エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩8分 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩10分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 JR東西線/北新地駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年2月
総戸数108戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積20.60m² ~ 72.01m²
間取り1K ~ 2SSLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社岩出建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数108戸という点が安心材料になりました。エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中崎西4丁目3-6の利便性を評価しています。エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2012年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスの売却ガイド

エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数108戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩8分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスに関するよくある質問

エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスはどのような物件ですか?

エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩6分。築2012年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急各線や大阪メトロに近く、利便性は高い。
強いて上げるのであれば、JR大阪駅までは若干時間を要する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ドンキ、茶屋町も近いため生活するうえではかなり便利なエリア。またレトロな雰囲気が売りの中崎町にあるため、休日の過ごし方は充実
しいて言うのであれば、中崎町ー天六エリアが暗く、すこし怖い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
よく手入れされており、管理員も定期的にくるためメンテナンスは行き届いている
エントランスエリアにも空調が効いていれば快適。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーも広く、各部屋に空調もついているので快適
トイレと洗面台が同じ部屋なのはつらい。キッチンも簡素であるが一人暮らしには十分
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
茶屋町、お初天神が徒歩圏内。中崎町、天六も徒歩圏内で外食にはこまらない
スーパーが少し遠い。ライフが近くにあるが若干時間がかかる
暮らし・防災・子育て ★★★
あまり病院にかからなかったが歯医者が駅と家の間にあり便利
北野病院が近くにあり、大きな病院なので安心かと。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くに商業施設もたくさんあり、充実しています。困った時にもすぐに買い足したりできるので便利です。おしゃれで都会なので住んでみたい。洗練されている。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多く、構内も広く複雑です。初めてくる方は迷うこと確定です。便利だが家賃が高い。騒音もあるのですみやすくはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアにはおしゃれな雑貨や、服など品揃えがよく店員さんも優しい。いろんな人がいるので交流できる!普段出会わない人とも出会える。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】休むための椅子が少ないこと。カフェに入っても並ぶこと。いろんな人が行き交うのでたまに変な人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんな各地の食べ物や大阪ならではのものと幅広く揃ってます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】並ぶこと確定です。それを楽しむぐらいの余裕が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅にトイレがたくさんあり、清潔感があるので利用しやすい。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】階段が多くバリアフリーにはなっていない。エレベーターが少ない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急、JR、御堂筋と駅がすごくたくさんあるので便利。
強いてあげれば、前の通りが暗いので少し心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
御堂筋沿いに、カフェやロフトがあるのですごく便利です。
強いて言うなら、薬局がちかくにないので不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
頻繁に清掃してくださっているので、ロビーがすごく綺麗。
強いて言うなら、オートロックのドアが閉まるのが遅いのでセキュリティが心配。
お部屋の仕様・設備 ★★
日照りがいいので、すごく過ごしやすいです。
強いて言うなら、部屋が縦長なのがインテリアが置きづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが2つ、コンビニが3つあるのですごく便利です。
薬局がひとつもないので、すごく不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
郵便局が近くにあるので、とても便利です。
よく付近で火事があるのでそこが少し心配です。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅はわりかし近いので、すごくたすかっています、
前の道が暗いので、夜出歩くときに少し不安です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地がとてもよく、生活しやすいでので助かっています。
住宅街なので安心だが、街灯が少ないので不安です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
比較的清掃してくださっているので、綺麗です。
セキュリティは安全だが、ドアが閉まるのが遅いので、心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日が当たる部屋なので、すごく過ごしやすいです。
強いてあげれば、縦長すぎるのでインテリアが置きづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが2つ、コンビニが3つ近くにあるのですごく便利。
強いてあげれば、薬局が近くにないのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに何でも揃っているので、すごく便利で過ごしやすい。
よく付近で火事が起きているので、防災の面では少し心配になる。
2024年07月 メリット
交通利便性
アクセスはとてもよく電車もたくさん通るのでとても良い。
とても人気な駅なのでその分けっこう混雑している。
生活利便施設の充実
大きい駅なので基本的にどんな店でもあります。
飲食店が多くて雑貨屋などはあまり見られない。
飲食店の充実
有名なお店から珍しいお店まで幅広くある。
強いて挙げるならリーズナブルなお店が少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはたくさんあるしおむつを替える所も豊富。
学校。保育園が全然近くにないし公園もあまりない。
治安
街灯はたくさんあり夜でも明るい。駅周辺はけっこう綺麗。
酔っ払った人がけっこう多くちょっと怖いと感じることがある。
コストパフォーマンス
比較的なんでも近くにあるからそこの所に関しては便利。
土地が高すぎて住もうと思っても住めない。
交通利便性
梅田まで1駅。徒歩でも5分程度。意外とバスも充実していて本数が多い。
タクシーがややつかまりにくい。駅のホームから改札の下りが階段のみ(南改札)。
生活利便施設の充実
大きなスーパーがないこと、チェーンのカフェ(コメダ珈琲店等)が少ないこと以外は全体的に充実。コンビニは多数。チェーンではい店も多数。
大きなスーパーがない、チェーンのカフェ(コメダ珈琲店等)が少ない。
飲食店の充実
ラーメン、うどん、カレーの有名店が充実。イタリアン、フレンチ、パンもおいしい店が多数ある。
小規模な店が多く、気軽に入れる大き目のチェーン店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近い。都心にしては公園も多いほうだと思う。
交通量が多く繁華街も近いため、子供だけで遊ぶのは危険な場所が多い。
治安
梅田から徒歩圏内と思えないほど静か。飲食店は少なくないが、酔っ払って路上で騒ぐような人はいない。
閑静な分、夜間は人通りが少なく、暗く感じられる道がある。
コストパフォーマンス
飲食店はサービスに対して低価格な店が多い。物件も多いので、住みやすい価格の物件も探せば多いはず。
スーパーが遠いので、デパートや高級スーパーを利用しがちになる。
交通利便性
大きな駅という事もあり、電車の本数が多くて便利。普通、急行に加え、通勤快速があり、通勤時、帰宅時の混雑時に非常に便利。
神戸線、宝塚線、京都線の3車線あるが、他の電車と到着がかぶると、改札などが混雑してしまう。
生活利便施設の充実
阪急三番街、阪急百貨店、ヘップファイブなどの商業施設がたくさんあり、非常に便利。
大きな駅なので、人が多くて混雑している。
飲食店の充実
阪急三番街に、たくさんの飲食店やレストランがある。
阪急三番街に行くまでが少し億劫。エスカレーターや階段での上り下りが多いので、大変だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレには、おもつ替えシートや、手すりが備わっている。駅員さんが非常に優しい。
人が多い通勤ラッシュ時は、子どもをつれて利用するのは、混雑などで大変だと思う。
治安
阪急電車は、他の電車に比べて比較的治安が良くお上品だと思う。
やはり大阪市内という事もあり、たまに変な人がいる。
コストパフォーマンス
電車のシートや内容の割に、比較的安易な価格設定だと思う。
強いていうなら、駅構内にもっとトイレがあれば便利だと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。