エステムプラザ梅田イーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年1月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積19.23m² ~ 64.57m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社ノバック
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ梅田イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西天満4丁目3-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エステムプラザ梅田イーストは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。エステムプラザ梅田イーストは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムプラザ梅田イーストは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ梅田イーストの売却ガイド

エステムプラザ梅田イーストは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムプラザ梅田イーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エステムプラザ梅田イーストを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
  • 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エステムプラザ梅田イーストに関するよくある質問

エステムプラザ梅田イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ梅田イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ梅田イーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムプラザ梅田イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ梅田イーストはどのような物件ですか?

エステムプラザ梅田イーストは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩5分。築2005年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ梅田イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】複数路線利用でき、梅田、京都方面へのアクセスが良い梅田までのアクセスが抜群に良いわりに家賃相場は比較的安いと思う
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】JR大阪天満宮駅が地下直結しているが、天満宮駅のホームまでのエスカレーターが長い家賃に対しての土地の値段は高いと思われる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】日本一長い商店街の天神橋筋商店街が直結しており、利便性は抜群に良い商店街は健全な店が多く、駅前に交番もあり治安は比較的良いと思う
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いて挙げればアパレルショップが少ないと思う夜中になると人通りがぐっと減るため街の雰囲気がガラっと変わる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】安くて美味しい居酒屋、オシャレなカフェ等飲食店は多数ある
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いて挙げればお客様を接待できるような店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】近隣に堀川小学校があり、小学生をたくさん見かけるため子育てはしやすいと思う
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】近隣に大きな公園があればより子育てはしやすくなると思う
2024年06月 メリット
交通利便性
谷町線と堺筋線、JR東西線が乗り入れていて便利。
難波には電車乗り換えなしで行きずらいです。
生活利便施設の充実
スーパーもあり、何より天神橋筋商店街があり、買い物には困らない。
駅上のスーパーはコーヨーで比較的高めのお店。
飲食店の充実
ビジネス街でもあり、飲食店ほとても充実している。
商店街にずらっとありすぎて、どこに入っていいか分からないくらい。
暮らし・子育て環境の充実
近隣なな学校があり、都会にしては広めのグラウンドがある。
外で遊ぶには車通りもあって気をつけないと危なそう。
治安
大通りは人通りが多いので逆に安心だと思う。
飲み屋近辺だと酔っ払いが多いかもしれない。
コストパフォーマンス
交通の便がとても良い。天満界隈では比較的落ち着いている。
キレイな街のぶん、家賃相場が他と比べて高い。
交通利便性
駅改札をでた地下道で、京阪北浜と京阪淀屋橋がつながっており便利。
大阪メトロの堺筋線は本数が、他の大阪メトロより少ない気がする。
生活利便施設の充実
駅の改札をでてから、地下道内から直結のスーパーがありとても便利。
全ての買い物ができるような大型の商業施設はない。
飲食店の充実
ビジネス街が近いため、飲食店はとても多くランチなどもボリュームもコストもとてもよい。
夜間遅くまで空いている飲食店は少ない。飲食店は多いがパン屋やお弁当屋は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅地下道に直結して、多くのクリニックが入った商業施設があり便利。
駅の中にエレベーターが限られており、外に出たい出口にエレベーターがなく、遠回りすることもあり。階段はおおく急勾配なので、ベビーカーなどはエレベーター利用が必須。
治安
駅地下道が充実しているが、不審者はほぼいない。安心して利用できる。
ビジネス街なので、大通りからそれると、夜間の人通りは多くない
コストパフォーマンス
家賃相場は高めだが、交通の便を考えると妥当な金額。
賃貸マンションの相場は高い。ファミリー層物件が多く、単身者向けは少ない。

エステムプラザ梅田イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価205.6万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.41 229.61 345.81 2009-04-30 2LDK 53.14㎡ 141.84万円/㎡2010-01-18 2LDK 53.14㎡ 155.52万円/㎡2010-04-19 2LDK 53.14㎡ 141.84万円/㎡2010-08-03 2LDK 62.35㎡ 147.4万円/㎡2010-09-22 2LDK 53.14㎡ 160.5万円/㎡2010-12-19 1DK 31.12㎡ 148.72万円/㎡2011-05-26 1DK 31.12㎡ 132.78万円/㎡2012-10-01 2LDK 53.14㎡ 141.84万円/㎡2012-12-25 1 K 19.23㎡ 168.47万円/㎡2013-06-10 1DK 31.12㎡ 135.97万円/㎡2013-10-07 2LDK 53.14㎡ 154.28万円/㎡2013-10-17 2LDK 62.35㎡ 158万円/㎡2013-11-13 1LDK 53.14㎡ 148.06万円/㎡2014-04-06 1LDK 53.14㎡ 154.28万円/㎡2014-10-29 1K 19.23㎡ 199.41万円/㎡2015-01-15 1K 19.23㎡ 199.41万円/㎡2015-05-04 2LDK 53.14㎡ 185.38万円/㎡2015-08-06 2LDK 53.14㎡ 174.19万円/㎡2015-08-31 2LDK 52.77㎡ 180.42万円/㎡2015-10-01 2LDK 52.77㎡ 186.68万円/㎡2015-10-12 2LDK 52.77㎡ 159.75万円/㎡2015-11-05 2LDK 53.14㎡ 185.38万円/㎡2016-01-14 1LDK 62.35㎡ 171.25万円/㎡2016-02-08 2LDK 53.14㎡ 174.19万円/㎡2016-03-08 1LDK 62.35㎡ 171.25万円/㎡2016-05-09 2LDK 53.14㎡ 185.38万円/㎡2016-07-14 2LDK 52.77㎡ 162.25万円/㎡2016-09-12 1LDK 62.35㎡ 171.25万円/㎡2016-12-01 1R 19.23㎡ 180.5万円/㎡2016-12-10 2LDK 53.14㎡ 185.38万円/㎡2017-07-29 1K 19.23㎡ 247.55万円/㎡2017-11-10 2LDK 53.14㎡ 167.96万円/㎡2018-01-30 1K 19.23㎡ 247.55万円/㎡2018-05-11 2LDK 53.14㎡ 167.96万円/㎡2018-08-04 1K 19.23㎡ 247.55万円/㎡2019-02-05 1K 19.23㎡ 247.55万円/㎡2020-03-30 1DK 31.12㎡ 237.95万円/㎡2020-05-10 1DK 31.12㎡ 243.26万円/㎡2020-07-18 2LDK 52.77㎡ 199.21万円/㎡2020-07-26 2LDK 52.77㎡ 218.01万円/㎡2020-08-23 2LDK 53.14㎡ 217.11万円/㎡2020-10-10 2LDK 52.77㎡ 236.8万円/㎡2020-11-03 2LDK 53.14㎡ 210.89万円/㎡2021-02-07 2LDK 52㎡ 240.31万円/㎡2021-02-19 2LDK 52.77㎡ 211.74万円/㎡2021-03-13 1K 19.23㎡ 238.95万円/㎡2021-05-14 1K 19.23㎡ 254.42万円/㎡2021-07-08 1K 19.23㎡ 232.08万円/㎡2022-06-12 2LDK 52.77㎡ 218.63万円/㎡2022-10-01 1LDK 31.12㎡ 244.32万円/㎡2022-10-26 2LDK 52.77㎡ 218.63万円/㎡2022-11-19 1SLDK 53.14㎡ 279.82万円/㎡2023-01-10 1SLDK 53.14㎡ 248.71万円/㎡2023-04-14 1DK 31.12㎡ 244.32万円/㎡2023-05-13 1DK 31.12㎡ 233.7万円/㎡2024-03-23 2LDK 53.14㎡ 297.36万円/㎡2024-04-17 2LDK 53.14㎡ 291.14万円/㎡2024-08-10 1DK 31.12㎡ 229.45万円/㎡2025-02-03 2LDK 53.14㎡ 323.49万円/㎡2025-04-16 2DK 52.66㎡ 326.44万円/㎡2025-05-04 2LDK 53.14㎡ 309.8万円/㎡2026-01-07 1DK 31.12㎡ 252.82万円/㎡ 2009-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 8階 1DK 31.12㎡ 252.82万円/㎡
2025-05-04 12階 2LDK 53.14㎡ 309.8万円/㎡
2025-04-16 12階 2DK 52.66㎡ 326.44万円/㎡
2025-02-03 12階 2LDK 53.14㎡ 323.49万円/㎡
2024-08-10 13階 1DK 31.12㎡ 229.45万円/㎡
2024-04-17 12階 2LDK 53.14㎡ 291.14万円/㎡
2024-03-23 12階 2LDK 53.14㎡ 297.36万円/㎡
2023-05-13 6階 1DK 31.12㎡ 233.7万円/㎡
2023-04-14 6階 1DK 31.12㎡ 244.32万円/㎡
2023-01-10 9階 1SLDK 53.14㎡ 248.71万円/㎡
2022-11-19 9階 1SLDK 53.14㎡ 279.82万円/㎡
2022-10-26 6階 2LDK 52.77㎡ 218.63万円/㎡
2022-10-01 11階 1LDK 31.12㎡ 244.32万円/㎡
2022-06-12 6階 2LDK 52.77㎡ 218.63万円/㎡
2021-07-08 13階 1K 19.23㎡ 232.08万円/㎡
2021-05-14 6階 1K 19.23㎡ 254.42万円/㎡
2021-03-13 13階 1K 19.23㎡ 238.95万円/㎡
2021-02-19 7階 2LDK 52.77㎡ 211.74万円/㎡
2021-02-07 10階 2LDK 52㎡ 240.31万円/㎡
2020-11-03 6階 2LDK 53.14㎡ 210.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。