梅田まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
北野病院などもあるので、安心して生活できます。
都心なので難しいかもしれませんが、地域のイベントがあれば嬉しいです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
徒歩圏内で何でも揃っている為生活において困ることがない。
交通量が多い為、夜はとてもうるさい。また、飲食店や夜の店も多く治安は良いとは言えない。
2024年01月 メリット
交通利便性
6本の路線を使えます。どの線も本数が多いです。
乗り換えの際など、同じ駅でも結構歩くことがあります。
生活利便施設の充実
百貨店などとてもたくさんの商業施設がありなんでも揃います。
とても広いので目的地に行くまでに時間がかかったり迷ったりします。
飲食店の充実
駅中にも外にもたくさんの飲食店があるので充実しています。
人気店やおしゃれカフェなどはいつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどは至る所にある為、移動には長けています。
どこも人が多いので、ベビーカーなどの時は移動が大変です。また、公園など子供が遊べる場所がありません。
治安
お店も遅くまで空いていますし、周辺もとても明るですし、人通りも多いです。
少し行くと呑みや街の為、治安はあまり良くありません。駅周辺にはキャッチやホスト勧誘などもいます。
コストパフォーマンス
大阪で一番栄えている場所なので、家賃、土地共に高いですがコストパフォーマンスはいいと思います。
夜遅くでも外は明るく、騒音もありますので気にする人はあまり向いていません。
交通利便性
電車が綺麗べんんりで早い(日によっては違う)もちろんだけどたくさんの人がなっているから、有名で安心
席の掃除がもっと丁寧であればもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
人によっては違うけど、スタバとか良かったと思う
個人的にはあまりいいところがなかったので、気をつけるべき
飲食店の充実
スタバが圧倒的に良かったです。店が大きく快適だった
たくさん店があったけれど個人的にはあまり好きではない
暮らし・子育て環境の充実
学校が多かったし、車も少ないところもあるので安心
ビルが多くて子供が迷子になったらどうしようトたまに思うから心配
治安
街灯が多いので明るくてよかった。たくさんあるので安心
酔っ払いが多くて心配だし、怖いからすぐ帰るようにしてる
コストパフォーマンス
住みやすくていいところが、たくさんある。
値段が高いし、借りる時もすごく高いらしいので結構苦しいです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。