エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市北区神山町1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年11月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積23.00m² ~ 38.64m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社東レ建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ梅田扇町公園パークランドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数60戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムプラザ梅田扇町公園パークランドは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 扇町駅まで徒歩2分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エステムプラザ梅田扇町公園パークランドは大阪メトロ堺筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エステムプラザ梅田扇町公園パークランドは神山町1-30での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの売却ガイド

エステムプラザ梅田扇町公園パークランドは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数60戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は扇町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ梅田扇町公園パークランドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムプラザ梅田扇町公園パークランドを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 扇町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エステムプラザ梅田扇町公園パークランドに関するよくある質問

エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ梅田扇町公園パークランドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムプラザ梅田扇町公園パークランドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ梅田扇町公園パークランドはどのような物件ですか?

エステムプラザ梅田扇町公園パークランドは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。扇町駅徒歩2分。築2004年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ梅田扇町公園パークランドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天満駅・扇町駅に対する口コミ】JR環状線の天満駅もすぐ近くなので乗り換えも便利。 大阪駅へのアクセスも良い。梅田の中心に比べると若干家賃が安い。 新築や新しい建物の家賃が特に安め。
▼【天満駅・扇町駅に対する口コミ】扇町駅自体は南北のみにしか伸びていないので駅から出ないと梅田方面には行けない。梅田の中心に比べると少し安いが、大阪市内の住宅街のエリアに比べるとやはり高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天六商店街の中にあるので買い物施設も商業施設もなんでもある。 すぐ近くに大きな病院もたくさんある。人通りはかなりあるので治安自体は悪くない。天六商店街は24時間電気がついているので常に明るい。
▼【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街が南北にかなり長いので特定のお店に行くのが少し遠いケースもある。夜の時間は居酒屋や飲み屋さんも繁盛しているので酔っ払いは少し多め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天六商店街にかなりの数の飲食店があるのでなにを食べたいときでもお店がある。
▼【天満駅・扇町駅に対する口コミ】お店が南北にかなり長く続いているので天六商店街の南の方まで行くにはかなり時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【天満駅・扇町駅に対する口コミ】扇町の駅の近くに大きな扇町公園がある。 また天六商店街から2、3本東に行くと幼稚園、保育園、学校、公園などたくさんあるので住みやすい。
▼【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天六商店街は飲み屋もあるので夜遅い時間はよっぱらないなども多い。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲梅田まで徒歩圏内で、大通り沿いのため比較的明るい道を通って帰れる
▼向かいの扇町公園でデモやメーデーがあり、騒がしいことがある
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】店がたくさんがあります。販売種類はいろいろがあります。料理を売る店もいっぱいです。料理がおいしいです。 店の人の態度はすごくいいです。 日本の軽商品をいっぱい売ってあります。すごくすきです。 ここへ行きたいです。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人がいっぱいですからうごきにくいです。 ちょっとうるさいです。外国の料理がまだ少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅構内にお土産屋さんやコンビニ、カフェなどがあってとても充実していると思います。改札も多数あるので、改札出てそのまま施設の中に入場できる所もあります。それとヘアカットのお店もあったと思いますし何かと色々あります。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】デメリットなのかわからないですが、電車までの通路が少し狭いように思います。ラッシュ時のときは人混み過ぎて大変かなと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲駅自体が広く人が混みあっていても通れるほど道が広くて急いでる時に混雑していても駆け足で普通に通れるほど余裕がある道がとても助かる
▼強いて挙げるならば道がありすぎてどの身にを行けば目的地に着くか分かりにくい場所(と言ってもひとつの駅たくさんのところにつながっているのは助かる)
生活利便施設の充実
▲駅の中にもカフェがあったりコンビニがあったり改札が出たあとにもたくさんの店があること
▼強いて挙げるなら種類が少ないこと駅の中にあるというのは確かにしょうがないがジャンルが偏っている気がする
飲食店の充実
▲とにかく駅の中に店が入っているのはとても助かる
▼ただ駅の中にあることもあって少し狭いかも..?
暮らし・子育て環境の充実
▲交通的にも便利でたくさんの駅に繋がっている
▼強いて言うなら周りに子供を預ける場所はない預けるところでは無いからな気もするけれど
治安
▲特に悪い噂等は聞いたことがありません。怒鳴ってる人も今のところは見たことがないです
▼近くのマンションが並んでいるあたりは治安が悪いと聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
▲色んな駅に繋がっているのですぐに色んな場所へ行くことが出来る
▼駅が多すぎてどこがどこか分かりにくい..もっと看板があってもいいと思う。
交通利便性
▲どんな路線も基本1キロ圏内にあるのでとても便利
▼人が多すぎて、とても窮屈に感じる時がある
生活利便施設の充実
▲基本何でも揃うし、買い物するところがたくさんある
▼メンズの服を売っている店がもっと増えるといい
飲食店の充実
▲どんな種類の食事もできるので困らないと感じる
▼咲いてあげるならカフェをもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレやおむつ替えシートなどが充実している
▼大規模な駅の周辺なので仕方がないが、公園がもっとあるといい
治安
▲駅周辺はとても整備されていて、綺麗である
▼酔っ払いや居酒屋のキャッチなどがたくさんいて怖い
コストパフォーマンス
▲利便性はとても良く、色んなところに行ける
▼家賃や物価がとても高く感じるのでもう少し安いと良いなと思う

エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの中古販売価格の推移

平均㎡単価209.18万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↑ 上昇傾向
153.54 223.19 292.83 2014-10-28 1DK 23.62㎡ 188.94万円/㎡2015-01-15 1DK 23.62㎡ 188.94万円/㎡2015-03-16 1DK 23.62㎡ 165.15万円/㎡2015-03-26 1DK 23.62㎡ 181.94万円/㎡2015-09-28 1DK 23.62㎡ 181.94万円/㎡2015-10-22 1LDK 38.64㎡ 169.4万円/㎡2015-11-09 1K 23.62㎡ 200.14万円/㎡2016-02-04 1DK 23.62㎡ 202.94万円/㎡2016-03-24 1DK 23.62㎡ 188.94万円/㎡2016-04-25 1LDK 38.64㎡ 169.4万円/㎡2016-09-26 1DK 23.62㎡ 188.94万円/㎡2017-09-02 1DK 23㎡ 201.22万円/㎡2017-09-26 1DK 23.62㎡ 216.93万円/㎡2018-03-10 1DK 23.62㎡ 229.53万円/㎡2018-05-02 1DK 23.62㎡ 228.13万円/㎡2019-01-22 1DK 23㎡ 194.04万円/㎡2019-06-02 1LDK 35.03㎡ 234.04万円/㎡2020-03-13 1DK 23.62㎡ 242.13万円/㎡2021-09-20 1LDK 35.03㎡ 186.85万円/㎡2021-10-10 1LDK 35.03㎡ 281.22万円/㎡2021-11-05 1LDK 35.03㎡ 215.16万円/㎡2022-01-20 1LDK 35.03㎡ 234.04万円/㎡2022-01-23 1LDK 35.03㎡ 215.16万円/㎡2022-03-22 1DK 23.62㎡ 216.93万円/㎡2022-03-25 1DK 23.62㎡ 207.14万円/㎡2022-05-15 1DK 23.62㎡ 202.94万円/㎡2022-12-01 1K 23.62㎡ 221.13万円/㎡2024-01-22 1DK 23.62㎡ 214.13万円/㎡2024-02-17 1DK 23.62㎡ 226.73万円/㎡2024-02-19 1DK 23.62㎡ 226.73万円/㎡2024-09-28 1DK 23.62㎡ 236.53万円/㎡2025-03-29 1DK 23.62㎡ 236.53万円/㎡ 2014-10 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-29 8階 1DK 23.62㎡ 236.53万円/㎡
2024-09-28 8階 1DK 23.62㎡ 236.53万円/㎡
2024-02-19 11階 1DK 23.62㎡ 226.73万円/㎡
2024-02-17 6階 1DK 23.62㎡ 226.73万円/㎡
2024-01-22 2階 1DK 23.62㎡ 214.13万円/㎡
2022-12-01 9階 1K 23.62㎡ 221.13万円/㎡
2022-05-15 3階 1DK 23.62㎡ 202.94万円/㎡
2022-03-25 7階 1DK 23.62㎡ 207.14万円/㎡
2022-03-22 11階 1DK 23.62㎡ 216.93万円/㎡
2022-01-23 9階 1LDK 35.03㎡ 215.16万円/㎡
2022-01-20 9階 1LDK 35.03㎡ 234.04万円/㎡
2021-11-05 9階 1LDK 35.03㎡ 215.16万円/㎡
2021-10-10 9階 1LDK 35.03㎡ 281.22万円/㎡
2021-09-20 9階 1LDK 35.03㎡ 186.85万円/㎡
2020-03-13 9階 1DK 23.62㎡ 242.13万円/㎡
2019-06-02 3階 1LDK 35.03㎡ 234.04万円/㎡
2019-01-22 11階 1DK 23㎡ 194.04万円/㎡
2018-05-02 6階 1DK 23.62㎡ 228.13万円/㎡
2018-03-10 9階 1DK 23.62㎡ 229.53万円/㎡
2017-09-26 11階 1DK 23.62㎡ 216.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。