エステムプラザ京都聚楽第粋邸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/京都駅 徒歩6分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市南区西九条池ノ内町93
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年2月
総戸数59戸
小学校区域京都市立九条弘道小学校
中学校区域京都市立九条中学校
専有面積31.89m² ~ 43.37m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京日商エステム
施工会社スナダ建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ京都聚楽第粋邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エステムプラザ京都聚楽第粋邸はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数59戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2013年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エステムプラザ京都聚楽第粋邸なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ京都聚楽第粋邸の売却ガイド

エステムプラザ京都聚楽第粋邸は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数59戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ京都聚楽第粋邸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

エステムプラザ京都聚楽第粋邸を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩6分
  • 近鉄京都線/東寺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立九条弘道小学校
  • 中学校区: 京都市立九条中学校

エステムプラザ京都聚楽第粋邸に関するよくある質問

エステムプラザ京都聚楽第粋邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ京都聚楽第粋邸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ京都聚楽第粋邸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムプラザ京都聚楽第粋邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ京都聚楽第粋邸はどのような物件ですか?

エステムプラザ京都聚楽第粋邸は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都駅徒歩6分。築2013年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ京都聚楽第粋邸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れています。 周辺は京都随一発展しており伊勢丹や地下にポルタなどがあり、大抵のものは京都駅付近でそろいます。 京都駅にたどり着くまでも市営の循環バスがあったり、景観法のため京都タワーより高い建物が周辺にないため京都タワーを目印にするとたどり着けます。道路や交通も近年舗装されており歩道の拡張などが行われたため周辺の歩道は広いです。 さらに周辺にホテルや大きな企業のオフィスがあるため夜間の人通りもある程度ありますし、周辺は明るいです。 基本的に不便な点は探さないと見つけれない程度です。
【京都駅に対する口コミ】近年京都市が観光産業に力を入れたため日本人、外国人問わず人が増えました。そのことにより電車や京都駅にたどり着く循環バスの混雑率が大幅に上がりました。そのため混雑という面ではデメリットが大きいです。ただ、自転車や徒歩で京都駅に来る場合に関していうと混雑はそこまで感じないと思います。電車や公共交通機関の混雑具合はすごいです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京都駅に対する口コミ】複数路線利用できる、全ての電車が止まる、主要駅、始発駅、タクシー乗り場バス乗り場がある大阪府や滋賀県へのアクセスが良い、バスが多く交通は便利
【京都駅に対する口コミ】混雑している、各電車の路線が離れているため乗り換えに時間がかかる、観光客が多い家賃が高い、電車賃(特に地下鉄)がとても高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】商業施設が多い、病院が近い、飲食店が多い観光客が多いので治安は良い、駅員さんが多い
【京都駅に対する口コミ】観光客向けの金額設定、どのお店も混雑している駅の近くに交番は見かけない、観光客が多すぎる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】人気のあるお店が多い、新しいお店が多い、カフェが多い
【京都駅に対する口コミ】混雑していて入店できないことがある、お店が多くて把握できない
暮らし・防災・子育て ★★★
【京都駅に対する口コミ】さまざまな学校に向かう経由地、多機能トイレやオムツ替えシートがある
【京都駅に対する口コミ】多機能トイレやオムツ替えシートあるトイレの数が少ない
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京都駅に対する口コミ】地下に直接いけるので、雨でも濡れずに地下街もいけるし地下鉄にも行ける。 市バスや高速バス乗り場も近い。とにかく便利で市バスさえマスターできたらどこへでもいける。
【京都駅に対する口コミ】駅が広いので、地下鉄に行きたい時や近鉄に行きたい時など迷子になりがち。案内図をもっとだしてあるといいかも。観光地価格なので物価は高め。家賃も安いところはお風呂がついてなかったりするので注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都タワー、伊勢丹、ヨドバシカメラ、地下街ポルタ、キューブに地下道でいける。 買い物は大概すませられる。整備されていてキレイな印象がある。近辺にホテルや飲食店なども多く明るい。
【京都駅に対する口コミ】洋服屋さんは多いが雑貨屋さんももう少し充実してるといいなと思うことがある。観光客もおおいので、場合によってはうるさいことがあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都タワー、ヨドバシカメラ、伊勢丹、ポルタなど飲食店には困らない。
【京都駅に対する口コミ】チェーン店が多く、個人店でゆっくり、というのが少し難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京都駅に対する口コミ】地下街まででたらトイレの数は多くキレイ。
【京都駅に対する口コミ】駅周辺は公園あまりないかも。駅構内のトイレは少し遠い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】とても広くて、綺麗でおしゃれな駅です。駅から京都タワーも見えますし、建物自体がオシャレなので駅に行くだけで観光出来ます。ショッピング施設や、飲食店も充実しています。また、電車の数も多いためとても便利です。
【京都駅に対する口コミ】広くてどこに何があるのか、また路線が多すぎてどこの場所に行けば乗りたい電車に乗れるか慣れていないと迷ってしまいます。
2024年01月 メリット
交通利便性
大都会だけあって利便性はかなり良いです。
大都会な分人が多い。人混みが苦手な人はおすすめしない。
生活利便施設の充実
店が多いので、かなり充実していると思う。
強いて挙げればもう少し娯楽系のお店が少ないので欲しい。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあります。駅ビル内にある辻利屋はおすすめです。
店が多すぎます笑笑なので、少しどのお店がいいかわかりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはいいと思います。私立小学校〜大学までたくさんのところがあります。
受験競争はかなり激しいと思います。そのため、低所得での子育ては厳しいかも。
治安
3年間通塾に利用していましたが、京都駅の事件を滅多に聞いたことがありません。
人混みなので、犯罪に遭う危険性はそれだけ増します。
コストパフォーマンス
電車の本数も多いので、住みやすさはかなりいいと思います
物価が高いです。土地の値段もかなりすると思います

エステムプラザ京都聚楽第粋邸の中古販売価格の推移

平均㎡単価229.81万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
173.7 265.69 357.67 2014-06-07 2DK 42.33㎡ 209.3万円/㎡2014-07-21 2DK 42.33㎡ 194.46万円/㎡2015-03-12 2DK 41.33㎡ 191.96万円/㎡2015-03-16 2DK 41.33㎡ 191.96万円/㎡2015-05-11 43.37㎡ 197.42万円/㎡2015-07-09 2LDK 42.33㎡ 197.58万円/㎡2015-08-17 2DK 43.37㎡ 204.28万円/㎡2015-11-02 1DK 43.37㎡ 189.03万円/㎡2015-11-02 43.37㎡ 197.42万円/㎡2015-11-30 1DK 32.17㎡ 200.38万円/㎡2016-06-06 2DK 41.33㎡ 191.96万円/㎡2016-08-08 2DK 41.33㎡ 191.16万円/㎡2016-09-12 2DK 42.33㎡ 203.05万円/㎡2016-10-10 2DK 41.33㎡ 190.76万円/㎡2016-12-05 2DK 41.33㎡ 190.76万円/㎡2016-12-11 2DK 42.33㎡ 195.24万円/㎡2016-12-24 2DK 43.37㎡ 221.05万円/㎡2017-02-27 2DK 41.33㎡ 190.36万円/㎡2017-12-09 1LDK 43.37㎡ 266.78万円/㎡2017-12-16 2DK 41.33㎡ 199.96万円/㎡2018-02-19 1SDK 43.37㎡ 247.72万円/㎡2018-04-30 1SDK 43.37㎡ 247.72万円/㎡2018-06-01 1SDK 42.33㎡ 232.72万円/㎡2018-07-31 2DK 42.33㎡ 233.51万円/㎡2019-01-14 2DK 41.33㎡ 230.36万円/㎡2019-03-31 1SDK 43.37㎡ 219.52万円/㎡2019-10-01 1SLDK 43.37㎡ 211.9万円/㎡2022-03-25 1SDK 43.37㎡ 224.1万円/㎡2023-03-21 2DK 41.33㎡ 255.95万円/㎡2023-05-06 2DK 41.33㎡ 255.95万円/㎡2023-05-13 1SDK 42.33㎡ 287.39万円/㎡2023-07-21 1SDK 41.33㎡ 231.96万円/㎡2023-09-29 2DK 41.33㎡ 227.96万円/㎡2024-03-05 1DK 41.33㎡ 342.34万円/㎡2024-06-11 2DK 43.37㎡ 251.54万円/㎡2024-07-08 1SLDK 43.37㎡ 288.12万円/㎡2024-07-09 1DK 41.33㎡ 342.34万円/㎡2024-09-16 2DK 43.37㎡ 243.91万円/㎡2024-10-04 1SLDK 43.37㎡ 272.88万円/㎡2025-06-14 1SDK 41.33㎡ 329.54万円/㎡ 2014-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-14 3階 1SDK 41.33㎡ 329.54万円/㎡
2024-10-04 3階 1SLDK 43.37㎡ 272.88万円/㎡
2024-09-16 7階 2DK 43.37㎡ 243.91万円/㎡
2024-07-09 3階 1DK 41.33㎡ 342.34万円/㎡
2024-07-08 3階 1SLDK 43.37㎡ 288.12万円/㎡
2024-06-11 7階 2DK 43.37㎡ 251.54万円/㎡
2024-03-05 4階 1DK 41.33㎡ 342.34万円/㎡
2023-09-29 4階 2DK 41.33㎡ 227.96万円/㎡
2023-07-21 4階 1SDK 41.33㎡ 231.96万円/㎡
2023-05-13 3階 1SDK 42.33㎡ 287.39万円/㎡
2023-05-06 9階 2DK 41.33㎡ 255.95万円/㎡
2023-03-21 9階 2DK 41.33㎡ 255.95万円/㎡
2022-03-25 11階 1SDK 43.37㎡ 224.1万円/㎡
2019-10-01 9階 1SLDK 43.37㎡ 211.9万円/㎡
2019-03-31 4階 1SDK 43.37㎡ 219.52万円/㎡
2019-01-14 3階 2DK 41.33㎡ 230.36万円/㎡
2018-07-31 9階 2DK 42.33㎡ 233.51万円/㎡
2018-06-01 8階 1SDK 42.33㎡ 232.72万円/㎡
2018-04-30 8階 1SDK 43.37㎡ 247.72万円/㎡
2018-02-19 8階 1SDK 43.37㎡ 247.72万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。