エステムプラザ梅田・中崎町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩4分 JR東西線/北新地駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩9分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中崎1丁目3-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年2月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積32.90m² ~ 84.85m²
間取り~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社青木あすなろ建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ梅田・中崎町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、33〜85m2という条件が希望に合いました。エステムプラザ梅田・中崎町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムプラザ梅田・中崎町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年2月築という条件が希望に合いました。エステムプラザ梅田・中崎町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステムプラザ梅田・中崎町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

エステムプラザ梅田・中崎町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムプラザ梅田・中崎町の売却ガイド

エステムプラザ梅田・中崎町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ梅田・中崎町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムプラザ梅田・中崎町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩4分
  • JR東西線/北新地駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エステムプラザ梅田・中崎町に関するよくある質問

エステムプラザ梅田・中崎町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ梅田・中崎町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ梅田・中崎町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムプラザ梅田・中崎町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ梅田・中崎町はどのような物件ですか?

エステムプラザ梅田・中崎町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩3分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ梅田・中崎町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JRの中では最も大きい駅のうちの一つであり、どの線でも必ず止まるので便利です。大阪駅周辺が繁華街のため、住むためにはタワーマンションのような縦長の家が適していると思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きい駅ゆえに目的地がここである乗客が多く、乗り降りの時にすごく混雑します。繁華街のため、一戸建てやアパートは珍しくタワーマンションが主流です。そのため家賃がすごく高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の近くにはお店がひしめき合っており、だいたい何でも手に入ります。昼は買い物をする客が多く、常に混雑しているのものの治安の悪さは感じられません。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】交通利便性のところで挙げたデメリットと同じですが、とにかくどこでも混雑します。夜になるとキャッチ(主に居酒屋の客引き)行為が横行していて、少し歩きづらくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅を降りてすぐ隣にルクアというビルとルクア1100というビルがあるのですが、レストランフロアには有名なレストランがたくさんあります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】メリットの方に挙げたレストラン街のレストランは有名なお店が多いので値段は安くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅にも周辺のビルの中にも多機能トイレは備え付けであると思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】幼稚園や学校などの教育機関は周辺にはないと思われます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ホーム柵も設置され、安全面があがり、大型パネルも出来たので、良い感じの駅になってきた。 相変わらず人は多いが、会社の工夫がみえる。 時刻表を確認しなくても、頻度が高く列車が来るので通勤時間はありがたい。事故での遅延も他社に比べて少ない。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ラッシュ時はとにかく人が多い。 コロナの状況で最近は減っているが、以前までは人が多くて、苦しかった。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさん路線があり迷いそうになるが、駅が改装されていっている出入り口は案内板が分かりやすいためスムーズに利用できる。ホームから特急電車や寝台車をたまに見ることが出来て楽しい。どの出入り口もお店がたくさんあり買い物に困らない。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どの出入り口が何に近いかもう少し分かりやすくなると初めて来阪した方はわかりやすいかなと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】文字通り大阪の玄関口。JR、阪急、阪神、地下鉄、バスなどが集結しており、商業施設も大丸、阪急百貨店、阪急三番街、ヨドバシカメラなど多数あり、買い物には全く困りません。街灯も多数あり、治安面でも不安は感じません。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言えばですが、地下が迷路のように入り組んでおり、初めて来た人は迷子になるかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できる。始発駅であり、本数が多いため、座席に座りやすい。
複数路線があるため、ホームが広く、移動に疲れる。改札内のカフェは小さい。
生活利便施設の充実
阪急百貨店、阪急3番街、ヨドバシカメラが近い。
駅が大きいため、商業施設は位置的には隣だが、歩く距離が長い。
飲食店の充実
阪急3番街に行けば、多数の飲食店あり、バリエーションも豊富である。
利用客が多いため、昼時などは人気店は混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
お店は多いので、買い物には困らないです。大きな本屋もある。
街中なので、公園などゆったりと過ごす場所はないです。また女性が好むような広く、入りやすく、新しく感じるお手洗いは駅にはないです。
治安
改札前は人の流れが多いため、集団で集まっているなど無く、治安は良いです。
駅構内の広場でPRイベントがある時は人が多く、歩きづらさはあります。
コストパフォーマンス
スーパー、雑貨屋、服屋、ドラッグストア全てあるので生活に困ることはありません。
クリニックや病院などは少なく感じます。また駅前ですので混んでる印象です。
交通利便性
JRの新快速も快速も、阪急電車や地下鉄も様々な電車で行けるので便利です。
人が多いので待ち合わせ等は大変だと感じます。電車の混雑時も座れないことが多いです
生活利便施設の充実
飲食店が多く様々な店で食事ができるところ。
人が多いので混雑するところや、予約をしないと入れない事が多いです。
飲食店の充実
駅周辺にもカフェがたくさんあるので時間を潰すのにも困りません。
カフェに行ってもまずは席を確保してからじゃないと座れないところ。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店には赤ちゃんのオムツ替えスペースや、短時間の預かり場所等もあります。
保育園や小学校等は駅周辺にはないと思います。
治安
人が多いので何かあったら助けてもらえるかなと期待はしています。
夜になると色んな方がいてるので子供は歩かせたくありません。
コストパフォーマンス
お手頃な価格の飲食店も多いし、買い物にも困らないです。
家賃や物価は高いと思いますしマンションが多いので静かな住宅街は駅周辺にはありません。

エステムプラザ梅田・中崎町の中古販売価格の推移

平均㎡単価184.59万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.46 183.01 264.55 2013-06-10 1LDK 52.87㎡ 136.31万円/㎡2013-07-30 1LDK 52.87㎡ 128.18万円/㎡2013-09-03 1LDK 52.87㎡ 121.93万円/㎡2013-09-04 2LDK 52.87㎡ 115.05万円/㎡2014-02-18 1LDK 52.87㎡ 130.06万円/㎡2015-08-27 2LDK 52.87㎡ 155.07万円/㎡2015-10-22 1LDK 35.54㎡ 156.27万円/㎡2015-11-30 1LDK 35.54㎡ 165.57万円/㎡2016-03-07 1LDK 35.54㎡ 146.97万円/㎡2016-06-02 1LDK 35.54㎡ 165.57万円/㎡2016-10-03 1LDK 35.54㎡ 190.68万円/㎡2016-11-17 1LDK 35.54㎡ 174.87万円/㎡2017-02-15 1LDK 52.87㎡ 155.07万円/㎡2018-02-03 1LDK 52.87㎡ 156.32万円/㎡2018-06-03 2LDK 52.87㎡ 168.2万円/㎡2018-11-12 2LDK 52.87㎡ 166.95万円/㎡2019-03-02 1LDK 32.9㎡ 188.9万円/㎡2021-11-29 1LDK 35.54㎡ 194.4万円/㎡2022-02-09 1LDK 35.54㎡ 250.96万円/㎡2022-02-11 1LDK 35.54㎡ 250.96万円/㎡2022-02-25 1LDK 38.54㎡ 231.42万円/㎡2023-02-25 1LDK 35.54㎡ 204.63万円/㎡2023-06-03 1LDK 35.54㎡ 239.98万円/㎡2023-07-20 2LDK 52.87㎡ 192.58万円/㎡2023-08-09 1LDK 35.37㎡ 231.79万円/㎡2023-09-08 1LDK 35.54㎡ 230.68万円/㎡2023-12-18 1LDK 35.37㎡ 231.79万円/㎡2024-03-09 1LDK 35.54㎡ 230.68万円/㎡2024-03-16 1LDK 35.37㎡ 241.13万円/㎡ 2013-06 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-16 7階 1LDK 35.37㎡ 241.13万円/㎡
2024-03-09 7階 1LDK 35.54㎡ 230.68万円/㎡
2023-12-18 7階 1LDK 35.37㎡ 231.79万円/㎡
2023-09-08 7階 1LDK 35.54㎡ 230.68万円/㎡
2023-08-09 7階 1LDK 35.37㎡ 231.79万円/㎡
2023-07-20 5階 2LDK 52.87㎡ 192.58万円/㎡
2023-06-03 7階 1LDK 35.54㎡ 239.98万円/㎡
2023-02-25 10階 1LDK 35.54㎡ 204.63万円/㎡
2022-02-25 7階 1LDK 38.54㎡ 231.42万円/㎡
2022-02-11 7階 1LDK 35.54㎡ 250.96万円/㎡
2022-02-09 7階 1LDK 35.54㎡ 250.96万円/㎡
2021-11-29 7階 1LDK 35.54㎡ 194.4万円/㎡
2019-03-02 8階 1LDK 32.9㎡ 188.9万円/㎡
2018-11-12 7階 2LDK 52.87㎡ 166.95万円/㎡
2018-06-03 7階 2LDK 52.87㎡ 168.2万円/㎡
2018-02-03 8階 1LDK 52.87㎡ 156.32万円/㎡
2017-02-15 2階 1LDK 52.87㎡ 155.07万円/㎡
2016-11-17 8階 1LDK 35.54㎡ 174.87万円/㎡
2016-10-03 9階 1LDK 35.54㎡ 190.68万円/㎡
2016-06-02 6階 1LDK 35.54㎡ 165.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。